必看市区别墅大盘！市区+湖景“藏品级”真独栋限量发售！

五岭作为郴州的中心区，其板块价值核芯体现在，市区内稀 缺的土地资源和完善的基础配套上。

五岭经过数年的发展，随着土地供给的减少，五岭各土地的用途规划齐全，位于市中芯的土地就更加稀 缺，基本没有可划批的板块；周边地块被开发为商业、医疗、教育、生态资源，形成了一城人的五岭生活圈，这背后是五岭完善的配套，也是五岭CBD地位的象征。

拿到一块市中芯的土地，通常怎么用呢？

市面上主流开发商更多的选择是，将位于市中芯的地用作高层，以便于快速回笼资金，而鲜少有开发商选择将寸 土 寸 金的市区用作打造更适宜人居的别墅，这是一种奢 侈的做法。

在五岭，你很难找到一个市区低容积率的别墅产品，市中芯稀 缺板块叠加宜居别墅属性，这才是平海·九龙湾的核芯稀 缺性。

在郴州，平海·九龙湾绝 对是错过 不再拥有的城市别墅。不仅地段稀 缺，九龙湾对于产品细节的绝 对投入度，就远超想象。

谈起别墅，必不可少的就是湖景，深圳华侨城纯水岸别墅因处于市区、叠加湖景，成交价折合单价约86.84W/㎡，一度刷新市场纪录，在这一点上，九龙湾也不甘示弱。

在景观内部，九龙湾出巨资打造了一条活水水系——九龙湖，引入外水源净化水质，让空间有了景观骨架的同时，周围住宅模块的排布和归家动线的规划，都让我们看到了开发商倾注的匠心。

作为一个位于市区的别墅大盘，九龙湾在平衡地段和生活方面拔得头筹。

项目整体绿化率达到了63%，甚至是某些小区的两倍，项目还规划了湿地公园以满足内部需求，周围紧靠木子岭、九子塘郊野等七大公园，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽。

就整体上而言，九龙湾不仅在喧闹的市区有优秀的生态环境，还充分满足建墅类产品的低容积率和私密性。

九龙湾生活的质感，不仅在于环境优美的体现，更藏在对于人生舒适的把握上。

项目的容积率只有1.9，宽奢的楼间距，让每户人家都能拥有良好的通风采光；每栋别墅有独立大门、入户花园，更大程度的维护了私密性，尊崇备至！

项目采用典雅的法式新古典风格，外立面结合了白色大理石干挂，自带后花园，方便户主直接装修入住，整体、历久建筑简约大气弥新。

拿双拼户型D举例，别墅内部空间极 具尺度感，客厅开间5.1m，挑高足足有6.8m，客厅的空间也因为6.8的层高尺度，而显得极为纵深。

站在主卧视觉延伸可以看到的，分别是进深约8.6的主卧，以及门外约11㎡的露台空间，这才是理想中的生活。

让人惊喜的是三楼的露台居然有41㎡，面宽5.1m*7.4m规格，整体视觉上会更为纵深，放一张餐桌也没有问题，和家人在此一起享用晚餐，还可以眺望九龙湾内部规划的公园，风景一绝。

别忘了这还是个独栋双拼项目，也就是说这里面还有附加空间。

别墅的地下室是全赠送的，包括别墅花园也是全赠送的，房产面积200方的，实际面积可以去到400多，相当于“买一赠一”了。

注：（数据仅供参考，以实物为准）

大量附赠空间足以满足全家人对生活的想象，并且适应更长的家庭周期。

一个舒适的居住环境除了住宅本身打造给力，还需要周边商业、教育、交通配套完善，九龙湾在这一点上做的足够出彩。

九龙湾在项目内打造了一座小学、两个幼儿园、三个公园及篮球场、羽毛球场、跑道、沙滩公园、亲子乐园等等，真正做到了打造一座城。

浓厚的学习氛围给项目带来了优质的人文气息，九龙湾自带2所国际双语幼儿园、1所市级公立小学，极大的方便了孩子上下学。

九龙湾内设有游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童乐园等众多健康运动配套，和孩子一起活动，有助于增进家长和孩子之间的感情。

九龙湾还计划建设有2w平方米的水岸商业街、星 级酒店、休闲酒吧、净菜超市，无论是日常生活，还是商务办公、休闲娱乐都能做到“足不出户”。

九龙湾位于五岭板块的九子塘路中，周围3公里内就有五岭广场、五岭国际，五岭新天地等商圈；到第 一人民医院、郴州市政府也只需要15分钟。

一脚油门的时间，就能到达郴州各大商圈，满足15分钟生活圈。

南临郴资桂大道，从这里出发到京珠高速路口开车仅需5分钟，到高铁西站仅需8-10分钟车程，项目周围还设有多个8路/8路高壁支线公交线路，几分钟的行程，就可以去往各大商圈。

九龙湾除了自身建有幼儿园和小学，附近2公里内还有十九中和郴州市三中两所高校，从内到外，囊括了从幼儿园到高中的教育资源，实现教育资源一条龙服务。

这样的别墅放在郊区位置不足为奇，但放在五岭CBD旁边就足够的稀 缺。

所以平海·九龙湾地段核 心、且舒适度极高。

地段核 芯意味着板块升 值潜力巨大，周边商圈成熟。别墅内尺度感的把握，则提升了整体生活的尺度和舒适性。

而城市型别墅意味着不仅有别墅，还可以有生活，这才是平海·九龙湾根本的底色。

这样的别墅产品，对于眼下的新房市场而言，真的足够稀 缺，各位置业者，且买且珍惜吧。