衣锦还乡住洋房，给自己和家人更好的生活犒赏

每个人心中都有一份难以割舍的“归家”情怀。而对于在外地投资、发展的大人物们，回到家乡时，更需要一个“归宿”，来安放自己的故土情怀和与大城市同等质量的高品质生活。

金色御园懂你对品质置业的追求，以主城难得低密洋房社区，给你更好的生活犒赏。

物以稀为贵。在城市土地愈发紧张、地价屡创新高的背景下，洋房一直是人们置业选择中的臻 稀产品。洋房的魅力在于既享高层华宅的璀璨繁华，亦享别墅生活的低密优雅。其价格略高于高层，但造价成本却大大增加，尤其在城市热土，一席洋房往往可遇而不可求。

细数郴州目前在售的、位于***主城的洋房产品，仅有一个金色御园！其配置1-7层的建面约129-196㎡的洋房，地处骆仙板块核芯位置，紧邻五岭商圈和骆仙商圈，坐享城市配套与低密宜居双重利好，越显珍贵与稀有。而且相较于普通高层，手握“稀 缺底牌”的主城洋房，更加抗跌，在二手房市场和新房市场都是“香饽饽”！

纵使习惯了北上广对居所产品的独特品味，当回到郴州，在产品的打造上，金色御园也可以给出返乡菁英们理想中的生活答案。

金色御园实拍图

阅遍世 界的塔尖层峯审美接轨全球，更加期待更有品位、更稀有、更有创新力的产品出现。

金色御园，为业主打造郴州城区少有的生态改善洋房社区。七层真洋房，一梯两户，一单元仅14户，南向一字排开的板楼设计，户户南北通透，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅，更安静更纯粹，能实现高品质的居住体验。

金色御园实拍图

空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房相较于高层来说，公摊面积小，得房率高。因为洋房都是一梯两户，相比高层少了许多通往各户的走廊过道、楼梯等，所以公摊面积更少。

从得房率上来说，金色御园洋房公摊小、赠送面积大，最 高使用率达100%，近乎“0公摊”。同样的建筑面积，可使用面积更多，性价比更高，住起来更舒适。

建面约129㎡洋房大平层，近乎0公摊，约7.2米瞰景阳台，视野开阔，赠送面积约15.95㎡，可三房也可做四房。

建面约151㎡洋房大平层，南北通透，三面采光设计，明厨明卫不带暗间，动静分区，赠送面积高达17.5㎡。

建面约196㎡顶层复式景观洋房，高赠送高得房，赠送约73㎡南北星空露台，生活跃层，上下有度，享受别墅级尊贵居住体验。

每一个尺度亮点，都直戳豪宅买家的爽点，更能匹配从世 界归来的大人物们的眼界。居于此，既能装得下返乡客的资产和身份，也能拥有更高广的格局与安放理想的圈层空间。

业主实拍图

高阶圈层意识

当选金色御园！

The Fourth Part.

对于看过世 界的塔尖人物来说，荣归故里、衣锦还乡之时，更应当站在城市中芯的高度，成为城市的仰望和骄傲。

因此，在郴州城芯置业，不仅是优化资产配置的方式，更是一种身份地位的象征。

金色御园洋房与生俱来的优雅与尊贵，注定只为少数人拥有，在一定程度上也代表了圈层的内在。与智者为伍，与高知为邻，收获宝贵资源成就圈层人物的理想生活。

金色御园实拍图

新春特惠