洋房VS高层，谁更胜一筹?

林语堂有言“世 界大同的理想生活，是住在花园洋房里”，这在无数人心中引起了共鸣。

为何人们更加向往洋房？比起高层，洋房又有哪些优势呢？

金色御园7层洋房硬核产品力，为您一一揭秘！

在得房率上，洋房与高层有着本质区别。高层公摊面积是25%左右，也就是说，100㎡的房子套内实用面积只有约75㎡。

这就意味着相同的面积段，洋房的公摊面积小，得房率更高，实际享受的套内面积更大。

金色御园实拍图

金色御园7层真洋房，得房率约100%，近乎0公摊，与高层相比，同样的面积，多出1-2个房间，性价比更高，实际居住面积更大。

容积率越高，居住舒适度和私密性越差。

洋房容积率低，意味着拥有更多土地去实现宽敞楼间距，从而拥有更高的居住私密性，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层更有优势。

金色御园实拍图

而金色御园约3.17的容积率，为人生容纳更多绿意。低密墅境，超宽楼间距，更多园林绿景、更宽生活空间，为生活留白更多美好。

高层小区把土地让位给建筑，社区绿化率低，植被单一，公共互动空间较少，钢筋水泥压缩绿色空间。

相比于高层，洋房户数更少，园林绿化要更胜一筹，且大部分坐落在自然环境较好的地方，人均享受的绿地面积更高。

金色御园实拍图

金色御园配置37%高绿化率，社区外部环绕，推窗可见繁花，出门无边园意，营造四季有花，处处皆景的生态自然景致。

梯户比决定了业主出行的体验。

高层大多为2梯4户或者2梯6户的设计，楼层一般为18-30层，意味着一部电梯供大约七八十户家庭使用，使用频率高、人员嘈杂、出入等待时间长。

图源网络，侵删

金色御园的7层洋房产品，则是采用1梯2户设计，每个单元仅服务14户人家，不仅减少了等待时间，同时也带来了更为松弛、静谧的居住体验。

金色御园实拍图

俗话说“买房子，就是买圈层”，买房就是要和志同道合的圈层融为一体。

传统的纯高层住宅，社区人口较为杂乱，人员素质参差不齐，生活圈层不纯粹。

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金色御园洋房住区，居于此，与更好的社区邻里圈层相聚，遇见志同道合的朋友，能为您带来物质上、精神上的共鸣，取得事业和生活上的更多收获，孩子也可以与优秀同龄人一起成长。

由于构造结构上的原因，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，最 大限度保证采光效果，这些都是高层做不到的。

金色御园建面129-196㎡现房洋房，奢阔大面宽，多开间朝南，阳光清风自由穿梭。餐客厨阳台一体化设计、南北双阳台，带来无尽舒居体验。

业主实拍图

洋房VS高层

相差的不仅仅是楼栋的高度

更是美好生活的规划

金色御园7层真洋房以更为舒适的居住体验

焕新城市理想栖居