越秀·星汇城｜清栋特惠4533元/㎡封顶！北湖板块双校旁国企现房！

序 言 / PREFACE

五一假期即将来袭，还在郴州楼市挑花眼？

想避开期房烂尾风险？想孩子上学不用等？想入住即享成熟配套？

这份越秀·星汇城专属购房指南请收好，三完小北校区旁国企实景现房+4533元/㎡封顶价+五一购房享契税最 高补贴60%，把你的购房焦虑一次性解决！

必买理由①：国企背书，实力雄厚

YUEXIU XINGHUICHENG

当下买房，安全感永远是第 一位。

越秀集团作为广州市属龙头国企，总资产超万亿元，2025年位列中国房企综合实力TOP7，全国布局30城，实力稳健有目共睹。

越秀·星汇城作为越秀进驻郴州的标杆项目，零延期、零烂尾，不用担心“货不对板”“交房遥遥无期”的问题，买得放心，住得更安心。

| 越秀·星汇城实景图

必买理由②：现房现证，无需等待

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期房要等2-3年，租房成本+房贷压力双重叠加，装修还要再等半年？在越秀·星汇城完全没有这些烦恼！

• 实景现房：楼间距、户型采光、房屋质量、园林、架空层等小区配套全部看得见摸得着，直接现场看房，满意再认购；

• 即买即办证：收房即可办理不动产权证，落户、上学快人一步；

• 入住不用等：办完手续就能安排装修，最快今年就能住进新家，省下至少2年租房成本。

| 越秀·星汇城实景图

必买理由③：内外配套，一步到位

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越秀·星汇城坐落于北湖区林邑中学旁（原一中北校区），坐拥原生山体和同心河双重生态资源，推门见绿，临水而居；且项目毗邻友阿商圈，教育、运动、商业、生态配套一应俱全，宜居属性拉满。

01

全龄优教环伺 成就孩子未来

越秀·星汇城自建12班幼儿园、周边紧邻三完小北校区、林邑中学（原一中北校区），近享优质教育。

| 越秀·星汇城周边学校实拍图

02

全龄运动主场 健康生活下楼即达

作为郴州***配建全民健身中心的社区，室内篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、健身房等功能空间齐全，满足全龄段运动休闲需求。

| 全民健身中心实拍图

03

繁华商业在侧 便捷生活触手可及

距北湖市中芯友阿商圈约2公里，购物、餐饮、娱乐一站式满足；除此之外，小区自带临街商业，日常采买、生活消费下楼即享，兼顾繁华与静谧。

| 北湖商圈实拍图

必买理由④：全明板楼，高拓空间

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越秀·星汇城精研人居需求，打造建面约105㎡2+1房、建面约143㎡3+1房两大爆款户型，全板楼设计，通透采光，空间利用率高，适配刚需、改善全家庭。

建面约105㎡2+1房2厅2卫——南向三开间、客餐一体大竖厅、双联宽景阳台、主卧套房设计，北向半赠送阳台可灵活改造，小面积大格局，刚需优选。

| 建面约105㎡户型图

建面约143㎡3+1房2厅2卫——独立入户玄关，保障私密；LDKB一体化，雍容敞阔；约8.3米跑道式阳台，推窗即揽中芯园景；主卧套房设计，自带独立衣帽间、独立卫浴与瞰景飘窗；3+1房，多一间房灵活多用，改善一步到位。

| 建面约143㎡户型图

必买理由⑤：钜惠利好，稍纵即逝

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越秀・星汇城五一提前购，6套清栋特惠一口价房源，限时抢 购（截止至4月30日）！三完小北校区旁国企现房、北湖板块醇熟配套、全明板楼户型，4533元/㎡封顶，购房额外享契税最 高补贴60%（五一期间），错过再无！

| 越秀·星汇城规划图

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【越秀·星汇城】

北湖芯·双学校旁·国企实景现房

建面约105-143㎡瞰景高层

火爆热 销中 臻 席递减

| 越秀·星汇城区位图

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