预测！未来5年，郴州这类房子或许更保值！

买房子，谁不想猛赚一波？但闭眼买房暴富的时代，真的过去了。

如今，面对二手房的抛售跳水，楼市的促销潮汹涌，可能只有20%的房子能保值不亏。

那么，郴州到底什么房子未来流通性更好、更保值、更靠谱？

一组来自郴州二手房市场的数据：近期，金色御园一套顶复洋房，几年前入手价格为7000+元/㎡，如今出手卖到了9300元/㎡，涨幅高达25%！

在楼市调整期，依然能走出独立行情，洋房社区金色御园的“出圈密码”是什么？

透过这个项目，或许你能读懂房产保值的底层逻辑。

资产想要能够保值，首先得有稀缺性。

要么外部拥有不可复制的江景/湖景/山景/城市景观，要么产品本身足够稀缺，这是房产保值的“护城河”。

洋房社区金色御园，则是产品本身足够稀缺。

目前郴州在售新房项目近百个，而洋房项目一个手都能数得过来，像金色御园这样的城芯洋房项目则是少之又少。

毕竟城芯的土地异常宝贵，很少有开发商会拿来做低密洋房产品，这意味着要对利润做出妥协。

物永远以稀为贵，也正因为此，洋房在二手房溢价和收藏属性上更有价值。

金色御园不仅是郴州市面难得的7层真洋房，更占位骆仙板块，五岭广场旁，是城芯真正限量款、收藏级产品，臻稀指数爆表。

而且，纵观整个郴州，城芯7层真洋房，过去鲜有，在售项目中少有，从规划上看，未来也难有增量，真的是买一套少一套。错过了金色御园，再想在主城芯找到洋房社区，难！

另外，小编一直在强调真洋房，是因为相比市面上十几层的洋房产品，金色御园的洋房只有7层，居住体验及臻稀度都更上一层楼。

当然，还有一针强心剂，论未来价值，金色御园的洋房产品鲜有竞品，能执掌独立定价权。

因为未来郴州更多是高容积率高层住宅之间的红海竞争，而7层真洋房竞争少，更容易走出独立行情。

当然，金色御园能在横盘期里“横着走”，逆势上涨，不单单在于产品足够稀缺，更在于项目的居住舒适度在市面上是独一档的。

不同于遮天蔽日的高楼大厦，金色御园洋房总层高7层，全南向一字板楼，一梯两户设计，只为将宜居属性提到最高。

更高的私密性：

项目洋房楼距开阔，很好地保护了邻栋间的隐私。加之建筑采用全南向一字排开的板楼设计，同层两户无互视，私密性非常高。

更舒适的出入体验：

项目为一梯两户设计，一部电梯仅供14户使用。对比两梯三户高层住宅的“一部电梯要服务50户左右”，乘梯体验的提升不止一点点。

更好的通风、采光效果：

项目洋房总层高7层，且为纯板楼，户户南北通透，户户不受高楼栋遮挡，即便住在低楼层，也有清风穿堂过、有阳光洒落周身。

更高的资源占有：

洋房社区总户数少，相比同一容积率下的高层小区而言，人均活动空间更大，且内部园林、健身娱乐等公共配套人均占有率更高，生活品质更高。

更优质的圈层：

不同于刚需产品，洋房本身就是圈层身份的标签，洋房也是懂生活有品位的购房者首选，聚在一起小区整体圈层氛围更优质。

金色御园的洋房产品，同样值得深扒。

不同于高层惊人的公摊面积，金色御园洋房公摊小、赠送面积大，最高使用率达100%，近乎“0公摊”，无论是从空间感、实用性再到使用率，优势都能做到横扫郴州楼市。

目前项目在售建面约129-196㎡洋房，均为大开间设计，布局周正，南北通透，同时都有多飘窗（不计面积）+超大阳台（只计一半面积），且首层带私家庭院、顶层带星空露台，得房率远非一般高层能比。

以金色御园近期加推的6#栋新品，首层建面约129㎡带花园的户型为例，前后双花园的赠送面积合计约93㎡，阳台半赠送面积合计约13㎡，总共赠送面积高达106㎡，妥妥送出一个小三室。

而一般建面约129㎡的高层产品，除去公摊，实际使用面积能有110㎡，就不错了。对比下来，金色御园洋房性价比简直高到炸裂。

再来看看，项目近期加推的建面约196㎡顶层复式，飘窗不计入面积、阳台为半赠送、露台为全赠送，光赠送面积就高达70㎡，得房率同样相当高。

可能未来很长的一段时间里，我们都将身处低利率、高通胀的时代，钱会变得更“不值钱”。

与大涨大跌的股票/期货相比，房子，仍是大多数人认知范围里，更熟悉、更安全的资产选择之一。

今年买房，更要优中选优，不图短期猛涨，至少保值不亏。

想要改善自住，且资金充裕的购房者不妨来金色御园的洋房看看，城市核芯稀缺资产一定是资产保值的最后底牌。

错过这个项目，未来恐怕再难找到这样高性价比的洋房了。

近期，金色御园6#栋新品，建面约129-196㎡户型加推，7088元/㎡起，5#栋还有少量清栋房源，感兴趣的小伙伴，欢迎点击下方小程序预约报名看房/获取底价。