楼市利好频传，抄底正当时！新北湖江景准现房，你还不下手？

一、套数认定

目前郴州住房商业贷款按“认贷不认房”政策执行，贷款不以房屋套数认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

二、首付比例

昨天，央行发布的新政，其中有一条就是最 低首付比例的下调，首套房由20%下调到15%，二套房由30%下调到25%。

首套房：家庭名下当地无房，首套最 低首付比例15%；房贷已结清再贷款购房视同首套房，最 低首付比例15%；

二套房：家庭名下当地有一套房产，且房贷未结清再贷款购房最 低首付比例25%；

三套房：三套及以上，暂不受理。

三、贷款利率

目前5年期LPR是3.95%，郴州最 新商贷执行利率为：

首套房：最 低可以做到LPR-20BP，即 3.95%-20BP＝3.75%；

二套房：最 低可以做到LPR+20BP，即3.95%+20BP＝4.15%。

一、套数认定

目前郴州住房公积金贷款的住房套数按借款人和配偶在购房所在市城区或县（市）不动产部门登记的住房套数，加上未结清的住房商业按揭贷款笔数进行认定。

二、首付比例

首套房：首付比例不低于20%；

二套房：首付比例不低于30%。

三套房：三套及以上，暂不受理。

三、贷款利率

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后，郴州最 新执行公积金利率为：

首套房：5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.35%，5年期以上的贷款利率为2.85%。

二套房：5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.775%，5年期以上的公积金贷款利率为3.325%。