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一战封神！这家国企盘交付首秀，给郴州打了个好样！
郴房网 2024-05-14 14:14:44 4727次浏览
在缺乏话题的淡季5月，一组交付实景图炸出了不少“潜水党”。
无论是建筑外立面、园林景观，还是架空层，抑或一些交付细节，都亮点颇多，收获了一众购房者及业内人士的好评。
谜底揭晓，这个话题度超高的品质住宅，就是在上个月底迎来重磅交付的国企盘越秀星汇城。
▲越秀星汇城交付实景图
交付实景
这场交付事件有两大看点：
第一，这是国企越秀地产在郴州的交付首秀。
在此之前，我们对这家粤派头部房企的名号还停留在种种“传闻”里。
郴州人当然好奇，这家拥有41载造城经验、打造了多个闻名遐迩的新地标、留下“一部越秀史，半座广州城”的传奇故事的房企，产品力究竟有多卓越。
实景就是产品力最直观的表达，毫无疑问，越秀地产这场交付抗住了严苛的镜头，也经受住了市场的检验。
▲越秀星汇城交付实景图
从灰白色调的简约现代风格建筑外立面、高品质公区，到多层次、多主体的园林景观，再到全龄段架空层泛会所，都将教科书级的产品力彰显无遗。
▲越秀星汇城交付实景图
更关键的第二点，越秀星汇城合同约定的交付时间是6月底，这也意味项目几乎提前两个月就实现了高品质交付。
把提前交付事件放在当下的楼市语境，就会知道这一举措有多难得，毕竟延期交付甚至暴雷的情况屡见不鲜。
这场高水准交付，不仅为业主们呈献了一份满意的答卷，更让越秀地产在郴州打响了名号，托起了行业信心，为郴州人居市场的优秀交付打了一个好样。
楼盘亮点
亮点一：越秀地产，41载匠心国企。
越秀地产是广州市属千亿国企，1983年成立，1992年于香港上市，是全国第一批成立的综合性房企之一。
迄今为止，越秀地产已进驻全国30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目300多个，服务超100万业主。另外，还拥有包括广州国际金融中心在内的50多个大型商业物业。
▲广州国际金融中心夜景图
亮点二：千亩城市运营级大盘，助力西城门户片区蝶变。
2021年，越秀地产携手郴州市政府签订战略合作协议，打造大型城市运营项目——越秀星汇城，助力郴州西城门户片区崛起。
▲越秀星汇城效果图
作为郴州市“十大片区”规划建设的重点项目，未来西城门户片区，将打造为一个“以郴州一中新校区为依托的教育中心、以同心公园为生态基础的康养文体中心、以文化创意为基因的城市商业中心。”
▲西城门户片区规划图
目前该片区教育配套已逐步落地，交通、商业、生态等配套还有待完善。
亮点三：幼、小、初、高，15年一站式教育配套。
越秀·星汇城在城市运营的思路上将教育的引进作为重点，项目周边现已形成幼儿园+三完小北校区+市一中北校区的15年一站式教育集群。
未来西城门户片区还将配建初中，计划引进郴州市九中，构筑家门口的教育主场。
▲三完小北校区
▲市一中北校区
亮点四：品质现房，置业有保障。
越秀星汇城一期登云台组团规划建设9栋板式高层住宅，目前1-4栋已交付，一砖一瓦的精细品质，肉眼可鉴，置业更安心。
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户型鉴赏
越秀星汇城目前在售1、2栋的实景准现房，均价5800-6500元/㎡。
其中1栋为2梯4户，1个单元33层，总户数128户；2栋为2梯4户，1个单元29层，总户数112户。
1、2栋在售户型有2个，均为N+1百变户型，分别为建面约105㎡2+1房、建面约143㎡3+1房。
建面约105㎡2+1房2厅2卫
坐北朝南户型
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▲建面约105㎡户型图
户型解读：
①通透户型，主卧、次卧、客厅三开间朝南，通风采光较好；
②餐客厅一体化设计，空间开阔，更显大气；
③南向6.4m超长阳台，视野开阔，通风采光俱佳；
④主次卧带飘窗或阳台，舒适宜居；
⑤主卧为套房设计，带衣帽间与卫生间，且带飘窗；
⑥动静分区明显，户型紧凑实用，无浪费面积。
改造建议：
①该户型可改造为3房，户内花园可以做儿童房或娱乐室；
②次卧、客厅可与阳台相连，扩充室内面积。
建面约105㎡样板房实景左右滑动查看更多
建面约143㎡3+1房2厅2卫
坐北朝南户型
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▲建面约143㎡户型图
户型解读：
①得房率高，赠送面积较大，飘窗为全赠送，户内花园、阳台为半赠送；
②入户玄关设计，可放鞋柜，私密性较好；
③餐客厅一体化设计，且连接阳台，空间开阔；
④主次卧带飘窗或阳台，舒适宜居；
⑤主卧为套房设计，带衣帽间与卫生间，且带2个飘窗；
⑥南向约8.5m超长阳台，视野开阔，通风采光俱佳；
⑦主卧、次卧、客厅三开间朝南，通风采光较好。
改造建议：
①该户型可改造为4房，户内花园可以做儿童房或娱乐室；
②次卧、客厅可与阳台相连，扩充室内面积。
建面约143㎡样板房实景左右滑动查看更多
在当前的市场行情下，楼市正陷入卷价格、卷营销的困局，越秀星汇城的这场交付，无疑是带给2024年郴州楼市的一大惊喜。
我们也希望越来越多的房企，以此为标杆，把交付做成最高光的时刻。
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