交付=维权？如何瞄准郴州终身好住的房子？

近期刷屏的热点，无疑来自全国两会。其中，2025年房地产市场走向备受关注。

可以明确的是，2025年政府工作报告对房地产“止跌回稳”定调，稳定房地产的决心与力度空 前。同时，首 次将“好房子”等名词写入报告，适应人民群众高品质居住需要。

这也意味着，2025年房地产利好政策将全面出击，楼市迎来新机遇。而能焕新品质生活的“好房子”将成为市场主流。

借此315消费者权益日，我们着重来聊聊后者——何谓真正的“好房子”？

当房产回归居住属性，一套房子的终 极目标，不仅是让业主能过上体面、舒适、安心的生活，而是将这种生活，从交付开始，持续3年、5年，甚至20年、30年....一直延伸下去。

然而，真正死磕产品和服务，将重心放在社区交付后，让业主“住了后都说好”的项目，又有几个呢？

对于一些交付3年+的小区来说，大都有老化的迹象，墙面/地面日渐斑驳、设施设备老旧、绿化景观不再盎然、物业管理懈怠、业主和物业之间矛盾升级....

但有的小区却能打破时间的魔咒“逆龄生长”，常住常新。在郴州，湖南建投东玺台就是这样的存在。

湖南建投东玺台是省属千亿国企——湖南建投集团入郴打造的首 个地产项目。目前湖南建投东玺台已经集中交付5次，距离2021年首 批交付已经过了4年的时间。

2021年，当市场满足于“保交付”的及格线时，东玺台就以“天花板”级的品质做到了实景＞效果，让彼时的郴州楼市眼前一亮，引 领郴州住宅开启品质迭代时代。尽管这两年楼市经历了产品更新最为迅猛的时期，但无论什么时候实地看房，东玺台的小区环境和物业服务仍然位于第 一梯队，让人艳羡！

都说想知道一个小区维护得怎么样，首先要去看它的水景。

一些小区为了迎合高端社区理念，前期做了水景，但交付后因为打理麻烦、维保成本高，水景要么成了污水池要么干涸无水，严重影响居住体验。

而东玺台在社区内打造的7000㎡中央湖景，是郴州目前小区内最 大的生态活水湖。除了给业主带来舒适的湖居生活体验，在湖景维护上其实非常考验开发商的实力和用心程度。

▲湖南建投东玺台实景图

东玺台在匠造湖景时，不吝成本打造生态自平衡水系，构建生物、植物、微生物等多样性群落，实现内循环能量平衡。所以东玺台的湖景常年来仍保持水质清澈、无异味。

据悉，项目物业工作人员每天会对湖景进行清理，包括打捞水藻、枯枝落叶等养护工作，才能呈现绿树环绕、清新盎然的湖居环境。

除此之外，作为郴州园林标杆，与一些小区内的绿植萧条或野蛮生长不同，走进东玺台，映入眼帘的园林郁郁葱葱、生机勃勃，甚至比4年前的实景呈现更好，明显有精心打理过的痕迹。

▲湖南建投东玺台实景图

据悉，东玺台物业针对园林养护，每个月都会制定详细的工作计划，如拔草、施肥、修剪造型等，每天园区内的清洁频次也有具体要求。

还有一个关键细节：东玺台全冠移植了榉树、晚樱、红梅、茶花等55余种938株名贵植物，全冠移植的树种在后期维护上更要求专业的手法，这才是项目园区四季有景的关键。

▲湖南建投东玺台实景图

与自然共生、与人文共舞、与艺术共赏的人居氛围，业主住了几年就享受了多久公园般的住宅体验。如此诗意环境，怎么能不爱呢？