安适置业，住定星汇城！4字头入主北湖芯，国企现房清栋盛惠！

序 言 / PREFACE

在郴州置业，真正的安适，从来不是妥协低质的将就，也不是追逐虚高繁华的溢价，而是以理性眼光，选择品质可靠、生活踏实、性价比高的居所。

越秀·星汇城深耕北湖核芯，秉持“安适置业”理念，给居者呈现国企保障、实景可见、配套成熟的理想生活。A1#2#9#清栋盛惠，4字头国企现房，最后臻 席，错过再无！

| 越秀·星汇城规划图

安适置业，核 心是不将就品质，不浪费溢价。当下郴州楼市，不少项目要么为压缩成本降低建材标准、简化园林配套，让居住沦为勉强凑活；要么扎堆核芯商圈，用“繁华标签”抬高房价，让购房者为多余的热闹支付高额溢价。

| 越秀·星汇城实景图

而越秀·星汇城始终坚守科学置业观——不粗制滥造、将就品质，不追虚高泡沫的溢价；实景可鉴、教育无 忧、价格亲民的高质价比现房，让购房者每一分钱都花在实处，让居住既有品质体面，又无经济压力。

| 越秀·星汇城实景图

这份安适底气，首先来自国企实力的硬核保障。越秀地产作为广州实力国企，深耕地产43载，2026年位列中国房企综合实力TOP6，连续多年“三道红线”保持绿档，资金稳健、交付力强劲。（数据来源中房网）

开发项目-广州天河体育中心商圈 | 图源网络，侵删

2021年落子郴州，以城市运营者姿态打造越秀·星汇城，从规划到建设全程高标准，从无烂尾风险，从无减配担忧。选择越秀·星汇城，就是选择国企兜底的安心。

| 越秀·星汇城实景图

这份安适生活，更源于实景现房的亲眼可鉴。不同于期房的图纸想象，越秀·星汇城已圆满交付，所有品质都看得见、摸得着。

建面约105-143㎡三至四房，全明板楼户型方正通透，满足刚需与改善需求，多开间朝南、宽幕阳台设计，采光通风俱佳。

| 建面约105㎡户型图

| 建面约143㎡户型图

约35%高绿化率的森系园林，绿树成荫、移步异景，下楼即享鲜氧绿意；架空层泛会所、儿童游乐区、全民健康中心等配套齐全，老人休闲、孩子嬉戏、年轻人健身各得其所。实景呈现的品质，无需等待，即买即装修即办证，让理想生活无需久候。

| 越秀·星汇城实景图

成熟配套加持，安适生活更加无需妥协。项目坐落林邑中学旁（原郴州一中北校区），门口即享同福路循环专线，约2公里直达友阿广场、北湖公园、步步高广场、学校等，日常购物、休闲娱乐、上学便捷无忧。（数据来源百度地图直线测距）

|越秀·星汇城公交站台

| 周边配套实拍图

另外，除社区自建幼儿园，越秀·星汇城紧邻同心学校（原三完小北校区）、林邑中学（原郴州一中北校区），全龄优教环绕，孩子上学无需远行，家长接送省心省力。

（教育免责：***划分可能根据生源及教育政策调整，最终以政府教育主管部门当年公布的招生政策为准）

| 周边学校实拍图

远离商圈喧嚣，却近享成熟配套；既无闹市的嘈杂拥挤，又无偏远的生活不便，平衡静谧与便捷，这正是安适置业的核芯要义——不被繁华绑架，只享生活本真。

安适好生活，住定星汇城！不将就低质，不追逐溢价，越秀·星汇城以国企实力为基，以实景品质为证，以优教配套为翼，给家人一份踏实安稳的生活。目前4字头即可入主北湖芯，错过再无此价、再无此席！

| 越秀·星汇城实景图

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【越秀·星汇城】

北湖芯·双学校旁·国企实景现房

建面约105-143㎡瞰景高层

火爆热 销中 臻 席递减

| 越秀·星汇城区位图

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