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停滞多年！郴州恒大华府四期有望盘活！
郴房网 2024-07-23 18:10:12 4997次浏览
最新消息，受恒大暴雷影响，陷入停工、延期交付困境的恒大华府四期，如今终于要重获新生，有望盘活！
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起拍价过亿
恒大华府四期土地使用权拍卖
近日，郴州市公共资源交易中心发布了一则《郴州市福达房地产发展有限公司土地使用权拍卖公告》。
▲郴州市公共资源交易中心官网截图
本次拍卖的地块坐落于骆仙西路与寒溪路交汇处东南侧，为恒大华府四期地块-地块二，起拍价为10305.65万元，起拍楼面价为1171元/㎡。
▲地块区位图
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恒大华府四期地块二
建成后将新添约700套房源
恒大华府四期地块坐落于骆仙西路与寒溪路交汇处东南侧，总面积32666㎡，由地块一、地块二组成。
▲恒大华府四期地块实景图
其中，地块一总占地面积7524㎡，地块内为恒大华府四期保交楼项目25号栋，目前在建中，已封顶。
据地块交易条件，25号栋建设交付责任由恒大地产旗下郴州金碧置业有限公司承担，竞得人不予承担。
▲恒大华府四期25栋实景图
地块二为本次拍卖的地块，总面积25141.86㎡，该地块的规划设计和建设要保证地块一25号栋业主共享小区公共空间的权益，且本次拍卖所得价款将全部用于北湖区恒大保交楼项目。
▲恒大华府四期地块实景图
据今年6月郴州市自然资源和规划局发布的原恒大华府四期规划条件调整公示，地块二容积率<3.5，建筑密度<22%，绿地率>35%，兼容商业≤3.99%，建筑限高100米。
根据测算，建成后商业建面约3511㎡，住宅建面约84484㎡，按户均120㎡计算，将新添约704套房源。
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地块拍卖所得价款用于保交楼
恒大华府四期有望盘活
作为郴州首个带装修交付的楼盘，恒大华府也曾辉煌过很长一段时间。
故事要从2011年说起，那一年恒大地产作为首个进驻郴州的世界500强企业，落子骆仙南岭植物园旁，开创郴州楼市的精装品质时代。
因“体量大、恒大地产、带装修”等关键词，加上市场正值火热，吸引了不少购房者，听闻恒大华府首次开盘便劲销6亿。
▲恒大华府四期地块实景图
时过境迁，这位红极一时的楼市“顶流”，自2020年恒大华府四期25栋售完后，陷入停滞状态。
原因大家都知道，恒大地产暴雷了，资金链崩盘，25栋200多名业主的心也开始千疮百孔，截至目前，已逾期交房将近8个月。
也是从那时起，问政平台隔一段时间就会有网友反映，关于恒大华府停工、延期交付的问题。
▲问政湖南平台截图
这次恒大华府四期地块二土地使用权拍卖值得大家划线关注。
本次地块拍卖所得价款及该地块前期投入的费用，将全部用于北湖区恒大保交楼项目。也就意味着，恒大华府四期25栋业主收房有望。
此外，恒大华府四期规划进行了调整，降低了原有的商业配比，提高了住宅配比，更有利于项目后期去化。
希望届时恒大华府四期地块二能顺利出让，项目重获生机，业主们顺利收房。
你认为哪家房企会接盘这块地呢？欢迎评论区留言讨论~
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