郴州十大新盘即将入市！谁是下一个爆款？

今年以来，郴州楼市利好政策可谓是一条接一条。借着这股东风，郴州一批全新盘动作频频，蓄势待发。

今天小编为大家整理了郴州亟待入市的十大热点新盘，全部都是“狠角色”，随便一个出场都将炸翻市场。

对于买房人来说，尤其是改善客群，接下来市场上会有更优选，买房惊喜非常多，大家不妨提前关注一波~

久等了！大家期待的郴州“优等生”楼盘中铁岭南府即将上新！

据了解，项目三期地块将于12月3日拍卖，规划方案也已经出炉，且售楼部的前坪广场正在动工，将改造为休闲广场，动作频频，相信项目三期离入市不远了，期待~

中铁岭南府由万亿央企中国中铁开发，坐落五岭正央，坐拥优质配套资源。

▲中铁岭南府区位图

整个小区分三期开发，其中一期的3栋住宅与二期的4栋住宅均已交付，且交付品质备受市场好评。

目前项目在售一期、二期建面约120-230㎡品质现房，双十一限时秒杀价6680元/㎡起。

项目三期位处香雪路与南岭大道交汇处西北侧，据规划方案，拟建5栋塔式住宅和1栋板式住宅，总户数1267户。

▲中铁岭南府效果图

锦马时代中心是248米超高层地标项目，目前郴州在建第一高楼，位于五岭广场旁。

▲锦马时代中心区位图

项目由上海锦马企业发展有限公司投资，郴州锦欣置业有限公司开发。

根据规划，项目主要建设内容为：地下室、商业裙楼、主塔楼A座（办公、公寓、国际五星级酒店）、B栋塔楼（高端住宅）、C栋塔楼（高端住宅）。

▲锦马时代中心效果图

锦马时代中心将打造成为集商务办公、五星级酒店、时尚商业、娱乐餐饮、高档豪宅为一体的特色标志性城市综合体建筑群。

据最新进度，锦马时代中心现已建至30余层。

▲锦马时代中心实景图

五岭和悦府是嘉禾实力房企皇廷集团在郴州落子的第二个楼盘。

皇廷集团成立于2010年，迄今为止，已在嘉禾开发了皇廷花园、皇廷天悦、皇廷君御、皇廷凤凰城、皇廷江山府等项目，在郴州市区开发了皇廷悦景湾，已经交付，开发经验丰富。

▲五岭和悦府区位图

五岭和悦府区位优越，位处五岭城芯，坐落于拥军路与拥军支路交汇处，紧邻拥军小学，周边楼盘入住率较高、配套醇熟、交通便捷。

该项目是“小而精”楼盘，拟建2栋高层住宅，其中一栋为板楼，另外一栋为塔楼，总户数278户。

▲五岭和悦府效果图

目前五岭和悦府已步入施工阶段，预计明年入市。

▲五岭和悦府实景图

皇廷溪悦府为皇廷集团在郴州落子的第三个楼盘。

项目位于骆仙板块寒溪路东侧，处于同心路和骆仙西路之间路段，临近同心河，坐拥得天独厚的自然生态环境，而且不远处即是五岭商圈。

▲皇廷溪悦府区位图

皇廷溪悦府同样定位为“小而精”楼盘，拟建3栋高层住宅，其中1#栋为板楼、2#栋为板塔结合、3#栋为塔楼，且1#、2#栋规划有架空层。

▲皇廷溪悦府效果图

据了解，皇廷溪悦府预计于明年启动，一起拭目以待。

根据规划，东禹印湖山拟建9栋24-33层不等的塔式高层住宅，1栋4层商业，1栋3层幼儿园。

东禹印湖山由郴州本土房企东禹地产开发，其先后在桂阳县开发了盛世明珠、杨家岭尚书、金豪华都等项目；在郴州市区开发了都市桃源（在售），且目前已经交房，开发经验丰富。

东禹印湖山作为东禹地产在郴州市区开发的第二盘，落子北湖公园旁，是北湖市中芯难得的大体量新盘，将有效填补北湖板块新房市场的空缺。

目前东禹印湖山已开工，正在建设中，预计今年年底入市，一起拭目以待~

南岭学府同样是北湖市中芯难得的新盘，为郴州市腾辉置业有限公司在郴州开发的首个项目。

项目位于北湖板块，南岭大道以东、人民西路以北，市五中旁，交通便捷、配套醇熟。

南岭学府体量较小，用地面积约0.63公顷（约9.5亩），总建筑面积约4.4万平方米。

根据规划，项目拟建2栋26层的住宅塔楼、3层裙楼商业，另外，地块东部配建7层机械停车库、健身器材场地。以下为项目效果图：

目前南岭学府已开工，正在建设中，期待项目早日入市。

学府广场由实力房企兴康集团开发。

兴康集团成立于2006年，目前在郴共有5个项目，除学府广场外，另外4个项目分别为已售罄的兴康云锦，在售的兴康城东央，以及即将面市的兴康凯旋府、兴康山水原著。

学府广场位于十九中旁，国庆南路与梨树山路的交汇处，隶属梨树山板块。

▲学府广场区位图

▲学府广场效果图

据了解，目前学府广场部分楼栋已封顶。

根据规划，丰源星光府分三期开发，其中一期为1栋商业、2栋7层住宅以及1栋16层住宅；二期为4栋高层住宅；三期为5栋高层住宅。

项目位处高铁新区，塘尾路旁，周边发展尚不成熟。

不过，周边教育配套优渥，紧邻丰祺学校，不远处还有增福中学（十七中），且临近月形山公园，伴随着后续项目落地，周边配套或将逐步完善，未来发展可期。

目前丰源星光府已开工，正在建设中，期待项目早日入市。

通鸿印月府是实力房企通鸿集团在郴州打造的第二个项目。

通鸿集团成立于2004年，至今已深耕地产行业20载，累计超300万方开发经验，20多个优质项目。骆仙板块的低密小高层纯板社区通鸿云麓湾，是其在郴开发的第一个项目。

▲通鸿印月府区位图

项目位于高铁板块松山路以南、兴城路以北，西南临郴州西站和万华汽车站，对外出行便利，交通十分便捷；东南临月形山公园，北距郴州老城区5km，区域位置优越。

根据规划，通鸿印月府1栋拟建2层，内含入户大堂、净菜市场、景观庭院；2栋为一所3层幼儿园，另规划8栋板式高层住宅（25-27层）。

据了解，项目预计于明年启动。

王仙湖畔是郴州难得的纯小高层低密楼盘，由本土房企郴州市顺兴房地产开发有限公司开发。

项目位处爱莲湖板块，背靠王仙岭，对望王仙湖，且不远处就是欢乐海岸、爱莲湖菜市场、苏园中学等配套，居家生活便捷舒适。

根据规划，王仙湖畔为纯住宅小区，拟建7栋18层的小高层塔式住宅。像这样的纯小高层低密社区，放眼整个郴州，这类产品都鲜有，可谓相当能打。

王仙湖畔是郴州少有的未开售先封顶的楼盘，项目1、2、3、7栋已全线封顶，并已取得商品房预售许可证，户型面积段为建面约79-126㎡，以刚需、刚改户型为主，期待项目早日入市~