区域： 爱莲湖板块
公交线路： 13,22,27,36,69路
户数： 690
建筑年代: 2011年
物业费： 1.40
容积率： 5.00
绿化率： 49.73%
地址： 郴江路311号
1：交通便利，处于城东片区与老城区的交通枢纽位置；
2：学区好，划片苏园中小学；
3：毗邻爱莲湖公园，石榴湾公园，休闲配套多；
1：小区自带的社区商业太少，需要与周边小区共享商业配套。
2：小区规模中等，外立面稍显老旧。
| 月份 | 二手房均价 | 同比涨跌幅 |
|---|---|---|
| 2025-01 | 5614元/㎡ | ▼-14.91% |
| 2025-02 | 5499元/㎡ | ▼-15.09% |
| 2025-03 | 5654元/㎡ | ▼-7.95% |
| 2025-04 | 5139元/㎡ | ▼-16.02% |
| 2025-05 | 5267元/㎡ | ▼-15.46% |
| 2025-06 | 5203元/㎡ | ▼-14.7% |
| 2025-07 | 4916元/㎡ | ▼-21.22% |
| 2025-08 | 4814元/㎡ | ▼-22.15% |
| 2025-09 | 4615元/㎡ | ▼-22.12% |
| 2025-10 | 4607元/㎡ | ▼-22.13% |
| 2025-11 | 4740元/㎡ | ▼-19.85% |
| 2025-12 | 4881元/㎡ | ▼-14.92% |
| 2026-01 | 5167元/㎡ | ▼-7.96% |
| 2026-02 | 5222元/㎡ | ▼-5.04% |
| 2026-03 | 5207元/㎡ | ▼-7.91% |
| 2026-04 | 5215元/㎡ | ▲1.48% |
| 2026-05 | 5366元/㎡ | ▲1.88% |
| 2026-06 | 5420元/㎡ | ▲4.17% |
| 2026-07 | 5332元/㎡ | ▲8.46% |
| 2026-08 | 5398元/㎡ | ▲12.13% |
| 2026-09 | 5973元/㎡ | ▲29.43% |
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郴房网网友
上学有点远
郴房网网友
楼栋之间的距离太近了，楼层低一点的就会觉得光线不太好！