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建筑类别：
高层 别墅 住宅 大平层
- 项目位置：
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建筑公司：
湖南扬生房地产开发有限公司
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代理商：
自建团队
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开发商：
湖南扬生房地产开发有限公司
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产权年限：
70年
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容积率：
3.0
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绿化率：
35%
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占地面积：
约20万平米
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建筑面积：
约90万平米
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规划户数：
4973户
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车位数：
约6800个
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物业公司：
郴州扬生物业服务有限公司
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物业费：
2.00元/㎡ （最终以物业合同为准）
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装修标准：
毛坯房
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预售许可证：
郴房售许字（2016）第0043号,郴房售许字（2015）第0286号,郴房售许字（2015）第0286号,郴房售许字（2016）第0045号,郴房售许字（2016）第0044号,郴房售许字（2017）第0033号,郴房售许字（2017）第0034号,郴房售许字（2017）第0035号,郴房售许字（2017）第0036号,郴房售许字（2021）第0214号,郴房售许字（2021）第0215号,郴房售许字（2021）第0217号,郴房售许字（2021）第0216号
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销售状态：
在售
- 开盘时间：
- 交房时间：
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售楼地址：
爱莲湖正门左侧100米
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咨询电话：
4006607358,8050
- 交通
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公交车13、21、22、27、33、59路均可到达项目
- 综合商场
- 爱莲湖商贸城、联福景苑菜市场、瑞宝宝马4S店、风情路步行街
- 医院
- 郴州市中医院、苏仙区人民医院、第一人民医院南院、儿童医院、妇幼保健医院
- 银行/ATM
- 中国邮政储蓄银行、建设银行、工商银行自动取款机、交通银行自动取款机、农商银行
- 中学
- 苏园中学
- 小学
- 苏园小学
- 其他
- 教育配套：苏园中学（由我公司承建的郴州唯一一所湖南省数字化教学示范学校，升学率全市第一的苏园中小学，离项目仅一墙之隔）、湘南中学、城东实验学校相伴左右；医疗配套：郴州市中医院、苏仙区人民医院、第一人民医院南院、儿童医院、妇幼保健医院；金融配套：中国邮政储蓄银行、建设银行、农商银行、工商银行自动取款机、交通银行自动取款机；商业配套：爱莲湖商贸城、联福景苑菜市场、瑞宝宝马4S店、风情路步行街；市政配套：白露洞镇街道办事处、白露洞镇派出所、中国海关驻郴州办事处、市粮食局、国家质检中心；文化休闲配套：新田汉大剧院（演艺中心）、四馆一厅（博物馆、科技馆、群艺馆、城市规划展览馆、音乐厅）、国际会展中心、体育中心；娱乐休闲配套：奥米茄大酒店、海景酒店、温福特大酒店、温德姆大酒店；景观生活配套：三湖一公园（爱莲湖，我公司斥资上亿无偿捐建;、王仙湖、苏仙湖、石榴湾生态公园）、石榴湾游园、石江栏游园（项目大门斜对面）、郴江河景观休闲带、王仙岭公园；公交配套：公交车13、21、22、27、33、59路均可到达项目；交通路网配套：城际大巴站、京珠高速出入口、未来城市轻轨站、机场、高铁西站、青年大道、郴永大道、郴资桂大道等主干道；
项目区位及概况林邑星湖湾位于郴州市湘南风情园区“三湖一公园”中的爱莲湖东侧，南面为爱莲路，北面为东岭路，总用地面积194620.9平方米，地块呈不规则多边形，地势东高西低。林邑星湖湾由湖南扬生房地产开发有限公司开发建设，根据甲方和策划公司 对市场的定位及对政府政策的分析，该项目拟规划设计为大型的***住宅小区。大型***楼盘的环境景观直接由楼盘的空间形态所决定。本案充分利用场地的空 间和周边环境的优势，采用层层递进半围合的处理手法，将地块临爱莲湖中央地段设 计低层的别墅区，向内辐射状地布置高层住宅，由疏到密，既形成了层次纵深感，又 给住户提供了***的视角范围。另外在内部各个组团中心又独立成区，围合成富有情 趣的景观中心，可谓是“园中有园，景中有景”。规划重视建筑群体和空间的景观塑造，小区内部建筑空间丰富多样，生动有序。小区街景起伏变化和富有节奏感，重视小区道路的景观变化和对景组织。以典雅***的现代ADK风格为设计基调，将自然生态要素列入小区，使小区环 境成为大自然的延伸，为居住者提供亲近自然，怡情养性的舒适室外空间。配合建筑 设计及地理环境特点，使绿化环境与建筑环境融为一体。利用原生态湖水景观，在用地的西侧布置低层住宅及相对较低的高层建筑，东侧高层建筑可跃过低层建筑俯瞰爱莲湖景观。小区内采取组团集中绿化和分散绿地相结合的手法，使整个小区具有多层 次的景观深度。公司简介湖南扬生房地产开发有限公司（以下简称公司）隶属于湖南省扬生建设集团有限公司，成立于1999年7月9日，注册资本：13398万元，具有二级房地产开发资质。法人代表：张扬生（***经济师、***工程师，郴州市首届“十大房地产领军人物”，从事建筑行业数十年，积累了丰富的建筑开发经验，有较强的开拓创新精神，诚信敬业，社会声誉好）。公司技术力量较强，公司现有职工230名，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员72人，其中中级以上职称52人，持有资格证书的专职会计人员8人。资金实力雄厚，公司多年来一直坚持诚信经营，照章纳税，2018年5月更被评为“2017年度郴州市诚信纳税模范企业”。
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