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成交量上涨41%!多盘官宣涨价!郴州房价真要涨了?

郴房网     2023-03-02 14:41:01    10059次浏览

最近,地产人都在感叹:“郴州楼市有点热”。


之所以这么说,一方面是2月份郴州市新房成交“量价齐升”;另一方面是楼盘业绩战报频频,开始收回折扣或涨价。


金三银四来临之际,影视界在“狂飙”,楼市也在“狂飙”。



01

2月住宅成交1165套,环比上涨超40%


2023年开年,郴州楼市“涨”声一片,2月市场表现量价齐升



据郴房网2023年郴州市2月市区房地产销售网签详情:

2023年2月住宅共成交1165套,

环比2023年1月住宅824套,上升41%;

同比2022年2月住宅799套,上升46%。


再来看住宅成交均价,

2023年2月住宅网签成交均价为5761元/㎡,

环比2023年1月5707元/㎡,上涨54元/㎡;

同比2022年2月5520元/㎡,上涨241元/㎡。


从市场反馈的数据看,郴州楼市一改颓势,成交量迎来一波“小高峰”,2月份郴州市住宅交易量及均价同比、环比均有不同程度的上升,楼市热度开始回升。


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02

先涨为敬,郴州多个楼盘优惠回收


成交上涨、各大楼盘销售成绩抢眼,可谓给2023年的郴州房地产市场开了一个好头。


众所周知,之前疫情期间为刺激成交,郴州很多项目都在花式促销,推出不少非常“吸睛”的优惠折扣和特价房源。


近期,频吹的暖风、回暖的市场,让开发商也挺直了腰杆。


粗略统计,目前,郴州10余盘宣布收回折扣,上调房价,涨幅在100-200元/㎡之间。


▲郴州部分楼盘涨价通知

图源:朋友圈


一波楼盘都顺利开启了加速跑量模式,各大签约喜报,也是频频刷屏朋友圈。


那么,颓靡的楼市为何近日突然火了?


一方面郴州打出了一套囊括降低房贷利率、补贴契税、提高公积金贷款额度、恢复公积金异地贷款等的组合拳,可谓相当给力。


另一方面,需求长期累积,经此一“疫”后,购房需求全在年后释放出来。


特别是在“金三银四”的促销节点之际,在这一波操作下,一线市场积极情绪调动明显。


无论是各大置业顾问的朋友圈,还是售楼处现场实况,人气都有一定的回升。


▲郴州部分楼盘售楼处

图源:朋友圈



03

楼市狂飙,“回暖”已成关键词


不止郴州,放眼全国楼市,“回暖”已成关键词,市场端、政策端,各种好消息接连砸来。


1月全国65个重点城市有35城房价环比上涨,找房热度环比上涨14%,一线城市价格“二连涨”。


另外,据相关数据监测,2月20日-2月26日重点15城新建商品住宅成交量为14998套,环比上涨402.61%。


▲图源网络


•深圳涨幅领跑,第6周成交471套深圳环比涨1285.29%;

•其次北京,新房成交760套,北京环比上涨783.72%;

•佛山、南京、成都紧随其后,佛山、南京、成都环比涨幅均超600%。


预计接下来,房企推盘节奏将会加快,成交量有望继续提升。


此外,住建部部长谈2023年买房租房:对购买首套住房的,要大力支持。


▲图源网络


住建部表示,今年的工作主要围绕“增信心”“防风险”“促转型”三个关键词来进行。2023年房地产工作,概括起来是三句话:


增信心,让房企有信心,让购房者有信心,让新市民、青年人有信心。


防风险,这是底线,防范和化解风险,房地产市场才能够平稳健康发展,经济也才能行稳致远。


促转型,当前房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段,提升住房品质,让老百姓住上更好的房子,是房地产市场高质量发展的必要要求。



04

总结


可以明显感受到,郴州楼市市场信心正在逐步恢复,购房者入市积极性提升。当下,便是最好的上车时机,有真正购房需求的,可以起跑了。


对于刚需而言,需要更加有计划更理性地对待,去挑预算范围内最适合自己的。一定要尽力而为,不要把现金掏空,不要乱加杠杆。


对于改善而言,“稳”是第一要义,还是需要多对比,不要盲目出手。市场虽有回暖,房价上升的情况有,但不会大涨。

【编辑:孙娴】
标签:郴州楼市回暖郴州楼市
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