太狠了！学校旁+山泉活水园林+五桥九园，这个新盘配置了不得

随着城市化进程、生活水平的提高，人们对居住的需求也在不断升级。如今，人们对房子的要求已不再是过去单纯停留在“住”的功能上，更强调舒适性。能否与自然结合，与舒适并驱成为了人们置业的重要依据。

最近，在城东有一个新的楼盘实景样板间开放，一经推出吸引了很多同行和客户。在大盘林立的城东，不乏大牌房企和本土实力房企，且每个楼盘都有着完善的配套，新房房源量大，选择性多。

这个盘有何竞争力？而消费者又凭什么会为它买单？小编带着这个疑问，去到德亮恒业·云顶澜山项目实地一探究竟~

项目营销中心实景图

驱车来到项目所在地，营销中心烟雾缭绕的水景设计让人眼前一亮，进到营销中心通过置业顾问的介绍，了解到项目主打就是生态健康人居，也终于知道该项目在城东众多楼盘中的“硬核竞争力”。

项目营销中心实景图

“南延东进，西扩北提，东进优先”，近几年，城东片区随着政府的规划和建设，大刀阔斧进行区域建设，完善区域基础设施，各大楼盘和相关配套相继落地城东，区域价值不断提升，发展潜力大，机遇与挑战并存。

城东航拍

项目位于城东城芯文化底蕴深厚，人文氛围浓郁的湘南学校旁，且临近城市主干道之一郴州大道，从项目驱车前往五岭商圈、爱莲湖商圈、北湖商圈等市中芯繁华地带都很便利。

项目区位图

“三横六纵”的交通网，目前13路、27路、39路、56路等多路公交车可以到达老城区，除了前往老城区方便，去往周边资兴、永兴、桂阳等县城也很便捷。

项目效果图

项目占地约63亩，总建面16万方，小区共7栋住宅、一栋幼儿园（1953㎡面积的9班制）组成，共计住户1027户，921个停车位，项目自带5000平米配套商业街区（含一个300㎡的净菜市场）。

项目楼栋分布图

项目整体共分3期开发，目前为1期，推出的是8#栋板楼（总层高33层，2梯4户）、10#栋蝶楼（总层高31+1层，2梯4户），工程正如火如荼建设中，工程进展快，预计明年底交房。

项目沙盘图

项目是一个典型的依山而建小区。背靠4A景区王仙岭，整体格局呈“太师椅”之势，两侧山型比较低，中间山型比较高，三面皆有护绕。拥有广阔的原生山林，森林覆盖率达90%以上，是天然负离子大氧吧。

项目沙盘图

再来说说小区的内部配套，兴许会让你更眼前一亮：

项目除了背靠4A王仙岭景区，小区内开发商花重金打造了3万多平米的活水园林，多维立体山泉水景观，引入王仙岭山泉水，小区业主在家足不出户就可直饮王仙岭上的山泉水。

整个小区采用低密度，高楼间距，高绿化率的设计理念，为业主打造健康宜居的生态住区。园林方面，开发商独具匠心，引入王仙岭山泉活水入园，打造出“一脉三境五桥九园”。

一脉：仙岭龙脉——山泉活水水系，约350米超长活水园林，是郴州目前首个以山泉打造超过百米的活水水系。该条活水水系贯穿整个园林的三境，古韵秘境、澜水溪境、动感乐境，辅以蜿蜒曲折的小径，打造成为一步一景、怡人舒适的庭院景观。

项目园林效果图

内部设有五桥（云英桥、云涌桥、云梦桥、云霄桥、云程桥），有着对业主美好的寓意和祝福，九园（静心园、林语园、花溪园、虹桥园、童趣园、湖心园、千岛园、康体园、澜亭园），每一个园都有自己独特的景观风味，移步异景，从儿童到老年，做到全龄段关怀，每一个住在这里的人都能享受其中的乐趣。

项目园林效果图

在园林内篮球场、羽毛球场、健身畅跑、亲子娱乐、慢行休憩等全龄化休闲运动配套应有尽有。一楼设置5.3米超高架空层，让你和家人获得更开阔的景观视野，无论天晴下雨都有地方可以休闲玩耍。

项目园林效果图

项目分三期建设，目前一期首开的是8#栋、10#栋，两栋都是2梯4户，其中8#栋采用板楼设计，南北通透，主力户型有建面约88㎡三房两厅一卫、建面约119㎡三房两厅两卫，建面约126㎡四房两厅两卫；10#栋采用蝶楼设计，兼顾景观和视野，主力户型有建面约104㎡三房两厅两卫，建面约138㎡的五房两厅两卫，整体舒适性比较高。

建面88.12㎡三房两厅一卫，户型方正、餐客一体连接L型厨房，客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光效果优良，居家舒适。客厅连接南向景观阳台，视野开阔。独立书房设计，住户在此办公不会有其他外音干扰，静谧性很强。

▲ 建面88.12㎡户型图

建面约104.74㎡ 2+1房两厅两卫，享南向6.6米观景阳台，厨房兼备独立生活阳台，采光通风优良；270°全景落地窗，两面采光次卧，全明通透；餐客一体化，公共区域宽敞大气。

▲ 建面约104.74㎡户型图

建面约119.92㎡三房两厅两卫，南北通透设计。享6.8米南向景观阳台，北向3米宽生活阳台。一体化套房设计，衣帽间+独立卫浴一应俱全，功能强大。

▲ 建面约119.92㎡户型图

建面约126.96㎡ 3+1房两厅两卫，南北通透格局，南向7.2米超宽瞰景阳台，北向3米宽生活阳台，瞰景收纳皆宜。4.1米宽敞气派会客厅，招待宾客其乐融融。最大亮点在于主卧+衣帽间+卫生间的独立大套房设计，充分满足了私密空间的所有功能需求。

▲ 建面约126.㎡户型品鉴

建面约138.53㎡ 4+1房两厅两卫，南北通透，四开间朝南，采光优越、畅享清风。南向享约6.9米IMAX阔景阳台，北向3米宽生活阳台。主卧奢阔，配备独立书房，符合改善人群需求。

▲ 建面约138.53㎡户型图

项目一期虽只有2栋，但是户型面积段选择较多，建面约88㎡-138㎡N+1户型，既有适合刚需的小户型，又有适合刚改及改善的户型，无论是新婚的小两口还是三胎家庭均能满足。户型设计都是方正紧凑，采光通风优良，性价比高。

PS：项目建面约88㎡和建面约126㎡样板间已开放了哟~

建面约88㎡样板间实景图

建面约126㎡样板间实景图

最后是项目的外部配套：

首先就是大家最关心的教育资源，项目自带幼儿园（9班制），郴州六中观山学校、湘南学院、郴州职业技术学院、一完小城东分校、金海学校等环伺，给业主子女提供更便捷的教育资源。

郴州市六中观山学校

商业方面，项目自带5000平米配套商业街区（含一个300㎡的净菜市场）。外部主要有豪廷商业广场、湘南市场、湘南菜市场、大学城商业街。后营大道连接郴州大道，驱车前往市内购物也很便捷。

豪廷商业广场

生态资源方面，项目位于郴州4A级王仙岭风景区脚下，王仙岭环绕左右，富含超高负氧离子，鲜氧扑面而来，置身于天然氧吧，于自然中静享悠闲生活。

王仙岭

医疗方面，项目临近郴州第四人民医院东院、郴州第一人民医院东院、郴州市中医院、王仙岭街道社区卫生服务中心等，家人的身体健康，时刻有“医”靠!

郴州市第一人民医院东院

相对不足的是，项目目前还未有直达小区门口的公交车，外车需乘公交出行的话，需先步行至郴州大道，之后搭乘公家车出行。如果有打算在城东版块置业的购房者，这个楼盘的几大亮点还是可以在考虑范围之内：

1、位于城东新区城芯，同时远离主干道的喧嚣，适宜居住

2、小区依山而建，视野开阔；背靠4A王仙岭风景区，天然氧吧，负氧离子充沛

3、小区内规划约3万㎡苏式园林，引王仙岭山泉水入园，约350米超长活水园林，郴州唯此

4、全龄化内部配套齐全，居住体验舒适度高

5、目前推出的户型可选面积段较丰富，N+1百变户型设计，超高得房率，户型方正，实用性强，赠送面积多

总的来说，这个项目适合对品质有所追求，喜欢静谧生活且对居住小区内配套有要求的购房者。据悉，该项目开盘价格不高，目前项目已经启动诚意登记，交1000元即优惠10000元。对这个项目感兴趣的网友可以联系我们哦~