体量大=配套全？！郴州这些大体量楼盘值得关注！

中铁岭南府

位置：郴州香雪路西路和南岭大道交汇处。

中铁岭南府由万亿央企中国中铁倾力打造，开发商实力雄厚。整个小区共规划13栋住宅，共3142户。计分三期开发，其中一期的3栋住宅已售罄，且已交房；目前在售二期的4栋住宅，计划于今年年底交房；三期规划6栋住宅。在售产品为：建面约120-148㎡三房和四房户型和221-228㎡顶层复式。

项目自带社区配套商业，社区内不仅配备健身会所、儿童娱乐区、净菜市场、室内恒温泳池、康养中心，还有篮球场、羽毛球场、活力慢跑道等。无论是孩童、青年还是老人，都能在这里找到属于自己的一片天地。

教育配套也全面“开花”，九中岭南分校和四十一完小，社区内的双语幼稚园等优教资源环伺，构建一站式生态教育链。

平海九龙湾

位置：郴州九子塘路中段。

平海九龙湾由郴州平海房地产开发有限公司开发，总建筑面积约86万方，由41栋高层和149栋别墅组成，总住户约4744户，整个项目分五期开发，目前一、二期均已交付，三期正在开发中。在售产品为：121-142㎡三房至五房户型，167-251㎡大平层，264-474㎡别墅。

项目内部更配置了4000米九龙湖湖岸水线，两处活水水系环绕整个社区，涵盖绿色游道，沙滩公园、篮球场、羽毛球场、游泳池、健康跑道、主题公园、亲子乐园等众多社区活动配套，满足各个年龄段的不同需求。

金汇世纪城

位置：郴州市船洞路。

金汇世纪城由本土开开发商--福翔地产开发。项目一期竹园新城，共计1600多户，已经全部交付，二期，由七栋高层住宅组成，三期位于项目二期与郴州大道之间，由大型商业综合体和酒店、写字楼、大平层组成。目前在售二期114-156㎡三房至五房户型。

一期已形成成熟的底商，涵盖各种类别，满足业主日常生活所需。项目将打造近万方的私家山景公园和多龄化运动社区。主题运动场、有氧跑道、儿童乐园、老人休闲区等全龄化的运动配套，下楼就可以实现健身生活的运动方式。

泊富君庭

位置：郴州市北湖区南湖路133号。

泊富君庭由泊富地产开发建设，隶属湖南省属大型国有企业湖南出版投资控股集团。项目共分三期开发，其中一、二期8-19栋已交房交证，三期1-7栋目前已是准现房，预计2024年3月交付。目前在售83-138两房至五房户型。

项目自带社区配套商业。利用近山的优势，打造了无边际半山游泳池，12栋架空层设有图书馆。三期配置增添篮球场、有氧步道、星光城堡、彩虹跑道等全龄段综合活动场地，丰富业主的业余生活。

云鼎天阙

位置：郴州寒溪南路( 惠泽小学正对面）。

云鼎天阙是由郴州市云鼎房地产有限公司开发。项目共分两期开发。一期1-5栋已交房交证，二期为7-19栋。目前7、8、9栋为收官之作，在售产品为

105-132㎡三房和四房户型，170㎡大平层，188-206㎡顶层复式。

项目自带社区配套商业。开发商投资建设300亩私家花园，设立多个登山栈道、环山小径、休闲亭等，内部设有3大主题广场及多个健身设备。自带约1800㎡幼儿园外，还配有月3000㎡中心广场，2个儿童游乐园，游泳池，篮球场等各种健身娱乐空间，满足各个年龄段的需求。

湖南建投东玺台

位置：郴州市苏仙区郴州大道与观山大道交汇处。

湖南建投东玺台是千亿国企湖南建投在郴开发的首个住宅项目，由26栋高层住宅和1栋幼儿园组成，共计约4050户，为城东高品质大社区。目前在售建面约115-149㎡三房至五房户型，174㎡大平层。

小区采用新亚洲建筑风格，亿级造价，打造五重园林景观及江南水景，打造郴州少有的小区内活水生态湖景。全冠移植的五感园林、多元主题的架空层、活力羽毛球场等丰富配套，满足从孩子到老人的全龄段居住需求，生活舒适度满格。规划面积约4000m²幼儿园，共三层，共设12个班。

德亮恒业云顶澜山

位置：郴州市郴州大道白水路9号（湘南学院旁） 。

德亮恒业·云顶澜山由郴州高视伟业房地产开发有限公司打造，国家电投注资90%。项目分三期开发，一、二期已交房。德亮恒业·云顶澜山为第三期，规划7栋住宅、1栋9班幼儿园，自带5000㎡配套商业街区（含一个300㎡的净菜市场），共计1027户。在售建面约88-138㎡三房至五房户型。

项目是一个典型的依山而建小区，背靠4A景区王仙岭，除了背靠王仙岭外，小区内还打造了3万多平米的活水园林，多维立体山泉水景观，引入王仙岭山泉水，是郴州少有的“山水”楼盘。在园林内篮球场、羽毛球场、健身畅跑、亲子娱乐、慢行休憩等全龄化休闲运动配套应有尽有。

东田金湾

位置：郴州市王仙岭郴县路（湘南中学旁）。

东田金湾由郴州市东田房地产开发有限公司开发。小区占地面积约244亩，绿化率高达52.44%，由18栋高层住宅，28栋别墅组成，规划户数约3800户。项目分三期开发，目前小区已全面交房交证。目前仅有建面约89-103㎡两房和三房户型吗，352㎡别墅可供选择。

东田金湾内部配有80000㎡围合水系主题森林式园林。其内随处可见柚子树和杨梅树，还有香樟、罗汉松、洒金珊瑚、山茶花、黄金香柳等名贵花草植物，移步异景，10000㎡的金湾活水水系，延伸到小区的每个角落。小区还设有中心水景泳池，无边际泳池、居民花园广场、亲子乐园、篮球场等丰富配套，游玩其间。

碧桂园翘楚棠

位置：郴州市郴县路碧桂园江山一品西侧。

碧桂园翘楚棠由碧桂园集团开发，是碧桂园继江山一品后的又一升级力作，起源碧桂园集团新中式标杆“棠系”一脉。用地规模约157亩，住宅总建面约25万㎡，容积率2.5，绿化率35%，由10栋高层住宅、15栋叠墅、2栋商业以及1栋幼儿园组成。未来，碧桂园江山一品还将与翘楚棠共享社区配套，合计70万方大盘。目前在售建面约111-143㎡三房和四房户型，203㎡大平层，150-183㎡别墅。

园林升级为新中式风格，景观视高觉更开阔、观赏性更高，丰富多样的园林设计。整个社区拥有23个主题公园、1个室外泳池、数个休闲平台及运动跑道，还拥有足球、篮球、羽毛球等专业球场等配套，加上周边丰富的教育和生态资源，营造出一个完整的大型生态社区。

润和中央公园

位置：郴州市苏仙区观山路与福源路交汇处。

润和中央公园由湖湘品牌房企润和城集团打造。规划建面约40万方舒适人居，项目打造了11栋品质住宅、6栋墅质洋房、1栋品牌幼儿园以及约10000㎡图书馆/文化馆、1.7万方时尚精品商业+500㎡净菜市场。目前在售建面约98-145㎡三房至五房户型。

项目打造约10万方园林景观，结合新中式的特点，营造五重园林景观。核心区域打造1.5万方中心园景，并分设3大共享花园：迪士尼童梦乐园、party草坪室外会客厅、全龄健身俱乐部。根据不同年龄段人群需求，集休闲、会客、运动于一体专属活动区域，无论是一家几口，都能够在此找到属于自我的理想空间。

美的仁大铂悦府

位置：郴州市苏仙区青年大道与观山路交汇处。

项目由一线民营房企美的置业与本土实力房企仁大地产强强联合打造。占地面积约108亩，由10栋高层住宅组成，规划户数约2500户，目前已全部交付。项目自带约5600㎡临街商铺，且自带幼儿园。目前在售建面约115-177㎡三房至四房户型。

小区采用围合式布局的，保证了楼间距的同时，园林更加集中，有看点。新中式风格的设计，内部配有儿童游乐区、跷跷板、沙池、慢跑道等各种游玩设施，加上智慧社区理念，全力为业主建设一个有品质的理想家。

振兴凤凰名邸

位置：郴州市苏仙区郴县路与人民路交汇处。

振兴凤凰名邸由郴州本土实力品牌——振兴地产开发。由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成。项目共分2期开发，目前为第1期，5#、7#、8#、9#、10#、15#、16#、17#栋于2023年12月10日交付。目前建面约108-180㎡三房、四房和大平层，可满足各种需求的购房者。

小区配有社区商业，内部拥有两环六景十处主题花园，1100米外环健康生态慢跑道和内外双环樱花大道。一期每栋设5.1米层高架空层（含书吧、健身器材等），符合了现代化居住需求更迭的潮流。篮球场、羽毛球场、乒乓球台、1100米健康环形跑道、老年康乐中心、儿童乐园等全龄化休闲运动配套应有尽有，让每一位业主都能体验回归本心的健康生活。

明大公园九里

位置：香雪中路东坡岭隧道口右转200米。

明大·公园九里项目是由明大控股旗下的益民房地产开发有限公司打造。分四期开发，目前一、二期，1-11栋均已交房。三期为5栋住宅，1、2、3栋已交付。项目四期将拟建9栋住宅。目前在售建面约81-129㎡三房至四房户型。

项目内部更配置了4000米九龙湖湖岸水线，两处活水水系环绕整个社区，涵盖绿色游道，沙滩公园、篮球场、羽毛球场、游泳池、健康跑道、主题公园、亲子乐园等众多社区活动配套，满足各个年龄段的不同需求。

林邑星湖湾

位置：郴州市爱莲湖公园旁。

林邑星湖湾由湖南扬生房地产开发有限公司开发。林邑星湖湾项目规划四期开发，一期为5-13栋住宅；二期为14-31栋住宅；三期为32-48栋别墅，四期为1-4栋商业。三、四期均还在待开发状态。在售产品为建面约127-197㎡三房、四房和大平层。

作为292亩生态大盘，星湖湾在内部配套、园林环境、物业服务和居住氛围等方面的高分呈现，能让业主充分享受到大社区的美好和温暖。园林设计上，由三十余种珍贵植被组成的全龄段五重园林，四季风景各不相同，无限绿意尽收眼底。社区里双篮球场、双羽毛球场、双游泳池、儿童迷宫、康乐室、童梦乐园等，从全龄化角度，满足各种需求

乾通时代广场

位置：郴州市高铁西站正对面。

乾通时代广场占地302亩，是郴州大型城市综合体项目之一，总建筑面积约90万㎡，分为住宅和商业两部分。住宅地块占地约218亩，其中住宅地块规划36栋高层住宅，总户数约3300户，已全部交付，是一个功能配套设施齐全的万人综合社区。目前仅有建面约297㎡大平层在售。

小区内部环境在郴州来说也是数一数二的。项目项目建筑布局排列有序、座落有致。另外，根据建筑的精心布局，小区内设计一条蜿蜒流淌的自然水系，以叠水瀑布、自然水岸、水生植物及石景彼此结合，为业主营造休闲、观赏于一体的优美、舒适的小区环境。