官方调整！郴州住房公积金贷款迎来利好

1月25日，郴州市住房公积金管理中心发布了《关于调整2024年住房公积金贷款调节系数的通知》，原文如下：

各缴存单位、缴存职工：

根据《郴州市住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》（郴金委办〔2023〕1号）有关规定，2023年底个贷率为78.42%，现调整2024年住房公积金贷款调节系数。

1.2024年贷款调节系数N取值16。首套住房贷款按借款人及其配偶公积金账户余额之和的21倍计算，二套房贷款和异地贷款（含首套）按借款人及其配偶公积金账户余额之和的16倍计算。

2.执行时间是2024年2月1日至2025年1月31日。本通知施行前贷款资料已进窗口的按原政策规定执行。

郴州市住房公积金管理中心

2024年1月25日

调整后，会对公积金贷款买房产生什么影响呢？

我们先来看看公积金贷款额度具体计算公式：

首套房贷款额度=（借款人＋配偶）公积金个人账户余额×（N+5）。如按贷款调节系数计算公式测算，首套房贷款额度低于30万元的最高可按30万元核定。

二套房贷款和异地贷款（含首套）=（借款人+配偶）公积金个人账户余额×N。

目前，郴州住房公积金贷款调节系数N为15。

按照本次通知，调整系数N取值16，执行时间为2024年2月1日至2025年1月31日。

总的来说，这对于公积金贷款的购房者，是一大利好消息，提升了一定贷款额度。

不过同时也要注意：

①郴州公积金首套房和二套房最高贷款额度为：单缴职工50万元，双缴职工60万元。（三孩家庭为：单缴职工60万元，双缴职工70万元。）

②用住房公积金购买首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80%；

购买第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；

所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%（二套70%）。

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利好政策已出，是时候出来看房了~