手握10万！上车郴州四房！这24个盘随便挑！

其中，最为劲爆的，无疑是降低首付比例，首套首付最低15%、二套首付最低25%！

以首套为例，过去郴州首付10万基本只能买100平左右的小三房，而现在拿着这个预算，甚至能买到140平的大四房。

话不多说，今天就来盘一盘近期网友比较关注的郴州15%首付10万到底能上车哪些楼盘的四房。

据不完全统计，这个预算范围内，共有24个盘的四房户型可选，其中城东板块的楼盘几乎是随便挑，五岭、爱莲湖、骆仙等板块也有楼盘分布。

注：1.本文15%首付10万元左右四房楼盘为不完全统计，如有纰漏欢迎评论区留言指正。2.各楼盘参考单价、总价、首付，仅供参考，具体请以售楼部为准。

新城市中心五岭板块是郴州楼市的“扛货”大户，也是置业热门板块之一。该板块15%首付10万元左右的四房可上车的楼盘共有4个。

金汇世纪城为五岭70万方大盘，它是难得的综合了配套全+学区近+带私家公园+高赠送+准现房的楼盘，性价比较高。

平海九龙湾由41栋高层和149栋别墅组成，是五岭为数不多的一个低容积率、低密度的生态大盘，且内部配套设施丰富、教育配套优渥。

都市桃源为实景现房小区，背靠山体公园，周边无高层住宅，前后无遮挡，且户型得房率高。

畔山花园为低密纯板式高层社区，两梯三户设计，楼间距宽，且户型均为N+1房，南北通透，通风采光好。

骆仙板块定位为五岭板块CLD，主要承接市中心城区日益饱和的人口，也被郴州市民称之为“次中心板块”。该板块3个楼盘有15%首付10万元左右的四房户型可选。

云鼎天阙为实景现房小区，地处寒溪路南段，四十六完小、神仙岭菜市场就在家门口，且自带300亩私家公园（云鼎公园）。

通鸿云麓湾为一梯一户纯板式低密小高层社区，是实力房企通鸿集团入郴首个作品，位处南岭植物园旁，生态资源丰富，且配套完善、交通便捷。

楚鑫顺熙园多次荣获骆仙销冠盘，同样为实景现房小区，且交付品质较高，项目主打n+1户型设计，得房率高。

爱莲湖板块地处旧城区与城东新区的“咽喉”要地，是兼具生态基底和城市繁华的高品质板块，该板块15%首付10万元左右的四房可上车的楼盘仅有1个。

正谊锦绣湖山与爱莲湖直面相望，依苏仙岭山脉而建，由7栋高层住宅组成，位于郴州优质学校苏园中学旁，均价仅5字头，性价比较高。

城东板块是正在冉冉升起的城市新区，近年来，在政策红利的加持下，板块各项配套设施也日趋完善，宜居指数直线上升。

该板块大多数楼盘均价为4、5字头，入手门槛较低，是一众刚需所青睐的置业区域。

据不完全统计，目前城东板块15%首付10万元左右的四房可上车的楼盘有9个，区域整体楼盘品质相对较高，而且有不少140平大四房可供选择。

湖南建投东玺台以精工品质著称，由国企湖南建投集团开发，目前项目呈现的品质展现了国企的强大兑现力，业主满意度极高，亦是比较受购房者欢迎的楼盘。项目20#新品加推，5299元/㎡。

德亮恒业云顶澜山是郴州少有的“山水”楼盘，内有3万多平米的活水园林，外有几千亩的王仙岭山景，目前在售封顶准现房。

长房金宸府同样由国企开发，开发商为湖湘本土领军房企长房集团。项目定位为低密洋房级社区，在售实景现房，所见即所得。

融华盛世华庭由本土实力房企融华地产开发，是比较受购房者喜爱的楼盘，多次荣登郴州销冠盘，主打n+1百变户型，通风采光俱佳，得房率高。

万腾观山悦是城东少有的纯板式低密小高层社区，目前在售17层小高层板房，且小区园林景观不错，居住舒适度较高。

梨树山板块位于城市主干道郴州大道的中间段，东到城东、资兴，西到桂阳、高铁，都十分便捷。该板块15%首付10万左右的四房可上车的楼盘仅有1个。

十九峯东接爱莲湖，西连五岭广场，北往郴州中芯城区，拥享梨树山、爱莲湖和五岭的三个板块的优质资源配套。楼盘体量较小，更好管理，居住环境不嘈杂，而且为实景现房小区，即买即住，所见即所得。

下湄桥板块曾是郴州市重要的工业区，整体较为老旧，品质感不强。不过，随着近几年棚户区改造，下湄桥板块实现了宜商宜居宜游新城区的华丽蜕变。该板块15%首付10万元左右的四房可上车的楼盘有3个。

君泰滨江左岸紧邻北湖板块，又链接老城区下湄桥，配套完善。项目是郴州少有的一线江景盘，临郴江、同心河，规划5栋高层住宅，栋栋靠河，视野开阔，目前在售1、2栋封顶准现房。

鼎森书香苑位于同福路（新一中旁），紧邻十一完小，不远处即是郴州四中，目前项目在售1、2栋实景现房。

中耀滨河湾位于南岭大道，紧邻郴江河，均价仅4字头，15%首付约8万即可上车建面约126㎡四房。

高铁板块为新兴板块，各项配套还有待开发完善，所以板块楼盘均价基本为4、5字头，算整个郴州的房价“洼地”，对刚需群体十分友好。

该板块15%首付10万元左右的四房可上车的楼盘有4个，且均为现房项目，购房者可切身感受楼盘品质。

东升丹桂园由4栋高层住宅、1栋写字楼组成，单价低总价低，即买即装修即入住，而且上学方便，小学划片三十八完小，初中划片市一中南校区，比较适合刚需购房者。

联兴熹玥台位于月形山公园正对面，项目体量较小，由2栋高层住宅组成，目前在售2栋现房。

冠华和熙园由8栋高层住宅组成，首付即可入住建面约144㎡南北通透舒适大四房，性价比高。

可以看到，首付比例下调后，购房者上车门槛变低，郴州首付10万四房选择范围扩大了不少。

不过，值得一提的是，首付减少了，相对应的贷款多了，月供也多了。在此，需要提醒一下大家，贷款买房是一个长周期的事情，尽量做好预算统筹。

最后，以上24个郴州15%首付10万四房楼盘，你准备上车那个楼盘？评论区聊聊~