北湖公园旁曝出全新盘，郴州下一个“现象级”红盘出现？

最近想盘点一下郴州在售近百个新房楼盘，纠结该把哪些楼盘放在豪宅的TOP级。

这两天拿到北湖公园旁一个新楼盘的一手资料，看完后，我直接把项目名字在郴州豪宅排行榜里置顶了。

不卖关子，TA就是北湖·峯境199，这也是小编第一次捕捉到一个光看案名，就觉得稳了的项目。

▲北湖公园

这个项目几乎各个维度都做到了郴州顶格，是真正的六边形豪宅，TA给小编最直接的感觉就是：

明明可以靠地段光环躺赢，却偏偏要执着于产品力，甚至固执到偏执，对别的盘形成降维打击，赢个彻底。

身为一个从业多年的地产编辑的灵敏嗅觉，我有预感：TA大概率要拉爆2025年郴州高端改善市场，成为下一个“拼手速”红盘。

对于任何一个项目来说：择址眼光精准，就是最大的闪光点。

而北湖·峯境199，就是诞生于城市超级底盘之上，北湖市中芯阔别已久的“孤品级”豪宅盘。

项目所在的位置，是健康路市三医院旁，毗邻北湖公园，地段能级是郴州拔尖的存在，可谓一拿地就自带光环与焦点，市场就给以很高的期许。

▲北湖·峯境199区位图

这里，是郴城的源起与根基，承载着不可替代的城芯价值。

在郴州，新城可以有很多个，但以北湖公园为圆心，以人民路、国庆路两条纵横东西和南北的主干道为半径，向外辐射的北湖板块，永远是郴州无可争议的市中芯。

▲北湖公园

任凭城市边界如何延伸，北湖始终如同深埋地下的根系，默默滋养着向上生长的城市天际线。

这里，汇聚城市顶配资源，生活便捷度满分。

重量级商业IP沿着北湖峯境199周边铺展，步步高新天地、友阿国际广场、兴旺步行街、生源时代广场、和平夜市等形成郴州的“顶配生活圈”。

▲北湖商圈

再者，三完小、市五中、市十八中等多优质学府汇聚，朗朗书声承续千年文脉；以及市第一人民医院、市第三人民医院等医疗配套，守护市民健康。

还有国庆路、人民路、南岭大道等交通干道串联起城市每一处角落，且汽车总站、火车站等重要交通枢纽均汇集于此，共同织就城央优质生活网络。

别急着拍手，还有更绝的。

这里，也有别人模仿不来，带不走的人文沉淀。

郴州的母亲湖北湖公园，距离项目也不过咫尺之间。

北湖公园不仅是市民日常散步休闲的重要场所，更沉淀着千年文化记忆，韩愈“叉鱼吟诗”的雅事与郴阳古八景的遗韵，至今仍在湖光中流传。

▲北湖公园

市井烟火气与历史人文韵在此如水墨交融，共同晕染出郴州最独特的城市印记。

北湖·峯境199的顶配地段，叠了这么多层buff，说一句“天选流量圣体”也不为过。

回到开篇小编所预判的，为什么说北湖·峯境199会成为郴州下一个“拼手速”红盘？

大家一直说想生活在城市中芯，但99.9%的郴州人，没有住过城市中芯的好房子！

在这人人都向往的北湖市中芯板块，二手房大部分都是老破小，而新房市场自去年北湖名著售罄后，供应已经见底，住宅地块也长期处于断货状态，未来还将持续断供，一盘难求是不争的事实。

▲北湖公园

北湖·峯境199，就是板块空窗许久后迎来的新供应。

更值得一提的是，项目不是小体量的棚改盘，而是21万方大体量纯新盘，规划规划9栋高层住宅、1栋商业、1栋幼儿园，这在土寸金的北湖板块可谓十年难得一遇，这无疑是郴州楼市今年巨大的惊喜。

▲北湖·峯境199效果图

换句话说，当下新房市场能够占领北湖市中芯的机会，就北湖·峯境199一个。

而纵观郴州全城，一谈到保值增值的豪宅，大家耳熟能详的还是北湖公园旁那几个：北湖一号、北湖中央公园等等。

▲北湖公园旁二手毛坯房挂牌均价

而这些楼盘的交付时间，有的已经超过5年、10年，产品设计已经大大落后于时代，但二手房价仍然居高不下，有的甚至均价高达上万元每平，为什么？

地段是常量，产品是变量。产品迭代永远不止，哪怕再好的产品，放在5年后都不流行了，那是不是这些房子都没有价值了？显然不是。

一个房子最大的价值，是地段赋予的，是脚下的资源决定的。说得再直白一点，产品设计根本不稀缺，但真正的好地段，永远是稀缺的。买房的核心要素，亘古不变：地段、地段、地段！

▲北湖公园

这也意味着只要北湖·峯境199的产品力足够牛，就可以一直占据着核芯位置竞争力的天花板。

况且，项目的产品确实也足够牛，致力于打造北湖人居封面，定位为高端改善型住宅，主要面向高净值人群，完全经得住市场的考验。

前几天，住建部出台国家标准《住宅项目规范》，将于5月1日起施行，楼市正式从“有房住”迈向“住好房”，价值逻辑正彻底扭转，这种价值变化，是破旧立新，也是分水岭。

毋庸置疑的是，在这场居住革命中，即将入市的北湖·峯境199，或将成为郴州首批全维达标“好房子”新国标的封面作品。

▲北湖·峯境199效果图

对于立足于北湖板块这样城市核芯地带的鼎豪产品，北湖·峯境199在郴州现售的近百个新房项目里再无同类、再无对标！

这样的项目，不仅值得长期持有，也绝对能够引领下一个十年，这才真正叫做稀缺核芯资产。

我们也有理由相信，北湖·峯境199这个城市封面级人居范本，终将在城市的高光之地成为城市高光。

据悉，北湖·峯境199城市展厅预计将于近期开放，这个项目一定会是一个惊喜，也一定将是一个现象级的项目，敬请期待！

我们也会对北湖·峯境199持续关注，你们认为这个项目会是郴州楼市下一个“爆款”吗？欢迎评论区聊聊～