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大事件!银行存款利率下调!房贷利率有望再降

郴房网     2024-07-25 17:04:07    2795次浏览

在房贷利率屡创新低的同时,银行存款降息潮再次来临,国有大行启动新一轮存款降息!


01

六大行集体宣布下调存款利率


7月25日,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行六大行集体宣布下调存款利率。


调整后,六大行活期存款利率分别由0.20%下调5个基点至0.15%。


定期存款中,工、农、中、建、交五大行三个月、六个月、一年期定期整存整取利率分别降10个基点,由1.15%、1.35%、1.45%调整为1.05%、1.25%、1.35%;


二年、三年、五年期定期整存整取利率分别降20个基点,由1.65%、1.95%、2.0%调整为1.45%、1.75%、1.80%。


▲图源:中国工商银行


邮储银行各期限定期存款保持了同样降幅,但调整后利率水平略有不同。


▲图源:邮储银行


六大行存款利率集体告别“2字头”。这是今年以来几家国有大行首次下调人民币存款利率,也是自2022年9月以来的第五次下调。



02

百万存款五年利息缩水万元


本轮银行存款降息,对于普通储户而言,意味着什么?


不妨算一笔账,目前六大行5年期存款利率已集体告别“2字头”,以100万存款定期存5年计算,跟2023年12月对比,时隔1年,到手利息将从10万元降至9万元,利息减少1万元。



03

存款降息,为贷款降息打开空间


对于普通老百姓来说,银行存款降息,这个消息不能算是好消息,存款利息又少了不少。


反过来看,存款利息不断下调,对于准备买房的人是一个利好消息,它为房贷进一步降息打开了空间。


目前存款利率,已经创下历史的最低记录。


一方面,本周一(22日)1年期和5年期以上贷款市场报价利率(LPR)双双下降10个基点。LPR再创历史新低,银行放贷利率越来越低。



另一方面,居民存在银行里的钱,却在持续增加。今年上半年,全国人民住户存款余额再创历史新高,达到147.48万亿。所以并非是大家没有消费能力,只是不敢消费。




而存款越多,银行的成本也会变高,再加上现在银行贷款生意不好做,房贷利率越来越低。


所以在银行利息差持续缩减的情况下,存款利率下调的趋势可能还将持续。未来LPR也有望持续下调,存款或将走向“0利率”甚至“负利率”。


届时普通人在银行存钱,不仅没有利息,很可能还要支付给银行利息,相当于“管理费”。


而房贷利率、存款利率不断下调的结果,就是优质资产价值回归。


现在买房首付、利率均已降至历史新低,购房上车门槛明显下降。而现在存银行的利息,很可能还比不上买房后收租的收益率。为了保值抗通胀,很多人还是会选择持有优质房产。


但是,这是一个需要时间逐步呈现的效应,因为存款利息和贷款利率不可能一步到位同时降到底。


按照目前的进展,以后存钱会不会收利息呢?未来房贷会开启“0利息”时代吗?评论区聊聊~


【编辑:孙娴】
标签:银行存款利率下调房贷利率
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