粉丝卖房｜首付11万！住爱莲湖+苏园中学旁精装三房！

今天，郴房网【粉丝卖房】第五期，帮卖的是爱莲湖旁君临天下，建面约107㎡，坐北朝南精装三房，总价70万元。感兴趣的小伙伴，欢迎扫描文末二维码添加郴房网客服小助手联系看房。

业主说：君临天下的三房，在爱莲湖附近，无论是工作生活，还是孩子上学，都比较方便；房子是自住精装修，保养良好，可以拎包入住。因为家里人口多，在城东那边买了套大户型的房子，所以这套出售，希望能为它找到一个有缘人。

君临天下由郴州城宇房地产开发有限公司开发，由2栋25层的公寓与13栋25-32层的高层住宅组成，配建2万方东南亚水岛泰式园林。

君临天下隶属爱莲湖板块，位处旧城区与城东新区的“咽喉”要地，兼具生态基底和城市繁华，离尘不离城，十分宜居。

商业：随着爱莲湖板块的发展以及人口入住率的提升，板块商业配套也逐渐发展成熟。该小区临近爱莲湖菜市场、欢乐海岸等，吃喝玩乐购一站式配齐。

教育：2023年学区划片中小学为苏园中学，该校教育质量在苏仙区是佼佼者，且小区附近还有城东学校、郴州第一职中、郴州技师学院等学府林立。

生态：该小区拥有优质的自然景观资源，紧临郴江河、面朝爱莲湖，两面环水，可欣赏爱莲湖美景与江景，且附近还有苏仙湖、王仙湖、石榴湾公园、王仙岭公园等，生态宜居属性拉满。

医疗：周边有郴州市中医医院，为健康保驾护航。

①位处爱莲湖板块核芯，区位优越，配套醇熟、生态资源丰富、交通便捷，居家生活便捷舒适；

②建面107㎡舒适三房，横厅设计，户型布局合理，带双阳台，景观视野好，北面阳台可看小区园林，南面阳台直面爱莲湖湖景；

③楼层好，房源位于22层，通风采光俱佳，噪音小、私密性强；

④教育资源优渥，2023年划片中小学为郴州优质学校苏园中学；

⑤大体量小区，楼龄新，内部配套丰富、人车分流、园林绿化较好；

⑥业主自住精装修9成新，保养好，带全屋家私家电，可拎包入住。

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