熙园暖心推荐，年轻家庭首套房怎么买

买房成为普通百姓生活中为重要的事情之一，一个房子的好坏关系着一生的居住环境。对于绝大多数人而言，房子的意义十分重大，人们将房子作为安身立命的场所，有了房子才有在这个世 界上的归属感。

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对于年轻家庭，人生的第 一套房应该怎么买呢？首套房，到底该买多大面积才合适呢？

买首套房的话，抛弃纯投资的想法，尽量做到投资和居住属性兼顾。ZUI好购买90平米的房子。诚然，90平米房子的确是在目前建筑标准之下比较合适的房子了。如果面积再小点就满足不了三口之家居住需求，如果面积再大点，对于大多数年轻家庭来说，价格恐怕承受不了。

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熙园深谙城市人居理想，匠筑建面约93.26㎡ 的三室两厅两卫户型，减少置换成本，为年轻家庭带来了郴州舒居范本。

赠送面积多，超90%利用率

利用率，其实就是空间的充分使用效率，家里的每一寸面积是否充分的使用，使用的频率高不高，功能是不是复合。

熙园建面约93.26㎡ 户型中，赠送面积多——赠送空中花园和结构板，空间利用率超90%，可随心改造；餐厅和客厅的交通空间转化为客餐厅，入户花园出入空间转化为洗漱间，可以看出，整个户型设计上，没有一寸面积是浪费的。大大提升了空间的复合使用功能，有效提升了空间使用率。

©建面约93.26户型图（红色区域为全赠送，蓝色区域为半赠送）

对比下，市面上大多数的90㎡左右的户型，设计非常紧凑，客餐厅及主卧基本上没有浪费空间，还设计了单独的储藏室。但是次卧、多功能室、公卫之间的交通空间相对来讲功能单一，在利用率上略逊一筹。

舒适性能好——开间、进深的辩证法

舒适度也就是采光、通风等指标。短进深、增加南向开间都可以提升户型的采光度。

市面上很多约90㎡的户型，虽然有做到南北通透，采光通风，但是却没有南向的独立阳台，舒适性受到一定的影响。

而熙园建面约93.26㎡ 户型中，进深8.5米，南向阳台，揽清风与盛景，舒适性能好。

©熙园实景图

私密性好——更高阶需求的大比拼

在住宅设计中，卧室的私密性和独立性越来越重要。老、中、小三代及客人在空间上有更强的独立性，减少家居活动时成员之间的相互交叉干扰，同时也可以增添生活情趣，算是基本使用功能之上更高层次的需求。

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一般原则：尽量减少卧室朝向客餐厅开门，减少卧室和卫生间之间的距离，避免穿堂越室，是增强私密性的一个必要手段。

熙园建面约93.26㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，采光通风俱佳，所有的房间都不直接朝向客厅开门，各个房间都相对独立，从客厅不能直视房间内部，保证了卧室活动的私密性。

©建面约93.26户型图

家是躲避尘嚣的避风港，家是洋溢爱与和谐的舒适乐园。

熙园建面约93.26㎡精致2+1房设计，让你忙里偷闲，用心遇见生活中的小确幸。

©熙园区位图