郴州北湖商圈！铂金时代1-3层大型商铺，火热开抢！

想在郴州投资商铺、开疆拓土的老板，请留步！

北湖商圈文化路，【铂金时代】1‑3 层醇熟现铺，正式对外出售！既可长期持有，坐享稳定租金；也可自主经营，随心规划业态。

稀缺城央好铺不等人，诚邀各位实力老板，莅临现场实地品鉴！👇👇👇

北湖商圈，是郴州数十年沉淀下来的城市商业核芯。论商业底蕴、消费氛围与人流聚集度，皆稳居全市第一梯队。

铂金时代正踞商圈核心腹地，坐落于文化路11号，紧邻八一步行街。如今市中芯同等规模可售现铺十分稀缺，资产珍贵性不言而喻。

更有重磅利好加持：八一路步行街正全面提质改造，计划于2027年焕新亮相。届时商业能级与人流吸附力将再上台阶，铂金时代近水楼台，价值联动增长已是明牌。

商铺价值，关键看人流。铂金时代坐拥“商圈+社区+校园”三重稳定客流，经营投资底气十足。

第一层，商圈客流。近邻步步高新天地、友阿国际广场、生源时代广场等大型商业综合体，共享商圈海量流动消费客群，基础客流充足。

第二层，社区客流。周边成熟住宅社区林立，常住居民基数庞大，撑起高频日常消费，消费需求源源不断。

第三层，校园客流。1公里范围左右，覆盖市一中、六中、九完小、北湖实验、二完小、八完小等多所学校。学生、家长群体催生教培、文具、简餐、零售等多元消费，客群精准，消费力集中。

此次出售的铂金时代1-3层商铺，总建面4870.13㎡。整体空间可塑性强，既可整体运营打造大型综合商业，也可分层拆分，灵活适配各类业态组合。

本次出售优先面向整层购买客户；如有单个铺位购置意向，也欢迎莅临现场一对一沟通，具体分割方案可灵活协商。

楼层相互独立，内部动线成熟合理：

• 2楼（建面2152.02㎡）：大部分铺位已有稳定租户入驻，以教培、舞蹈等业态为主，租约稳固，经营景气。

• 3楼（建面2031.68㎡）：多数铺位带精装修，适宜办公、培训；少部分已完成招商出租，接手即可延续经营，省心省力。

除了空间本身的灵活性，铂金时代还拥有三大硬核优势：

其一，精装现铺，接铺即收租。大部分铺位带精装修交付，无需二次改造，免去空置养铺期。直接对接现有租户，资金回笼快人一步。

其二，地下车位充足，停车无忧。市中芯寸土寸金之地，坐拥文化路唯一地下停车场，有效解决客群停车难题，为经营持续引流加分。

其三，产权清晰，交易安全稳妥。物业为业主个人自持资产，无抵押、无债务纠纷、无历史遗留问题，即买即过户，省心无忧。

投资商铺最怕漫长空置期。铂金时代一、二楼已有大量成熟租约在手，购入即可享受租金收益，跳过艰难招租空窗。

现有主力入驻为素质教培业态，涵盖舞蹈艺术培训、手工DIY、创意体验等门店。教培租户普遍租期长、搬迁成本高、违约风险低，后期管理压力小。

同时，已经形成教培集群效应：家长等候期间衍生简餐、零售、跨机构选课等二次消费，带动整栋商铺人气循环上涨，商业氛围越做越旺。

依托黄金地段、充沛客流与灵活大空间，铺位适配众多优质赛道：

大型生鲜超市：周边居住人口密集，片区缺少规模化生鲜卖场，市场缺口显著。

品牌连锁旗舰店：城央核心展示效果出众，适合品牌落地，抢占郴州市场。

教育培训综合体：现成教培集群基础，升级打造一站式素质教育基地。

体验式休闲娱乐：儿童乐园、电竞馆、台球厅、剧本杀等年轻向业态。

城市商务办公：市中芯区位交通便捷，人才招聘优势突出，适合企业总部、办公场地。

目前，郴州市面上商铺大致分为两类：

一类是“期待未来型”：规划宏大、概念诱人，却要熬漫长养铺周期，很多铺子熬到最后难以兑现价值。

另一类是“即享红利型”：地段已然成熟、人流实实在在、租约落地生效，买进来马上收租，同时还能吃到城市更新带来的资产增值。

铂金时代，正是后者。城芯优质地段实景现铺+现成稳定租金回报+确定的片区增值预期，三者兼备，在当下商业市场实属难得。

诚邀各位实力老板，莅临现场实地品鉴，把握郴州城芯难得的商业机遇！