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郴州170平以上大平层盘点,最低80万上车!

郴房网     2024-02-27 17:28:24    7457次浏览

郴州的豪宅市场实在太卷!

今年,随着青云和著、鑫汇正和圆等高端盘入市,“豪宅乱斗”更加白热化。

其中,大平层的竞争尤为激烈,开发商除了比地段、拼资源,户型上也是不断创新。

为方便大家比较参考,小编盘点了郴州最新在售大平层楼盘,强烈建议收藏!

▲注:户型售价仅供参考,具体请以售楼处为准,如有纰漏,欢迎评论区留言指正。


综合来看,郴州大平层以五岭、城东、爱莲湖板块居多;均价从4字头到一万以上,价格跨度大。
那么如何挑选大平层呢?在此小编以100万以内、100-150万、150万以上三类级别总价区间,给预算不同的购房者逐一分析。


01

总价100万以内


01万腾观山悦
区位:城东板块--郴州市后营大道与东湖西路交汇处
开发商:湖南万腾宏宇置业责任有限公司
户型:建面约173㎡五房两厅三卫
参考均价:5300元/㎡
动态:建面约90-173㎡实景现房销售

▲实景图
万腾观山悦是郴州少有的纯板式低密小高层社区,规划17栋小高层住宅,容积率仅2.2;背靠王仙岭,环境宜人,居住舒适度高。

▲万腾观山悦丨建面约173㎡五房两厅三卫
全南板式小高层,总层高17层两梯两户;南北通透享三面采光,超大双景观阳台,采光通风极佳;电梯直接到门口,私人电梯厅,可以做鞋柜等增加储物空间。

02美的仁大铂悦府
区位:城东板块--苏仙区青年大道与观山路交汇处
开发商:美的置业&仁大地产
户型:建面约177㎡四房两厅三卫
参考均价:4700-5200元/㎡
动态:建面约115-177㎡实景现房销售

▲实景图
项目是品牌房企美的置业和郴州本土老牌房企仁大地产联袂之作,由10栋34层住宅和一栋幼儿园组成,小区完全人车分流,整体围合式布局,绿化集中。

▲美的仁大铂悦府丨建面约177㎡四房两厅三卫
整体户型方正,超大入户玄关,可做玄关柜、鞋柜;动静分区,布局合理,保证私密性;南北通透,南向大景观阳台,采光通风俱佳。


03振兴凤凰名邸
区位:城东板块--郴县路与人民路交汇处
开发商:郴州市华印房地产开发有限公司
户型:建面约180㎡四房两厅三卫
参考均价:5200元/㎡
动态:建面约108-180㎡实景现房销售

▲实景图

振兴凤凰名邸由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成,项目地处爱莲湖板块和城东板块之间,无论是去市内还是去市外都比较方便。小区呈排列式布局,背靠凤形山公园,视野开阔,环境宜人。

▲振兴凤凰名邸丨建面约180㎡四房两厅三卫
整体户型方正且南北通透,餐客厅一体的设计,空间延伸感非常强,视觉效果上通透,加上双阳台拥有更好的采光和通风;主卧加主卫近22㎡的面积较为阔绰。


02

总价100-150万


01湖南建投东玺台
区位:城东板块--郴州大道与观山路交汇处
开发商:湖南建工观山房地产开发有限公司
户型:建面约175㎡五房两厅两卫
参考均价:6200-6500元/㎡
动态:在售建面约115-175㎡实景现房

▲实景图

湖南建投东玺台由千亿国企——湖南建投集团匠心打造,项目由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成,项目已完成多批次交付,且均为交房即交证,交付品质备受好评,为郴州树立了交房榜样。

▲湖南建投东玺台丨建面约175㎡五房两厅两卫
市面少有的南北通透大横厅,连接南向约7.5米景观阳台,给高定生活更多尺度。主卧享南北通透,匹配终极改善格调。

02锦泰山水缘四期
区位:五岭板块--北湖区香花南路19号
开发商:郴州市锦泰房地产开发有限责任公司
户型:建面约172㎡五房两厅两卫
参考均价:6500元/㎡
动态:在售四期建面约118-172㎡准现房

▲实景图
锦泰山水缘总占地约15万㎡,由多层、小高层、高层和别墅组成,共分四期开发。其中一、二期为小高层住宅,三期为为别墅区,整体容积率低至1.72,目前小区入住率已超过90%,居住氛围浓郁。

▲锦泰山水缘四期丨建面约172㎡五房两厅两卫
户型南北通透,南向生活阳台与北向景观阳台形成对流,通风采光较好;书房、客厅、主卧、次卧,四开间朝南;得房率高,赠送面积较大。


03鑫汇正和圆
区位:爱莲湖板块--石榴湾公园南侧
开发商:鑫汇房地产开发有限公司
户型:建面约188㎡五房两厅三卫、建面约218㎡六房两厅三卫
参考均价:待定(周边楼盘参考均价5500-6500元/㎡)
动态:营销中心即将开放

▲效果

鑫汇正和圆位于爱莲湖板块,石榴湾公园南侧,定位为高端改善盘。整个小区呈行列式布局,规划建设15栋31-33层不等的高层住宅。

▲鑫汇正和圆丨建面约188㎡五房两厅三卫
一梯一户板楼,独立电梯前厅,归家仪式感满满;3.15层高,室内空间更显气派;约9.3米阔景阳台,视野采光极佳。

▲鑫汇正和圆丨建面约218㎡六房两厅三卫
一梯一户板楼,独立电梯前厅,归家仪式感满满;3.15层高,室内空间更显气派;多功能客厅设计,可增茶室、娱乐功能。


04青云和著
区位:梨树山板块--九子塘路与梨树山路交叉口西北侧(十九中旁)
开发商:郴州瑞邦置业有限公司
户型:建面约173㎡四房两厅两卫
参考均价:6400元/㎡
动态:1#、2#已取得预售证

▲实景图

青云和著由郴州本土两大实力房企龙泽地产、华尔集团联合成立的瑞邦置业开发。项目总占地约90亩,规划11栋高层住宅。

▲青云和著丨建面约173㎡四房两厅三卫
奢阔四居,布局方正;约5.1米超大面宽客厅,更显社交气派;约8.4米瞰景阳台,采光视野极佳;超30㎡豪华主卧套房,步入式衣帽间。


05长信爱莲首府
区位:爱莲湖板块--香雪路与郴江路交汇处
开发商:汇华房地产开发有限公司
户型:建面约190㎡四房两厅两卫
参考均价:7000元/㎡
动态:一期园林绿化施工中

▲实景图

长信爱莲首府分两期开发,一期为1、2、3、4、5、6、7栋,共1221户,建筑面积约21万方,二期为8、9、10栋,项目建成后,会是爱莲湖板块集居住、商娱、教育资源为一体的宜居楼盘。

▲长信爱莲首府丨建面约190㎡四房两厅两卫
户型南北通透双阳台,通风顺畅;约7.5米阔景阳台,视野和采光极佳;客、餐厅、阳台连贯布局,尺度奢阔 空间明亮。

06云鼎天阙
区位:骆仙板块--寒溪路南段惠泽小学旁
开发商:郴州云鼎房地产有限公司
户型:建面约170㎡四房两厅三卫
参考均价:6500元/㎡
动态:建面约105-170㎡实景现房销售

▲实景图
云鼎天阙分为两期开发,寒溪路南面为一期,寒溪路北面为二期,由19栋住宅组成(一期为1-6#栋,二期为7-19栋),总户数约2400户。

▲云鼎天阙丨建面约170㎡四房两厅三卫
户型方正通透,客厅空间充裕;超大双观景阳台,养花、盆栽、读书、休闲、远望、与自然融合;大尺度主卧套房,步入式衣帽间和主卫的完美结合,带来豪华享受。

07五岭央著
区位:五岭板块--民权路五岭公园旁
开发商:郴州市龙泽地产开发有限公司
户型:建面约184㎡四房两厅三卫
参考均价:6800元/㎡
动态:在售建面约120-184㎡三房至五房

▲实景图
五岭央著共分为三期开发,一期为2栋高层住宅6栋别墅,已交房交证,二期、三期为一整体在一期对面,共9栋高层住宅。

▲五岭央著丨建面约184㎡四房两厅三卫
南北通透双阳台设计,拥有更好的采光和通风;约16.6m超长采光面,各个房间均带阳台或大飘窗,采光都很好,无暗房;南向约8.9m阔尺阳台+北向约6.3m的生活阳台,巨幕视野,小区美景一览无余。


08湘核云山春晓
区位:五岭板块--北湖区南岭大道134号
开发商:郴州市湘核房地产开发有限公司
户型:建面约173㎡四房两厅两卫
参考均价:6300元/㎡
动态:建面约116-173㎡实景现房销售

▲实景图

湘核云山春晓总占地面积32952㎡,总规划建筑面积约16.62万平方米,共有8栋高层建筑,合计1096户。

湘核云山春晓丨建面约173四房两厅两卫
户型为南北透通4+1户型,全屋赠送面积大,阳台半赠送,飘窗为全赠送,得房率高,半赠送的入空中花园可以改为一间房,空间利用灵活。


03

总价150万以上


01林邑星湖湾
区位:爱莲湖板块--爱莲湖公园旁
开发商:湖南扬生房地产开发有限公司
户型:建面约197㎡四房两厅三卫(二期)、
建面约290㎡五房四厅五卫(一期)
参考均价:二期8300元/㎡,一期10000元/㎡
动态:在售一期实景现房,二期建面约127-197㎡准现房

▲实景图
林邑星湖湾项目规划四期开发,一期为5-13栋住宅;二期为14-31栋住宅;三期为32-48栋别墅;四期为1-4栋商业。

▲林邑星湖湾丨建面约197㎡四房两厅三卫
3米超大入户花园,灵动空间;8.1米观景阳台,视野采光极佳;双主卧设计,带弧形转角窗,一线临湖美景尽收眼底。

▲林邑星湖湾丨建面约290㎡五房四厅五卫
独立电梯厅直达家门口;5.3m超大客厅开间,活动空间大;户型西面紧邻爱莲湖,湖景一览无余双主卧设计,弧形转角窗一线临湖美景尽收眼底。

02湖南建投北湖名著
区位:北湖板块--郴州市北湖区北湖公园东岸
开发商:湖南建工马家坪房地产开发有限公司
户型:建面约195㎡四房两厅两卫
参考均价:8500-10000元/㎡
动态:1-4#栋已全部封顶,在售建面约123-195㎡瞰湖大宅

▲实景图
湖南建投北湖名著由千亿国企——湖南建投集团匠心打造,项目总占地约39亩,规划4栋高层住宅,共计917户,目前四栋已全面封顶。

▲湖南建投北湖名著丨建面约195㎡四房两厅两卫
市面上少有的横厅,南向16.5米超大面宽10米超大景观阳台,视野极佳;主卧套房设计,配备步入式衣帽间、独立卫浴、观景飘窗。


03平海九龙湾
区位:五岭板块--九子塘路中段
开发商:郴州平海房地产开发有限公司
户型:建面约251㎡六房两厅四卫
参考均价:10000元/㎡
动态:在售建面约121-142㎡高层、167-251㎡大平层、264-474㎡别墅

▲实景图

平海九龙湾项目总建筑面积约86万方,整个小区是由41栋高层和149栋别墅组成,总住户近5000户,整个项目分五期开发,一、二期已交付,目前已开发至第三期。

▲平海九龙湾丨建面约251㎡六房两厅四卫
15.8米超大面宽,奢阔大气;主卧带衣帽间、书房,居住体验极佳;厨房、餐厅、客厅,三厅联动,与南北三阳台无缝衔接,将空间的居住功能与自然美景结合升华。

04融华玖樾府
区位:五岭板块--南岭大道891号
开发商:湖南融璟置业有限公司
户型:建面约185㎡四房两厅三卫、建面约248㎡四房两厅四卫
参考均价:8500-9300元/㎡
动态:在售建面约143-248㎡纯四房

▲效果图
融华玖樾府总占地面积17635㎡,总建筑面积71416㎡,规划建设4栋高层住宅,合计294户,项目为纯粹的改善住区,保证业主圈层,居住更舒适。

▲融华玖樾府丨建面约248㎡四房两厅四卫
一梯一户,私享电梯入户;南向20米超大面宽,奢阔大气;约10米宽幕阳台,不仅空间更通透,且采光通风更好。

▲融华玖樾府丨建面约185㎡四房两厅三卫
一梯一户,私享电梯入户;南向约16.3米超大面宽,奢阔大气;约9.1米宽幕阳台,不仅空间更通透,且采光通风更好。

05乾通时代广场
区位:高铁板块--高铁西站正对面
开发商:郴州乾通房地产开发有限公司
户型:建面约297㎡六房两厅四卫
参考均价:7000元/㎡
动态:建面约297㎡实景现房销售

▲实景图
乾通时代广场占地302亩,是郴州大型城市综合体项目之一,总建筑面积约90万㎡,分为住宅和商业两部分。住宅地块占地约218亩,总建筑面积约58万㎡,总户数约3300户,已全部交付。

▲乾通时代广场丨建面约297㎡六房两厅四卫
约27㎡超大景观阳台,通风、视野、采光,无可挑剔;主卧约50㎡带独立书房、衣帽间,居住体验极佳。


04

结语


1.不难发现,总价100万以内的大平层集中在城东板块,优势是门槛相对较低,最低80万左右即可上车;

2.总价100-150万元大平层主要在市区核芯位置,所谓“资源,是豪宅第一要素”,位于市中芯寸土寸金之地,可尽享高能级成熟配套带来的便利。
3.而总价150万元以上大平层,则不仅拥有核芯中的核芯地段,还有不可复制的自然资源,如爱莲湖、北湖。
那么,以上大平层你看上了哪一款?欢迎聊聊~




【编辑:雷鹏飞】
标签:郴州房产
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