今起，郴州契税正式下调！140平以下统一1%！

对比郴州以往的契税政策，有什么变化呢？

以前这个划线标准是90平，买90平以下的小户型才按1%交契税，90平以上就要多交税。（三套房及以上除外，下同）

现在是把标准提高到了140平，总价越高、省得越多。

这个政策，对于买90平以下，以及140以上的人，没什么变化。

最利好的，就是买面积在90-140平之间，偏改善型房子的家庭，能省下不少钱。

因为按照原本政策，这个面积段首套需缴纳1.5%，二套2%的契税，但现在只要1%，具体变化可参考下图：

契税降低后，能省多少钱？

举个例子，在郴州买了一套140平米二套房，总价100万。

按照以往2%缴纳契税，要2万元，但12月1日后能按1%缴纳，只要1万元。

对于买房家庭来说，一下子就减了1万元的购房成本。

再按郴州契税补贴50%的政策来算，购房者仅需缴纳5000元的契税。

所以，想买改善住宅的家庭，现在可以行动起来啦。

前几年买的房子没交契税，可以享受这个政策吗？

如果之前没有申报交税，是可以的。

为让更多的纳税人享受到政策红利，公告明确，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房，但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。

但是，如果之前已经申报，但是税局还没有审核通过，可以联系税局沟通，看是否可以撤销申请，重新提交申报，按照最新税费标准缴纳。

超过140平的，契税怎么收？

需要看家庭住房类型，首套按1.5%，二套2%，三套3%征收。

第三套房的契税，有调整吗？

没有，此次契税调整优惠调整，主要涉及首套和二套，三套及以上住房，不论面积均按3%征收。

公寓的契税有减免吗，是多少呢？

目前，郴州公寓以及商业的契税缴纳，不论面积均为3%，没有在此次调整范围内。

刚交了契税，能退了重新交吗？

如果已经缴纳，是不可以退的。