返回
立即下载

下载郴房网APP

郴州买房,就上郴房网

郴房网App

郴州示范观摩工地长啥样?

郴房网     2023-05-30 17:37:26    3795次浏览

牛牛哥评楼第12期—五岭乾源



从郴房网统计的2023年5月15-21日郴州楼盘住宅销售排行榜看,郴州购房者选择的基本在城东和五岭两个板块,受益于“南延东进、西扩北提”的发展战略,经过多年发展,五岭、城东两大板块配套皆有可圈可点。五岭乾源在众多楼盘中脱颖而出,排在“榜三”的位置,那么这个项目到底怎么样,本期跟着牛牛哥现场一探究竟。


01

项目情况

项目位于香雪西路与骆仙西路交汇处。总占地面积约23 亩,容积率3.9,绿化率35%。项目由3栋建筑构成,规划总户数445户,总高为24-26层。商业为沿街商业,面积约6000多㎡。

▲项目规划图

从上图可以看出项目共三栋,其中2、3栋为工字型塔楼,1栋为板楼,并采用错开式布局,可以让每一栋的楼间距做到最大化,通风采光更优。


从工程进度来看,项目一期1、2、3栋均已封顶,主体已完成。


从建筑工艺上看,五岭乾源全面实施全新铝模板技术,相比于传统木模工艺,铝模工艺定位准确、结构洞口误差小,构件可一次成型,所以从工艺上解决了房屋空鼓、开裂、渗漏三大质量通病,具有防火、防潮、防渗,隔声、隔热等优良性能,品质更有保障。

▲工程进度图(拍摄于2023年5月)

▲1栋商业街实景图

▲3栋商业街实景图

1、3栋商业街,石材铺贴完成,内部工程施工中。商业外立面采用石材,看的出开发商在这方面也是下了比较大成本的。


▲大门效果图

从项目大门效果图可看出项目采用新中式风格。


根据郴州市建设工程质量安全监督站颁发的文件,可以看到项目工程质量是过硬的,被评为示范观摩工地。(注五岭乾源备案名为瑞岺居

▲工地实景图

▲工地实景图

▲工地实景图

传统的建筑工地一般都是尘土飞扬,各种建筑垃圾堆得到处都是。而一走进五岭乾源工地,现场干净整洁,材料摆放整齐,走上一圈,鞋底甚至没有沾上任何泥土。


小编通过售楼部了解到,项目其他方面的用材用料也是很讲究的,防盗门是中国十大品牌之一电梯王力品牌;玻璃是0.6cm*1.2cm中空*0.6cm厚度的这种规格的双层中空Low-E玻璃,隔音防紫外线,降噪音。


区别于其他层高不足3米的32-34层楼盘,五岭乾源总高仅24-26层,层高能够做到3米,居住体验更佳。


目前项目在售产品为1栋,建面约111-138㎡户型,主要是刚需型三房和改善型四房。


▲建面约116.48㎡户型图

该户型建面约116.48㎡为南北通透三房两厅两卫户型

罕见三阳台设计;

奢阔餐厅+客厅+南北双阳台一线相连,生活从容便捷;

卧室敞亮,阔景飘窗视野优越;

全赠送全景飘窗,增强通风采光效果。赠送面积实用性强,空间灵活,得房率高。

唯一不足的是其中一个卧室从卫生间进入。



▲建面约134.31㎡户型图

该户型建面约134.31㎡为南北通透四房两厅两卫户型

全明户型设计,阳光充沛;

动静分区,灵动空间,采光通风俱佳;

厨房紧邻餐厅,动线分明,外接生活阳台,洗衣储物两不误;

餐厅、客厅、景观阳台相连,令居室更敞亮通透;

每间卧室赠送阔景飘窗,生活更多阳光。



▲建面约138.96㎡户型图

该户型建面约138.96㎡为南北通透四房两厅两卫户型

7.1米南向超长阳台,小区美景一览无余;

入户玄关设计,保证了私密性;

全赠送飘窗和半赠送阳台,赠送面积大;

大开间客厅餐厅方正实用,餐客一体,联通南北双阳台,全明通透。


02

区位交通


从大区位上看,项目处于五岭板块,且临近骆仙、北湖两大板块,交通、商圈、教育、医疗、公园等配套,区域优势无可比拟,地理位置优越。

小区位来看,项目南邻香雪西路,北邻骆仙西路,西往寒溪路,东面南岭大道,周边小区林立,交通方便,配套齐全,人气较旺。


公交:项目临近香雪西路和骆仙西路,附近有多条公交线路,如8路、13路、23路、29路、33路、62路、201路,立体交通网络,家门口快捷出行,均畅通无阻。  


自驾道路:紧邻香雪西路、骆仙西路、南岭大道,交通便捷通达全城;同时离高铁、汽车总站、机场、高速、国道,立体交通环伺,通达全国。


交通点评:该项目无论公交还是自驾条件还是很不错的,周边有多条主干道,去县城或者市区还是挺方便。


03

生活配套


▲项目周边配套

数据来源百度地图


商业配套:项目自带沿街底商,且周边已有很多沿街商铺,沿骆仙路往西可到达骆仙商圈直线距离约1.3公里;骆仙路往西往东可达盈丰国际网红街直线距离约690米。到往五岭商圈直线距离也仅1.3公里,可以充分享受市中芯多元配套。(数据来源百度地图)

▲新天地名汇城

▲盈丰国际网红街


教育方面:根据2022年教育局发布的中、小学区划片,项目小学划片为四十一完小,初中划片为福城中学(九中分校)。项目距四十一完小直线距离约237米,项目距福城中学直线距离约370米,就在项目对面。两所学校距项目不足500米,可以说家门即校门,孩子上学不用远行。(数据来源百度地图)


医疗方面:项目距郴州市第一人民医院南院直线距离约2.3公里,距一九八医院直线距离约1.2公里。(数据来源百度地图)

▲郴州市第一人民医院南院


休闲配套:项目距五岭广场直线距离约1.3公里,距骆仙公园直线距离约356米,距丽景公园直线距离约494米,距南岭植物园直线距离约836米。可以说项目被三大公园环抱,大环境非常不错。(数据来源百度地图)

▲五岭广场

▲南岭植物园

▲南岭植物园


配套点评:

周边区政府、公安局等机关单位林立,雄森酒店、华天酒店、金皇酒店等配套环绕,尽享一站式吃喝玩乐购便捷生活。

总的来说,五岭乾源“交通便、教育优、医疗好、商业全”于一体,配套齐全,生活便利


04

综合评价


1.项目地处五岭板块板块郴州最宜居板块之一,配套齐全,出行方便,是很多人置业安家的首选板块。


2.项目周边配套齐全,吃喝玩乐购一应俱全,且项目自带商业,小学、初中离项目不远,步行约10分钟可到达,上学非常方便。


3.交通方便,多条公交路线直达城市的各个角落,沿107国道,南岭大道,可通往各个县城。自驾出行不管去市内还是去市外都比较方便,不过部分路段高峰时期比较容易堵车。


4.周边大环境好,被南岭植物园、丽景公园和骆仙公园三大公园所环抱。


5.在售户型设计合理,优于市面上同面积段户型,因总高24-26层,所以层高足3米,不会觉得压抑


6.因地块限制,所以小区不大,且绿化和内部配套会有所限制。


7.项目工程质量好,被评为示范观摩工地。



标签:郴房原创踩盘日记
打开郴房网App,阅读体验更好
郑重声明: 最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章,本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载,但必须注明出处,今后若发现采用本站编撰的文章而不注明出处者,本站将追究其法律责任。

网友点评(0

  • 加载中...

相关资讯

一周热点

推荐楼盘

免责声明:本页面所载内容为郴房网开放平台作者提供,不代表本网站观点或立场,仅供网友参考,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请及时通知我们,以采取适当措施。电话:0735-8889669。