开年抢跑！2025年1月郴州楼市供应423套住宅！

按产品结构看，今年开年郴州供应的这一批商品房均为住宅，无商业、别墅、公寓供应。

分板块来看，南塔板块住宅供应量最多，供应总套数196套；其次是骆仙板块，供应总套数129套；最后是五岭板块，供应总套数98套。

2025年1月郴州市区共有3个楼盘取证，其中，2个为老盘加推，分别为江南雅苑、通鸿云麓湾；1个为“新面孔”，五岭和悦府。

江南雅苑是裕后街旁难得的改善新盘。

▲江南雅苑区位图

项目位处骆仙东路与裕后街区交汇处西北侧，市八中、裕后街、南塔公园、生源时代广场、步步高新天地等配套环绕在侧，居家生活便捷舒适。

▲裕后街夜景

而且，站在江南雅苑窗前，可俯瞰裕后街夜景及郴江江景，是郴州少有的市中芯滨江项目。

▲江南雅苑效果图

根据规划，项目采用江南徽派建筑风格，规划4栋住宅，总户数339户。其中，1、3栋紧临曹家湾巷，共10层；2、4栋则靠在普通居民住宅楼的一侧，为18层的小高层住宅。

▲江南雅苑效果图

本次江南雅苑获批预售证的是2栋、4栋。其中，2栋户型面积段为建面约64-155㎡；4栋户型面积段为建面约105-130㎡。户型面积段跨度较大，选择丰富，能充分满足刚需、刚改、改善客群的购房需求。

据了解，目前江南雅苑2栋已推售，均价6500-6700元/㎡；4栋暂未推售。

通鸿云麓湾是郴州楼市“流量收割机”，荣膺2024年度骆仙销冠盘、全郴TOP5。

▲通鸿云麓湾实景图

项目逆市飘红的背后，离不开其硬核的品牌实力、优越的地段，以及产品力的断层领先。

先看品牌，项目为通鸿集团入郴打造的首个作品。通鸿集团2004年进驻房地产行业，至今已有20载开发经验，累计开发20余盘，品牌实力毋庸置疑。

▲通鸿云麓湾实景图

再看地段，项目位于南岭植物园旁，隶属宜居片区骆仙板块，又与五岭商圈相邻，繁华与自然兼备。

▲通鸿云麓湾区位图

最后看产品，项目为低密纯板小高层社区，由5栋18层的小高层住宅及风情商业街组成，居住舒适度非常高。

▲通鸿云麓湾效果图

本次通鸿云麓湾获批预售证的是5栋、6栋，目前均已推售。

其中，5栋户型为建面约128㎡四房、142㎡五房；6栋户型为建面约100㎡三房、119㎡四房。户型设计优秀，一梯一户，私梯入户，且为南北通透设计，通风采光俱佳。

值得一提的是，通鸿云麓湾均价仅5字头，地段、配套、品牌、品质兼顾，为所有人打开了一个低门槛拥抱“高配生活”的机会。

五岭和悦府为近期入市的纯新盘，是由本土实力房企皇廷集团开发的高配品质楼盘。

▲五岭和悦府效果图

项目区位相当优越，距离五岭广场仅约500米，位处拥军路旁，五岭商圈、198医院、拥军小学、市九中岭南分校、市财政局、五岭公园等醇熟配套环伺，居家生活便捷舒适。

▲五岭和悦府区位图

项目为五岭城芯“奢而雅、凝而美”的精致社区，总共280席，其中，1栋为塔楼，2栋为一梯一户纯板楼，以约60米奢阔楼间距，重新定义居住尺度。

▲五岭和悦府效果图

产品配置上，亦可圈可点，不仅做了中央景观，还配置了入园会所、精装入户大堂、架空层泛会所、星级地下车库等等，只为将人居品质做到极致。

▲五岭和悦府效果图

目前五岭和悦府1栋、2栋均已推售，户型主打N+1房百变设计，共有5款，均价5700-6500元/㎡。

1栋：建面约109㎡3+1房、117㎡4房、131㎡4+1房、132㎡4+1房；2栋：建面约148㎡4房（一梯一户纯板房）。

户型设计相当优秀，都做到了超长景观阳台、满屋飘窗、高赠送面积、90%以上高得房率…

而且，项目户型设计还有一大亮点，客厅与卧室之间非承重墙设计，业主可以打通，改造为空间尺度感更强的大横厅，或者IMAX超级主卧。

最后，以上2025年开年郴州楼市供应的第一批住宅有你中意的嘛？评论区和小编聊聊~