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揽金15亿！郴州6月土拍总结！城投为拿地主力
郴房网 2024-07-05 11:48:57 3966次浏览
今年6月，郴州迎来拍地小高峰，这一轮土拍是下半年新房市场的重要指向。
那么，6月郴州成交了几块地？哪里拍地最多？哪些开发商是拿地大户？又有哪些热点地块值得关注？一起来看看~
01
揽金约15亿
8宗涉宅地块成功出让
2024年郴州市区共成交8宗商住用地，成交总面积约44.3万㎡，成交总金额约15.02亿元。
从楼面价上看，本次成交的8宗地块，楼面价大多为1100-1200元/㎡左右。
其中骆仙板块华泰城旁TG2024018地块成交楼面价最低，为833元/㎡；北湖板块第三人民医院北侧TG2024021地块成交楼面价最高，为1627元/㎡。
作为今年上半年收官月，2024年6月郴州土地市场热度明显回升，无论是地块成交面积，还是成交金额，都创下今年上半年单月新高。
02
成交地块多点开花
分布于城东、北湖、五岭、骆仙
从成交区域上看，本次成交的8宗地块多点开花，从城市新区城东板块，到城芯北湖、五岭、骆仙板块，均有分布。
其中，城东板块成交3宗地块，总面积约19.4万㎡，总金额约6.1亿元；北湖板块成交2宗地块，总面积约3.9万㎡，总金额约为3.1亿元；五岭板块成交2宗地块，总面积约8万㎡，总金额约2.8亿元；骆仙板块成交1宗地块，总面积约12.9万㎡，总金额为2.9亿元。
03
城投为拿地主力
占比超6成
2024年6月郴州土地市场民营企业成交3宗地块，占比达37%；城投成交5宗地块，占比达63%。
城投平台类公司正成为郴州拿地“主力军”，有助于维持土地市场的稳定，优化土地供应结构，维持城市规划建设的有序推进。
不过，值得一提的是，城投拿地虽然多，但是按以往郴州城投拿地情况来看，其开发意愿并不高，在一定程度上算是“托底”。
04
热点地块回顾
今年6月出让的地块中，不乏优质地块，一起细看一下，这几宗“宝藏”地块有什么亮点？
①第三人民医院北侧地块-东禹地产第二盘
▲地块实景图
TG2024021地块位于第三人民医院北侧，总面积33083.24㎡，总金额27648万元，楼面价1672元/㎡。
该地块将开发东禹地产在郴州的第二盘，拟建9栋高层住宅，是北湖市中芯难得的新盘。
②十五中旁地块-南岭学府项目用地
▲地块区位图
TG2024022地块位于市五中旁，总面积6339.4㎡，总金额4000万元，楼面价1214元/㎡。
该地块为南岭学府项目用地，将由郴州市腾辉置业有限公司开发，拟建2栋住宅塔楼、3层裙楼商业。
③五岭板块地块-金果置业开发首个楼盘
▲地块实景图
TG2024005地块位于中梁首府对面，总面积13260㎡，总金额5371万元，楼面价1227元/㎡。
该地块位处五岭板块，周边配套成熟、交通便捷，将由地“新秀”金果置业开发。
土拍市场作为楼市的晴雨表，在一定程度上预示着未来楼市的风向。
可以看到，这一轮郴州出让了不少优质地块，相信接下来郴州楼市会很热闹，期待这些项目早日开工，早日入市~
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