真刚需上车！郴州首付10万左右三房楼盘，还有这23个！

近期，不少粉丝在后台留言咨询，郴州两成首付10万元右的三房，有哪些楼盘可以选择。

三房想要做到两成首付10万元左右，总价就得控制在50万左右，“面积小”、“单价低”得满足其一。

经过整理，我们找出了23个符合要求的刚需盘，主要集中在城东板块，其次是高铁、骆仙板块，其他板块选择空间较小，一起来看看！

注：本文信息为小编手工统计，仅供参考。楼盘价格参考2023年第一季度网签均价，不代表楼盘各户型均价。各楼盘具体在售情况、均价、交房时间请以售楼处为准。如有疏漏，欢迎评论区留言指正。

五岭板块虽然房源供应量较多，但是板块均价基本达到6字头，因而首付10万左右的三房，选择的楼盘并不多，仅有2个。

▲摄于2023年2月

一个是板块内唯一一个4字头的“洼地盘”中梁首府，建面约104㎡，板楼设计南北通透。该楼盘目前仅有13、14栋在售，其余楼栋已售罄，计划于今年6月底全部交付。

▲摄于2023年2月

一个是纯住宅楼盘都市桃源，建面约89㎡的紧凑2+1房，得房率高，实用性较强。整个项目体量较小，由2栋别墅、3栋高层住宅组成，目前在售2栋高层住宅，计划2023年12月交房。

城东板块是刚需群体的置业首选板块。该板块共计10个楼盘有首付10万左右的三房户型在售，且均价普遍在4、5字头左右，户型建面横跨89-122㎡，购房者可以货比三家。

▲摄于2023年3月

东田金湾体量较大且各项配套设施齐全、绿化较好。小区整体入住率较高，居住氛围浓郁，目前在售三期18栋现房，清盘特惠价4888元/㎡起。

▲摄于2023年3月

万腾观山悦是纯板式低密小高层社区，建面约107㎡户型，客厅、主卧、次卧均南向落位，赠送后得房率高达92%。

▲摄于2023年3月

融华盛世华庭由本土实力房企融华地产开发，采用蝶式建筑结构形态，建面约95㎡、102㎡户型为紧凑2+1房，建面约115㎡为标准三房。

▲摄于2023年3月

振兴凤凰名邸由本土龙头房企振兴地产开发，北依凤形山公园，南眺王仙岭。项目建面约108㎡坐北朝南、建面约122㎡南北通透。

▲摄于2023年3月

美的仁大铂悦府由美的置业与仁大地产联合开发，依托美的集团科技基因，打造智慧健康社区。目前项目在售4、6栋准现房，计划于今年11月交房。

▲摄于2023年3月

东城上筑位于人民东路延伸段的出路口，交通便捷。项目建面约90㎡小三房，多阳台、多飘窗设计，且赠送结构板，赠送面积较大。

▲摄于2023年3月

荣裕美丽缘位于郴州大道旁，南面紧靠南岭公园，东南面为郴州市六中观山学校。项目建面约90㎡小三房为现房在售，户型较为方正。

兴康云锦、兴康城东央均由兴康集团开发。

▲摄于2023年3月

兴康云锦位于人民东路与郴资路交汇处，南侧为郴州市一完小城东分校，西侧为苏园中学。目前所剩房源已不多，近期网签均价3877元/㎡，价格优势明显。

▲摄于2023年3月

兴康城东央是集住宅、商业、酒店、公寓的综合体，为纯板楼设计。项目建面约103㎡3+1户型南向全景，赠送面积较大。

▲摄于2023年3月

润和中央公园是润和集团入郴开发的首个楼盘，小区规划板式高层、洋房，且配建10000㎡图书馆。项目建面约98㎡为准现房，户型方正实用，动静分区合理。

首付10万左右三房，骆仙板块有3个楼盘可以选择。

▲摄于2023年3月

碧桂园凤凰台由碧桂园开发，销量一直都比较好。项目规划商业综合楼、高层住宅以及叠墅，其中高层住宅为蝶形建筑。目前在售12栋，建面约98㎡小三房，楼层选择空间较大。

▲摄于2023年3月

半山首府依山而建，紧靠骆仙生态公园，毗邻南岭植物园，生态环境优越。项目建面约96㎡户型所在楼栋采用类板楼设计，通风采光较好。

▲摄于2023年3月

粤泰天鹅湾位于同心路以东，骆仙西路以北，小区整体楼栋排布采用点式错开设计，建面约112㎡三房坐北朝南，方正实用。项目近期网签均价仅4字出头，上车门槛较低。

高铁板块均价基本为5字出头，处郴州楼市中等偏下水平，算整个郴州的房价“洼地”。该板块有4个楼盘在售首付10万元左右三房户型。

▲摄于2023年2月

冠华和熙园位于增湖路南段与横岭路的交汇处，规划8栋，每栋均呈品字型，保证了良好的通风采光和隐私性。项目7栋建面106㎡为准现房，计划今年6月交房。

▲摄于2023年2月

西苑8号由4栋住宅、1栋公寓组成，每栋都有6米高架空层。项目建面约106㎡为2+1户型，双阳台及入户花园半赠送以及结构板全赠送，得房率较高。

▲摄于2023年2月

恒嘉月伴湾紧靠3000亩月形山公园，且内部有1.6万㎡中轴园林，实现户户瞰园，家家拥景。项目6栋建面约98㎡、102㎡为准现房，计划今年7月交房。

▲摄于2023年2月

联兴熹玥台位于月形山公园正对面，体量较小，规划2栋18层小高层住宅。项目1栋已售罄，目前在售2栋，计划2023年6月交房。

爱莲湖、梨树山、下湄桥、南塔板块，分别只有一个楼盘有首付10万左右三房在售，且都为5字头，户型为建面89-101㎡。

▲摄于2023年3月

悦景湾位于青年大道北侧，各项生活配套较为齐全。整个项目体量较小，规划2栋板式住宅，通风采光俱佳。户型设计优秀，建面约89㎡可以做三房。

▲摄于2023年3月

十九峯由本土实力房企郴南地产开发，位于十九中旁，由两栋一层商业和24层住宅组成，前后无遮挡。项目B栋建面约97㎡紧凑三房，计划今年9月交房。

▲摄于2023年4月

鼎森书香苑周边教育资源丰富，紧邻十一完小，郴州四中、郴州市一中北校区就在不远处。项目建面约89㎡为2+1房，建面约101㎡为标准三房。

▲公园华府实景图

公园华府位于国庆南路与青年大道交汇处，是由郴北集团打造、湖南长信集团承建纯住宅小区，为现房在售，不过房源已不多。均价5字头，入住南塔板块，性价比较高。

说实在的，首付10万元左右的三房，这个预算阶段主要考虑的也就两个关键点：

关键点一：开发商安全性要高，刚需买房，掏空的都是6个钱包，第一要务是求稳，不停工烂尾，能顺利交付，才是头等大事；

关键点二：刚需这个段位，不要对未来的涨幅有过高的期待，只能说尽量不要站岗，未来考虑换房时，能够出手，有流通性。

最后，这份首付10万左右三房户型楼盘盘点，刚需朋友记得收藏！对哪个楼盘感兴趣可以添加郴房小师妹客服（下方扫码），了解项目更多详情哟~

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