郴州骆仙板块步入“现房时代”！近9成楼盘在售现房、准现房！

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楚鑫顺熙园寒溪路与裕湘路交叉口西南角，为纯住宅项目，共建有7栋26-27层不等的住宅。

项目在售1-4栋，户型涵盖93-137㎡面积段，整体坐北朝南，通风采光较好。

户型内部为n+1房设计，充分考虑房屋附加值，改造性和可塑性强，得房率较高。

项目于2021年8月开工，目前7栋楼均已封顶，为准现房状态，进度较快，据悉，计划将于今年12月全面竣工。

就目前呈现实景看，熙园展示面做得非常不错，并且公区园林呈现，能够感受到出色的产品力。

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金色御园是本土房企金色地产打造的低密洋房社区，占地面积105亩，总建筑面积28万方。

项目全部楼栋南北向排列布局，7栋高层住宅和1栋高层公寓围绕10栋多层洋房和1栋幼儿园一字排开。

目前郴州市面普遍以高层产品为主，低密洋房已经成为稀缺品，大尺度的大平层洋房则更少。

金色御园在售现房产品为11栋的建面约175㎡、278㎡洋房大平层，可以说是卖一套少一套，想买一套纯改善好房子的家庭可以重点关注。

不过，该户型产品一套动辄上百万，有一定的上车门槛。

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云鼎天阙地处寒溪路南段，与四十六完小仅一路之隔，可经由惠泽路、南岭大道通往五岭广场，周边配套齐全。

项目分两期开发，一期已交房交证，入住率达90%，目前在售二期。

去年年底项目二期18栋、19栋提前一个月交房交证，对购房者而言，安全感满满。

项目另一大亮点是开发商利用自然山体斥资打造的约300亩私家公园（云鼎公园），居住环境舒适。

5、6字头，就能买到学校近、配套全，且带私家公园的准现房，性价比较高，刚需型购房者可以将云鼎天阙纳入选择范围。

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碧桂园凤凰台由“世界500强”“中国地产三强”碧桂园集团开发。

今年是碧桂园集团进入郴州的第13个年头，其开发楼盘涉及桂阳、资兴、永兴、临武、嘉禾、汝城六大县城。

2022年11月，金融16条出台，国家队出手力保房企发展，碧桂园作为示范民营企业获得三大银行超1500亿授信。

碧桂园凤凰台是碧桂园全新升级2.0星系产品，整体设计偏简约轻奢，由1栋商业综合楼、2栋社区底商、10栋高层和9栋叠墅组成。

其10栋住宅为24层-34层蝶式高层设计，以实现各户型的通风采光最大化。

不过，项目建面约130㎡、140㎡户型仅有5楼以下楼层可供选择，购房者可重点看看建面约98㎡户型，楼层选择空间较大。

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半山首府位于寒溪路与拥军路交汇处，可便捷通往五岭、燕泉商圈；且周边公园环绕，紧靠骆仙生态公园，毗邻南岭植物园，集城市繁华与自然资源于一体。

整个小区依山而建，由10栋高层住宅、3栋小高层、1栋公寓、1栋幼儿园组成。项目产品线类型丰富，可满足各类家庭的置业需求。

13栋、15栋、16栋均为11层小高层住宅，两梯两户设计，在售建面约125㎡、140㎡、141㎡户型，刚改及改善型购房者可以重点关注；

17栋为26层高层住宅，两梯四户设计，在售建面约96㎡、115㎡，比较适合刚需购房者；

10栋为17层的公寓，在售建面约36-49㎡商业性质的loft公寓，宜居宜租宜办公。

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文华国际由郴州本土知名地产集团华尔地产打造。

华尔地产始创于2004年，以专注、精工、品质、口碑立足郴州，先后开发了北湖花园、福森园、华尔星城、华尔蓝湾等有口皆碑的楼盘。

整个项目由7栋29-32层的蝶式高层住宅、2栋地标性双子塔商业楼，以及约5000㎡的临街商业组成。

其中，9栋商业楼计划引进品牌酒店、高端餐饮、休闲娱乐、健身房等多元业态；

10栋商业楼郴州百福集团整体入驻，将打造郴州又一政、商、金融集聚地，业主在家门口就能享受一站式购物体验。

项目1-8栋将于今年4月底迎来交付，从目前呈现的实景看，品质感拉满。

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粤泰天鹅湾位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村，同心路以东，骆仙西路以北，南临郴资桂高等级公路和厦蓉高速，东接京珠高速，对接桂阳，接壤粤港赣。

小区规划总用地面积277亩，总建筑面积约80万平方米，总投资32亿元，总规划为4164户。

项目分三期开发，其中一期由10栋高层住宅组成，规划总户数约1311户，均为两梯三户、两梯四户的单元。

粤泰天鹅湾4字头的网签均价可以说是“白菜价”，刚需购房者可以考虑。

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大型商业综合体项目海上会，总建筑面积8.2万方，由1幢塔楼和3幢裙楼组成。

塔楼总计100米，共有20层，1-4层为商业，5-20层为双层挑高公寓，规划办公写字楼、产权式酒店、民宿、美容养生、健身会所、文化宫等业态。

3栋裙楼分别位于塔楼的东边、西边和北边，共4层，皆为商业。

项目将于今年3月底交房，建成后，将填补骆仙板块的商业空白，满足周边市民逛街购物及办公写字楼所需，不过项目公寓及商铺价格较高。

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1、小开发商、新手开发商的唯一项目持续低价的风险极大。

2、开发资质是一级和二级的开发商实力更强，也更安全靠谱，千万不能只图便宜。国企、央企、品牌开发商，背靠大树，更安心。

3、不要因为是现房就放松警惕，特别是对于着急入住的购房者，一定要明确开发商房产证的办理时间才行。