郴州骆仙板块步入“现房时代”!近9成楼盘在售现房、准现房!
郴房网 2023-02-18 17:36:32 5091次浏览
近两年,地产行业变了,消费市场变了,买房人的心态也变了。
当下买房,“稳”字当头。比起存在太多不确定因素的期房,眼见为实的现房、准现房成为更为稳妥的置业选择。
今天,我们就盘一盘郴州置业热门片区骆仙板块在售现房、准现房产品。
据统计,骆仙板块共计8个楼盘在售,均有现房、准现房产品在售,且基本分布于寒溪路东西两侧,也就意味着骆仙板块已基本步入“现房时代”。
以下为骆仙板块在售现房、准现房楼盘一览:
注:以上信息为小编手工统计,仅供参考。各楼盘具体在售情况、交房时间、均价请以售楼处为准。如有疏漏,欢迎评论区留言指正。
楚鑫顺熙园
2022年网签均价:6195元/㎡
开发商:郴州楚鑫顺置业有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间:
▲摄于1月
楚鑫顺熙园寒溪路与裕湘路交叉口西南角,为纯住宅项目,共建有7栋26-27层不等的住宅。
项目在售1-4栋,户型涵盖93-137㎡面积段,整体坐北朝南,通风采光较好。
户型内部为n+1房设计,充分考虑房屋附加值,改造性和可塑性强,得房率较高。
项目于2021年8月开工,目前7栋楼均已封顶,为准现房状态,进度较快,据悉,计划将于今年12月全面竣工。
就目前呈现实景看,熙园展示面做得非常不错,并且公区园林呈现,能够感受到出色的产品力。
金色御园
2022年网签均价:6124元/㎡
售楼处报价:11000元/㎡(洋房)
开发商:金色地产
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间:
▲摄于1月
金色御园是本土房企金色地产打造的低密洋房社区,占地面积105亩,总建筑面积28万方。
项目全部楼栋南北向排列布局,7栋高层住宅和1栋高层公寓围绕10栋多层洋房和1栋幼儿园一字排开。
目前郴州市面普遍以高层产品为主,低密洋房已经成为稀缺品,大尺度的大平层洋房则更少。
金色御园在售现房产品为11栋的建面约175㎡、278㎡洋房大平层,可以说是卖一套少一套,想买一套纯改善好房子的家庭可以重点关注。
不过,该户型产品一套动辄上百万,有一定的上车门槛。
云鼎天阙
2022年网签均价:5945元/㎡
开发商:郴州市云鼎房地产有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间:
▲摄于1月
云鼎天阙地处寒溪路南段,与四十六完小仅一路之隔,可经由惠泽路、南岭大道通往五岭广场,周边配套齐全。
项目分两期开发,一期已交房交证,入住率达90%,目前在售二期。
去年年底项目二期18栋、19栋提前一个月交房交证,对购房者而言,安全感满满。
项目另一大亮点是开发商利用自然山体斥资打造的约300亩私家公园(云鼎公园),居住环境舒适。
5、6字头,就能买到学校近、配套全,且带私家公园的准现房,性价比较高,刚需型购房者可以将云鼎天阙纳入选择范围。
碧桂园凤凰台
2022年网签均价:6847元/㎡
开发商:郴州碧桂园盛华房地产开发有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间:
▲摄于2月
碧桂园凤凰台由“世界500强”“中国地产三强”碧桂园集团开发。
今年是碧桂园集团进入郴州的第13个年头,其开发楼盘涉及桂阳、资兴、永兴、临武、嘉禾、汝城六大县城。
2022年11月,金融16条出台,国家队出手力保房企发展,碧桂园作为示范民营企业获得三大银行超1500亿授信。
碧桂园凤凰台是碧桂园全新升级2.0星系产品,整体设计偏简约轻奢,由1栋商业综合楼、2栋社区底商、10栋高层和9栋叠墅组成。
其10栋住宅为24层-34层蝶式高层设计,以实现各户型的通风采光最大化。
不过,项目建面约130㎡、140㎡户型仅有5楼以下楼层可供选择,购房者可重点看看建面约98㎡户型,楼层选择空间较大。
半山首府
2022年网签均价:5244元/㎡
开发商:郴州盛名房地产开发有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间:
▲摄于1月
半山首府位于寒溪路与拥军路交汇处,可便捷通往五岭、燕泉商圈;且周边公园环绕,紧靠骆仙生态公园,毗邻南岭植物园,集城市繁华与自然资源于一体。
整个小区依山而建,由10栋高层住宅、3栋小高层、1栋公寓、1栋幼儿园组成。项目产品线类型丰富,可满足各类家庭的置业需求。
13栋、15栋、16栋均为11层小高层住宅,两梯两户设计,在售建面约125㎡、140㎡、141㎡户型,刚改及改善型购房者可以重点关注;
17栋为26层高层住宅,两梯四户设计,在售建面约96㎡、115㎡,比较适合刚需购房者;
10栋为17层的公寓,在售建面约36-49㎡商业性质的loft公寓,宜居宜租宜办公。
文华国际
2022年网签均价:6453元/㎡
2023年1月网签均价:6302元/㎡
开发商:郴州文华房地产开发有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间:
▲摄于1月
文华国际由郴州本土知名地产集团华尔地产打造。
华尔地产始创于2004年,以专注、精工、品质、口碑立足郴州,先后开发了北湖花园、福森园、华尔星城、华尔蓝湾等有口皆碑的楼盘。
整个项目由7栋29-32层的蝶式高层住宅、2栋地标性双子塔商业楼,以及约5000㎡的临街商业组成。
其中,9栋商业楼计划引进品牌酒店、高端餐饮、休闲娱乐、健身房等多元业态;
10栋商业楼郴州百福集团整体入驻,将打造郴州又一政、商、金融集聚地,业主在家门口就能享受一站式购物体验。
项目1-8栋将于今年4月底迎来交付,从目前呈现的实景看,品质感拉满。
粤泰天鹅湾
2022年网签均价:4212元/㎡
开发商:湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司、郴州嘉德置业有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间:
▲摄于1月
粤泰天鹅湾位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村,同心路以东,骆仙西路以北,南临郴资桂高等级公路和厦蓉高速,东接京珠高速,对接桂阳,接壤粤港赣。
小区规划总用地面积277亩,总建筑面积约80万平方米,总投资32亿元,总规划为4164户。
项目分三期开发,其中一期由10栋高层住宅组成,规划总户数约1311户,均为两梯三户、两梯四户的单元。
粤泰天鹅湾4字头的网签均价可以说是“白菜价”,刚需购房者可以考虑。
海上会
2022年网签均价:
8161元/㎡(公寓)、27053元/㎡(商业)
开发商:郴州市骆仙海上会房地产开发有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间:
▲摄于1月
大型商业综合体项目海上会,总建筑面积8.2万方,由1幢塔楼和3幢裙楼组成。
塔楼总计100米,共有20层,1-4层为商业,5-20层为双层挑高公寓,规划办公写字楼、产权式酒店、民宿、美容养生、健身会所、文化宫等业态。
3栋裙楼分别位于塔楼的东边、西边和北边,共4层,皆为商业。
项目将于今年3月底交房,建成后,将填补骆仙板块的商业空白,满足周边市民逛街购物及办公写字楼所需,不过项目公寓及商铺价格较高。
郴房总结
▲骆仙板块卫星图
综合来看,骆仙板块8个在售现房、准现房楼盘,除粤泰天鹅湾外,其余楼盘均位于寒溪路东、西两侧。
因此,除部分楼盘存在学区划片差异外,各楼盘间基本共享周边配套。
购房者可依据自己的预算、需求,来挑选适宜的楼盘、户型。
不过,虽然现房/准现房一定程度给予买房人一定的安全感,但并非所有现房/准现房都值得考虑。
即使买现房/准现房,以下3点也一定要记住:
1、小开发商、新手开发商的唯一项目持续低价的风险极大。
2、开发资质是一级和二级的开发商实力更强,也更安全靠谱,千万不能只图便宜。国企、央企、品牌开发商,背靠大树,更安心。
3、不要因为是现房就放松警惕,特别是对于着急入住的购房者,一定要明确开发商房产证的办理时间才行。
如果你对骆仙板块现房、准现房楼盘还有疑问或咨询其他置业服务,可以添加郴房网工作人员微信咨询,郴房网用19年经验帮你客观分析,让你少走弯路。