5字头起！拒绝烂尾！郴州爱莲湖6大现房、准现房盘点！

01

林邑星湖湾位于爱莲湖公园以东，由知名本土房企湖南扬生房地产开发有限公司开发。

林邑星湖湾总占地约290亩，建筑面积90余万㎡，是市区内罕有的湖景大盘。

整个小区分四期开发，一期为5-13栋，在售现房，已办证；二期为14-31栋，目前正在建设中；三期为32-47栋别墅；四期为商业。

在爱莲湖畔以及苏园中学的加持下，林邑星湖湾价格一直以来都高于周边楼盘，客户指向精准，多为经济实力较强的客户。

02

林邑翰庭位于爱莲湖青年大道旁（毗邻苏园中学），由湖南好运房地产投资开发，郴建集团承建。

项目依托爱莲湖以及苏园中学的优势，致力于打造成品质型教育文化生活社区。

小区总占地面积约40亩，总建筑面积约10万㎡（其中商业配套约4000㎡），由5栋住宅住宅点式排布而成。

目前项目在售3、4、5栋现房，其中3栋为建面26-43㎡公寓，4、5栋为建面83-154㎡二至四房。

03

明大公园九里位于香雪中路东坡岭隧道口右转200米，爱莲湖板块和梨树山板块的交汇处，同时享受双区域的资源配套。

项目为纯住宅小区，总占地面积60315.9㎡，建筑面积263258.72㎡，分四期开发，前三期约1700户，目前一、二期已交房，三期为准现房，小区工程进度快，展示面比较完善。

目前项目在售2-1、2-2、2-3、10栋，其中2-1、2-2、2-3栋为准现房，在售户型为建面约109-124㎡三至四房，计划2023年8月交房；10栋现房，在售户型为建面约112㎡三房、129㎡四房。

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东岭嘉园位于青年大道爱莲湖旁下东边江路中段，由郴州市城市建设投资发展集团有限公司开发。

项目占地面积约3.3万㎡，总建面约16万㎡，总户数约1008户。小区分二期开发，一期已全部售罄并交房入住，二期于2021年5月交房。

项目目前在售二期A、B栋建面约113-145㎡三房、四房高层住宅，还剩少量房源清盘中。

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正谊锦绣湖山位于爱莲湖青年大道旁，与爱莲湖直面相望，依苏仙岭山脉而建，由郴州市正谊房地产投资开发。

项目占地面积约53亩，总建筑面积约13万㎡，容积率约2.99，绿化率约40.54%，总户数820户，由7栋高层住宅组成。

目前项目在售3、4、5栋准现房，户型为建面约119㎡、128㎡三房，计划2023年6月交房，5字头的均价，性价比较高。

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金钟滨江府位于郴江路与青年大道交汇处，由通程集团与金钟集团联合开发。

项目占地面积30多亩，总建筑面积16万㎡，由4栋高层住宅和1栋酒店式公寓组成，包含1.2万方商业街区。

目前项目在售5栋建面约41-69㎡公寓，一口价5288元/㎡，计划2023年6月交房。