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郴州170平以上大平层盘点，最低80万上车！

阿飞看房

资讯/ 郴房网整理/ 2024-02-27 17:28/ 16525次浏览

郴州的豪宅市场实在太卷！

今年，随着青云和著、鑫汇正和圆等高端盘入市，“豪宅乱斗”更加白热化。

其中，大平层的竞争尤为激烈，开发商除了比地段、拼资源，户型上也是不断创新。

为方便大家比较参考，小编盘点了郴州最新在售大平层楼盘，强烈建议收藏！

▲注：户型售价仅供参考，具体请以售楼处为准，如有纰漏，欢迎评论区留言指正。

综合来看，郴州大平层以五岭、城东、爱莲湖板块居多；均价从4字头到一万以上，价格跨度很大。

那么如何挑选大平层呢？在此小编以100万以内、100-150万、150万以上三类级别总价区间，给预算不同的购房者逐一分析。

总价100万以内

01万腾观山悦

区位：城东板块--郴州市后营大道与东湖西路交汇处

开发商：湖南万腾宏宇置业责任有限公司

户型：建面约173㎡五房两厅三卫

参考均价：5300元/㎡

动态：建面约90-173㎡实景现房销售

▲实景图

万腾观山悦是郴州少有的纯板式低密小高层社区，规划17栋小高层住宅，容积率仅2.2；背靠王仙岭，环境宜人，居住舒适度高。

▲万腾观山悦丨建面约173㎡五房两厅三卫

全南板式小高层，总层高17层两梯两户；南北通透享三面采光，超大双景观阳台，采光通风极佳；电梯直接到门口，私人电梯厅，可以做鞋柜等增加储物空间。

02美的仁大铂悦府

区位：城东板块--苏仙区青年大道与观山路交汇处

开发商：美的置业&仁大地产

户型：建面约177㎡四房两厅三卫

参考均价：4700-5200元/㎡

动态：建面约115-177㎡实景现房销售

▲实景图

项目是品牌房企美的置业和郴州本土老牌房企仁大地产联袂之作，由10栋34层住宅和一栋幼儿园组成，小区完全人车分流，整体围合式布局，绿化集中。

▲美的仁大铂悦府丨建面约177㎡四房两厅三卫

整体户型方正，超大入户玄关，可做玄关柜、鞋柜；动静分区，布局合理，保证私密性；南北通透，南向大景观阳台，采光通风俱佳。

03振兴凤凰名邸

区位：城东板块--郴县路与人民路交汇处

开发商：郴州市华印房地产开发有限公司

户型：建面约180㎡四房两厅三卫

参考均价：5200元/㎡

动态：建面约108-180㎡实景现房销售

▲实景图

振兴凤凰名邸由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成，项目地处爱莲湖板块和城东板块之间，无论是去市内还是去市外都比较方便。小区呈排列式布局，背靠凤形山公园，视野开阔，环境宜人。

▲振兴凤凰名邸丨建面约180㎡四房两厅三卫

整体户型方正且南北通透，餐客厅一体的设计，空间延伸感非常强，视觉效果上通透，加上双阳台拥有更好的采光和通风；主卧加主卫近22㎡的面积较为阔绰。

总价100-150万

01湖南建投东玺台

区位：城东板块--郴州大道与观山路交汇处

开发商：湖南建工观山房地产开发有限公司

户型：建面约175㎡五房两厅两卫

参考均价：6200-6500元/㎡

动态：在售建面约115-175㎡实景现房

▲实景图

湖南建投东玺台由千亿国企——湖南建投集团匠心打造，项目由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成，项目已完成多批次交付，且均为交房即交证，交付品质备受好评，为郴州树立了交房榜样。

▲湖南建投东玺台丨建面约175㎡五房两厅两卫

市面少有的南北通透大横厅，连接南向约7.5米景观阳台，给高定生活更多尺度。主卧享南北通透，匹配终极改善格调。

02锦泰山水缘四期

区位：五岭板块--北湖区香花南路19号

开发商：郴州市锦泰房地产开发有限责任公司

户型：建面约172㎡五房两厅两卫

参考均价：6500元/㎡

动态：在售四期建面约118-172㎡准现房

▲实景图

锦泰山水缘总占地约15万㎡，由多层、小高层、高层和别墅组成，共分四期开发。其中一、二期为小高层住宅，三期为为别墅区，整体容积率低至1.72，目前小区入住率已超过90%，居住氛围浓郁。

▲锦泰山水缘四期丨建面约172㎡五房两厅两卫

户型南北通透，南向生活阳台与北向景观阳台形成对流，通风采光较好；书房、客厅、主卧、次卧，四开间朝南；得房率高，赠送面积较大。

03鑫汇正和圆

区位：爱莲湖板块--石榴湾公园南侧

开发商：鑫汇房地产开发有限公司

户型：建面约188㎡五房两厅三卫、建面约218㎡六房两厅三卫

参考均价：待定（周边楼盘参考均价5500-6500元/㎡）

动态：营销中心即将开放

▲效果图

鑫汇正和圆位于爱莲湖板块，石榴湾公园南侧，定位为高端改善盘。整个小区呈行列式布局，规划建设15栋31-33层不等的高层住宅。

▲鑫汇正和圆丨建面约188㎡五房两厅三卫

一梯一户板楼，独立电梯前厅，归家仪式感满满；3.15层高，室内空间更显气派；约9.3米阔景阳台，视野采光极佳。

▲鑫汇正和圆丨建面约218㎡六房两厅三卫

一梯一户板楼，独立电梯前厅，归家仪式感满满；3.15层高，室内空间更显气派；多功能客厅设计，可增茶室、娱乐功能。

04青云和著

区位：梨树山板块--九子塘路与梨树山路交叉口西北侧（十九中旁）

开发商：郴州瑞邦置业有限公司

户型：建面约173㎡四房两厅两卫

参考均价：6400元/㎡

动态：1#、2#已取得预售证

▲实景图

青云和著由郴州本土两大实力房企龙泽地产、华尔集团联合成立的瑞邦置业开发。项目总占地约90亩，规划11栋高层住宅。

▲青云和著丨建面约173㎡四房两厅三卫

奢阔四居，布局方正；约5.1米超大面宽客厅，更显社交气派；约8.4米瞰景阳台，采光视野极佳；超30㎡豪华主卧套房，步入式衣帽间。

05长信爱莲首府

区位：爱莲湖板块--香雪路与郴江路交汇处

开发商：汇华房地产开发有限公司

户型：建面约190㎡四房两厅两卫

参考均价：7000元/㎡

动态：一期园林绿化施工中

▲实景图

长信爱莲首府分两期开发，一期为1、2、3、4、5、6、7栋，共1221户，建筑面积约21万方，二期为8、9、10栋，项目建成后，会是爱莲湖板块集居住、商娱、教育资源为一体的宜居楼盘。

▲长信爱莲首府丨建面约190㎡四房两厅两卫

户型南北通透双阳台，通风顺畅；约7.5米阔景阳台，视野和采光极佳；客、餐厅、阳台连贯布局，尺度奢阔空间明亮。

06云鼎天阙

区位：骆仙板块--寒溪路南段惠泽小学旁

开发商：郴州云鼎房地产有限公司

户型：建面约170㎡四房两厅三卫

参考均价：6500元/㎡

动态：建面约105-170㎡实景现房销售

▲实景图

云鼎天阙分为两期开发，寒溪路南面为一期，寒溪路北面为二期，由19栋住宅组成（一期为1-6#栋，二期为7-19栋），总户数约2400户。

▲云鼎天阙丨建面约170㎡四房两厅三卫

户型方正通透，客厅空间充裕；超大双观景阳台，养花、盆栽、读书、休闲、远望、与自然融合；大尺度主卧套房，步入式衣帽间和主卫的完美结合，带来豪华享受。

07五岭央著

区位：五岭板块--民权路五岭公园旁

开发商：郴州市龙泽地产开发有限公司

户型：建面约184㎡四房两厅三卫

参考均价：6800元/㎡

动态：在售建面约120-184㎡三房至五房

▲实景图

五岭央著共分为三期开发，一期为2栋高层住宅6栋别墅，已交房交证，二期、三期为一整体在一期对面，共9栋高层住宅。

▲五岭央著丨建面约184㎡四房两厅三卫

南北通透双阳台设计，拥有更好的采光和通风；约16.6m超长采光面，各个房间均带阳台或大飘窗，采光都很好，无暗房；南向约8.9m阔尺阳台+北向约6.3m的生活阳台，巨幕视野，小区美景一览无余。

08湘核云山春晓

区位：五岭板块--北湖区南岭大道134号

开发商：郴州市湘核房地产开发有限公司

户型：建面约173㎡四房两厅两卫

参考均价：6300元/㎡

动态：建面约116-173㎡实景现房销售

▲实景图

湘核云山春晓总占地面积32952㎡，总规划建筑面积约16.62万平方米，共有8栋高层建筑，合计1096户。

▲湘核云山春晓丨建面约173㎡四房两厅两卫

户型为南北透通4+1户型，全屋赠送面积大，阳台半赠送，飘窗为全赠送，得房率高，半赠送的入空中花园可以改为一间房，空间利用灵活。

总价150万以上

01林邑星湖湾

区位：爱莲湖板块--爱莲湖公园旁

开发商：湖南扬生房地产开发有限公司

户型：建面约197㎡四房两厅三卫（二期）、

建面约290㎡五房四厅五卫（一期）

参考均价：二期8300元/㎡，一期10000元/㎡

动态：在售一期实景现房，二期建面约127-197㎡准现房

▲实景图

林邑星湖湾项目规划四期开发，一期为5-13栋住宅；二期为14-31栋住宅；三期为32-48栋别墅；四期为1-4栋商业。

▲林邑星湖湾丨建面约197㎡四房两厅三卫

3米超大入户花园，灵动空间；8.1米观景阳台，视野采光极佳；双主卧设计，带弧形转角窗，一线临湖美景尽收眼底。

▲林邑星湖湾丨建面约290㎡五房四厅五卫

独立电梯厅直达家门口；5.3m超大客厅开间，活动空间大；户型西面紧邻爱莲湖，湖景一览无余；双主卧设计，带弧形转角窗，一线临湖美景尽收眼底。

02湖南建投北湖名著

区位：北湖板块--郴州市北湖区北湖公园东岸

开发商：湖南建工马家坪房地产开发有限公司

户型：建面约195㎡四房两厅两卫

参考均价：8500-10000元/㎡

动态：1-4#栋已全部封顶，在售建面约123-195㎡瞰湖大宅

▲实景图

湖南建投北湖名著由千亿国企——湖南建投集团匠心打造，项目总占地约39亩，规划4栋高层住宅，共计917户，目前四栋已全面封顶。

▲湖南建投北湖名著丨建面约195㎡四房两厅两卫

市面上少有的大横厅，南向16.5米超大面宽；10米超大景观阳台，视野极佳；主卧套房设计，配备步入式衣帽间、独立卫浴、观景飘窗。

03平海九龙湾

区位：五岭板块--九子塘路中段

开发商：郴州平海房地产开发有限公司

户型：建面约251㎡六房两厅四卫

参考均价：10000元/㎡

动态：在售建面约121-142㎡高层、167-251㎡大平层、264-474㎡别墅

▲实景图

平海九龙湾项目总建筑面积约86万方，整个小区是由41栋高层和149栋别墅组成，总住户近5000户，整个项目分五期开发，一、二期已交付，目前已开发至第三期。

▲平海九龙湾丨建面约251㎡六房两厅四卫

15.8米超大面宽，奢阔大气；主卧带衣帽间、书房，居住体验极佳；厨房、餐厅、客厅，三厅联动，与南北三阳台无缝衔接，将空间的居住功能与自然美景结合升华。

04融华玖樾府

区位：五岭板块--南岭大道891号

开发商：湖南融璟置业有限公司

户型：建面约185㎡四房两厅三卫、建面约248㎡四房两厅四卫

参考均价：8500-9300元/㎡

动态：在售建面约143-248㎡纯四房

▲效果图

融华玖樾府总占地面积17635㎡，总建筑面积71416㎡，规划建设4栋高层住宅，合计294户，项目为纯粹的改善住区，保证业主圈层，居住更舒适。

▲融华玖樾府丨建面约248㎡四房两厅四卫

一梯一户，私享电梯入户；南向约20米超大面宽，奢阔大气；约10米宽幕阳台，不仅空间更通透，且采光通风更好。

▲融华玖樾府丨建面约185㎡四房两厅三卫

一梯一户，私享电梯入户；南向约16.3米超大面宽，奢阔大气；约9.1米宽幕阳台，不仅空间更通透，且采光通风更好。

05乾通时代广场

区位：高铁板块--高铁西站正对面

开发商：郴州乾通房地产开发有限公司

户型：建面约297㎡六房两厅四卫

参考均价：7000元/㎡

动态：建面约297㎡实景现房销售

▲实景图

乾通时代广场占地302亩，是郴州大型城市综合体项目之一，总建筑面积约90万㎡，分为住宅和商业两部分。住宅地块占地约218亩，总建筑面积约58万㎡，总户数约3300户，已全部交付。

▲乾通时代广场丨建面约297㎡六房两厅四卫

约27㎡超大景观阳台，通风、视野、采光，无可挑剔；主卧约50㎡，带独立书房、衣帽间，居住体验极佳。

结语

1.不难发现，总价100万以内的大平层集中在城东板块，优势是门槛相对较低，最低80万左右即可上车；

2.总价100-150万元大平层主要在市区核芯位置，所谓“资源，是豪宅第一要素”，位于市中芯寸土寸金之地，可尽享高能级成熟配套带来的便利。

3.而总价150万元以上大平层，则不仅拥有核芯中的核芯地段，还有不可复制的自然资源，如爱莲湖、北湖。

那么，以上大平层你看上了哪一款？欢迎聊聊~

【编辑：雷鹏飞】

标签：郴州房产

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