越秀・星汇城 | 3栋瞰景园座，载誉加推！亮点抢先看！

序 言 / PREFACE

在城市人居迭代的进程中，优质的改善居所，从来不止是空间的扩容，更是对生活场景、视野格局与生活温度的全面升级。

越秀・星汇城深谙郴州人居对理想生活的向往，以严苛标准打磨每一处细节，如今3栋瞰景园座载誉加推，将景观视野、户型空间与全龄生活的价值感拉满，为郴州敬献更高阶的居住范本。

| 越秀·星汇城规划图

3栋占据社区景观中轴的优质位置，前后双园景环绕，是社区视野的优选位置。

在这里，推窗即是开阔视野，近处是社区精心打造的园林盛景，层次丰富的绿植、错落有致的景观节点，四季皆有不同风景；远处是城市与自然交融的天际线，开阔的视野带来舒适的视觉享受，也让室内采光与通风效果表现良好，告别潮湿与昏暗。

| 越秀·星汇城实拍图

居于此处，既能享受社区内部的静谧与绿意，也能将城市的开阔与美好尽收眼底，在繁华与自然之间找到恰到好处的平衡。

| 越秀·星汇城实拍图

如今楼市，不少开发商通过打造多元面积段户型，分散经营风险、快速回款，同时试探市场偏好。可如此布局，往往造成社区客群混杂、产品质感良莠不齐。

事实上，在一个楼盘中，并不是设计越多的户型就说明开发商越用心。恰恰相反，是因为开发商还没摸到客户的“心”，所以用“穷举法”来试探。

而越秀·星汇城反其道而行之。此次推出的3栋乃至其他楼栋，仅两款户型——建面约105㎡三房、建面约143㎡四房户型，以纯板设计和对客户的精准把握，满足刚需和改善人群置业所需。

| 越秀·星汇城样板间实景图

如建面约105㎡户型，约6.4米南向跑道式阳台，进深充足，采光、通风、视野表现优渥。

| 建面约105㎡户型图

LDKB一体化通厅设计，空间通透明朗，日常家庭聚会、朋友小聚都能从容容纳。套房式主卧搭配步入衣帽间与独立主卫，动线私密有序，承载专属的从容生活场景。2+1房灵活可变空间，可按需打造为书房、储物间、茶室等多元场景，适配不同人生阶段的需求。

| 建面约105㎡样板间实景图

如建面约143㎡四房神户型，在同板块内房源较为少见，是进阶改善的优质选择。

| 建面约143㎡户型图

纯板楼设计，整体南北通透。约5.8米大开间餐客厅，搭配约8.7米跑道式阳台，空间开阔明朗。U型厨房，洗、切、煮功能分区清晰，日常烹饪轻松便捷。星 级主卧套房配置独立卫浴、专属衣帽间与全景飘窗，自成一方静谧天地。两间次卧分别搭配飘窗或阳台，采光条件良好。北向户内花园为额外拓展空间，可改造为书房、茶室、储物间等，为生活增添更多趣味。

| 建面约143㎡样板间实景图

越秀・星汇城3栋的位置，以全龄化配套设计，让每一位家人都能找到属于自己的乐趣。社区底商近在咫尺，下楼即可满足日常购物、餐饮等生活需求，无需远行就能享受便捷生活；楼下的架空层与全龄休闲配套，为不同年龄段的家人打造了专属空间。

| 越秀·星汇城实景图

孩子可以在童趣乐园里尽情撒欢，结识玩伴、探索自然；年轻人可以在休闲空间里放松身心，或是与邻里交流互动；长辈们也能在这里找到舒适的休憩场所，聊天、锻炼、下棋，解锁惬意的晚年生活。从清晨到日暮，社区里的每一处场景，都藏着温暖的生活烟火气。

| 越秀·星汇城实景图

从格局到视野，从便捷到温度，越秀・星汇城3栋以全维价值，打造郴州改善人居优质之选。

为回馈全城厚爱，越秀・星汇城3栋载誉加推中，单价4268元/㎡起！专属福利重磅加码：前10名认购的客户，可获赠价值3000元的品牌家电大礼包！（价值约税前3000元悦秀会积分，悦秀会积分形式发放，名额有限，先到先得！）

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【越秀·星汇城】

北湖芯·双学校旁·国企实景现房

建面约105-143㎡瞰景高层

火爆热 销中 臻 席递减

| 越秀·星汇城区位图

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