郴州苏仙岭旁新盘即将入市！洋房+小高层社区！

最新消息！郴州楼市“房荒”许久的苏仙板块，终于打破沉寂，即将迎来新盘上新啦~

最近小编了解到，苏仙岭旁新盘——翰林苑，正式亮相，目前项目营销中心已开放，且工程进度正稳步推进中，预计于今年10月开盘。

更关键的是，翰林苑不仅地段足够吸睛，规划亦可圈可点，“花园洋房+小高层”的设计，堪称楼市稀缺款，非常值得期待！

翰林苑坐落于郴江路与白鹿洞巷交叉口，南岭山庄对面。

项目隶属苏仙板块，该板块是郴州最有历史和文化底蕴资源优势的区域之一，发展醇熟、配套完备，且板块内教育、医疗资源优渥。

单论城市资源，这里就被铺得满满当当：

湘南学院附小、苏仙中学、市一中、市二中等优质学府环伺；邻郴江河沿江风光带，不远处即是“天下第十八福地”苏仙岭；毗邻儿童医院、第四人民医院；苏仙传奇、苏仙悦生活广场等商业环伺周边...

不过，由于苏仙板块起步较早，整个区域开发已趋于饱和，可开发土地也相对稀缺，板块内新房供应相当少，一度陷入“房荒”，除六中旁新盘飞虹学府外，无在售新盘。

翰林苑的出现，无疑是为苏仙板块的住宅市场“解渴”。

接下来看规划。

翰林苑项目将由湖南永联房地产开发有限公司开发。

项目体量不大，总用地面积约10016㎡(15亩)，总建筑面积约40852㎡。

翰林苑是郴州市面上难得的“洋房+小高层”社区，拟建3栋住宅。

其中，1#栋为8层花园洋房；2#栋为11层的纯板式小高层住宅；3#栋则分为两个单元，一单元为12层的小高层住宅，二单元为11层的小高层住宅。

此外，小区配建2层地下车库，沿郴江路与白鹿洞巷配建1层沿街底商。

对于购房者来说，翰林苑未来入市售价如何？才是最关心的话题。我们可以从周边楼盘中寻找蛛丝马迹。

先看周边在售新盘。目前苏仙板块仅1盘在售，市六中旁新盘飞虹学府均价8200-8800元/㎡。

再看周边二手房。据郴房网二手房挂牌均价，苏仙岭附近房龄较新的二手房价格基本为7、8字头。