基础信息 小区：明桂园（民生路1号） 户型：5室1厅5卫 三层独栋别墅 面积：261.38㎡ 装修：精装全套家具家电，拎包即住 朝向：南北通透，全屋无暗间，采光通风*** 租赁方式：整租，拒绝民宿、轰趴、群居 室内实拍介绍： 一楼会客区｜大气待客，居家做饭方便 超大挑空客厅，欧式吊顶水晶大灯，成套真皮沙发，全屋采光通透，会客大气体面； 独立中式大餐厅配圆形餐桌，开放式厨房配齐冰箱、燃气灶、油烟机、全套厨具，多人聚餐、日常做饭完全够用。 5间超大卧室｜每间配齐全套家私，不用额外采购 一、二、三楼共5间独立卧室，全部配全新软包大床、房间空间宽敞； 主卧为豪华套间，其余次卧尺寸均匀，家里多子女、长辈同住，或公司员工宿舍都合适。 4个干湿分离卫生间｜分层分布，早晚洗漱不排队 全屋5个独立卫浴，干湿分区设计，热水器、卫浴洁具全部装好，每层都有卫生间，不用上下楼争抢，居家生活舒适度拉满。 别墅专属配套｜停车无忧，安静私密 自带私家小院、独立车位，可同时停放2-3台私家车，不用抢小区车位； 三层动静分区，一楼会客起居，二三楼纯休息区，别墅低密住户素质高，安静不嘈杂，远离电梯房拥挤吵闹。 周边生活&书包配套 1.教育资源：对口三十九完小、九中双优质书包，步行可达学校，陪读家庭不用每天长途接送，省心省力； ​ 2.商业交通：出门300米到五岭广场，沃尔玛、生源超市、药店、餐饮店、菜市场全覆盖，公交路线多，去往城区各地方便。 ​ 3.小区环境：成熟别墅区，绿化率高，物业规范，安保完善，居住私密性、安全性远高于高层电梯房。 ​ 4.双重适配：既适合多孩大家庭长期居家陪读，也适合公司办事处、居家办公接待客户。 业主租赁说明（筛选优质租客，减少空置损耗） 1.本人房东直租，无任何中介服务费，房屋目前空置，提前联系徐小姐17872170138即可全天看房。 ​ 2.租金挂牌7500元/月，押二付三，年付/半年付可优惠，优先签1-3年长租家庭、正规企业； ​ 3.硬性要求：仅居家自住/正规办公，禁止改造民宿、轰趴馆、多人群居，爱护房屋家具家电。 ​ 4.全屋家具家电全部赠送使用，基础家电出现自然故障房东负责维修，人为损坏租客承担。

明桂园

建筑年代：2002

户数：暂无资料

物业费：0.9

地址：民生路1号(五岭广场东300米)

明桂园地处五岭广场东侧，占地面积134亩，总建筑面积12万平方米，由23栋公寓、77栋豪华别墅和临街门面，业主会所组成。明桂园绿化率高达42%，园内各种不同的异域风情景观、假山、瀑布、溪涧鹅卵石、喷泉、碧水营造出高品味园林家居。
明桂园智能化系统在郴州率先实现“家居安防智能化”，小区配置了电视监控、周界报警系统、门禁系统、室内三防系统、保安巡更系统、背景音乐系统、路灯调控系统、宽带网接入系统共八大系统。