2023年返乡置业，为什么它是郴州必看片区？

又是一年年末，每年这个时候都会有不少人返乡置业，郴州楼市将迎来一波置业高峰。

·图源网络

说到置业就不得不提及城市板块。近几年里，城市框架的拉大和城市中心的迁移，既是时代洪流，大势使然，又清晰透彻，肉眼可见。

·城东实景图

城市向东，构成城市迅猛发展的主旋律。行政区东移，城市中心东迁，城市资源重点转换等等，如一江春水，尽向东流。

·城东实景图

事实证明，一座城市的不同区域，其兴盛繁华自有其更替变迁过程。而郴州的片区分化和板块轮动，也无时不刻地影响着人们。

那么问题来了，2023楼市青睐哪个片区？

随着城市向东发展的大潮迭起，首先便是爱莲湖板块。它是城市向东的第 一 站，同时也连接着市区和有“未来郴州新城”之称的城东新区，处于新老城区的咽喉，这就决定了爱莲湖板块地段的重要性。

·爱莲湖实景图

加之这一区域还富集了郴州难得的生态资源禀赋——湖泊、公园。其中三公园、两湖泊、一河流，任何一个拿出来在郴州都是稀有资源。所以论宜居还得是爱莲湖板块！

·爱莲湖实景图

也许在很多老郴州人的印象里爱莲湖板块仍属于城市边缘，实则不然，爱莲湖板块是政府近些年重点打造的板块之一，许多文旅项目都在这里落地，比如说“郴州八点半，夜空最闪亮”在爱莲湖开灯，濂溪书院在爱莲湖板块开馆等，每一个文旅项目都告诉这人们政府对这里的重视。

·水幕灯光秀实景图

而且这些年来爱莲湖板块的设施也逐渐完善，商业、教育、文旅、医疗，面面俱到，居住氛围也逐渐浓厚，不少人选择爱莲湖板块，使这里一度火热，房价直逼市中心。

·爱莲湖实景图

然而人多地少，丰富的生态资源就说明了地块的稀 缺，爱莲湖的楼盘本身数量不多，现在基本饱和，最后一片中心地块也被爱 莲 首 府揽下。

要说2023年爱莲湖最受关注的项目是哪一个？爱 莲 首 府必定榜上有名，除了因为它是爱莲湖中心的最后一盘之外还因为它匠心打造的品质。

·项目效果图

且先不看规划，不看户型，也不看景观，只听名字，就能判断出某一楼盘的规模与档次。

一般而言：“城”是刚需；“院”是改善；“府”是轻奢；“庄”是别墅。“名如其人”，每一个楼盘的名字都是有来处的，基本上可以透露和体现出项目的定位和品质。

·项目效果图

长 信·爱 莲 首 府则从里到外，散发出十足的改善味道与轻奢气质。

首先，长 信 · 爱 莲 首 府是由长信自主操刀设计的升级之作。要知道长信是郴州建筑和地产行业的龙头企业之一，也是我们郴州民营企业的标杆，2022年在省内百强民企中排名第38位，有着丰富的建筑经验和安全的品质保障。

·长信集团实景图

项目约75亩的占地规模很适合做偏改善产品，规划入住人口超5000人，整体分两期开发。其中一期占地约56亩，建筑面积约21万㎡，由1-7栋高层住宅组成，总户数为1226户，规划停车位1290个（地下1068个，地下222个）。

·项目效果图

二期占地约19亩，建筑面积约8万㎡，其中8栋及10栋为高层住宅，9栋为2班双语幼儿园。建成后项目将为爱莲湖板块集居住、商娱、教育资源为一体的宜居标杆。

·项目效果图

项目住宅面积段是面积段113—190㎡，目前预售的一、二栋户型，向北可观爱莲湖，向南可瞰300米中轴园林，而且户型方正，动静分明，可以说将舒适度提升不止一个档次。下面是部分户型赏析：

建面约149㎡户型图

建面约136㎡户型图

建面约124㎡户型图

而在社区的打造上，长 信 · 爱 莲 首 府采以新中式园林，汲取郴州千年历史文化，融合爱莲湖板块丰饶的自然景观，打造一脉三园九境，以有花、有水、有庭的静谧园林，臻造一处融合中式与现代的栖居美境，溯源郴州人居意境，将建筑、自然、艺术相融，辅以人性化设计，衍生出一个诗意的栖所。

·项目效果图

同时，将园林观赏性与实用性合二为一，打造全龄段社区，包含亲子共享空间、康体运动体系、室内活动空间等功能配套，链接起居空间，私享全龄段慢生活乐园。

·项目效果图

在彰显社区后期服务品质方面，爱 莲 首 府置业采用长信旗下的长和物业，将一 流物业服务渗透到小区业主的每一个生活点滴之中。

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近来最常看到的一句话是：

没有一个春天曾经缺席，没有一个冬天不可以逾越。

刚刚过去的2022年，整个行业发生了太多的故事和太多的无奈。比如房企暴雷，降价纷争，交付维权，等等。如此剧烈变化的置业环境，也在不断重塑和刷新郴州购房群体的行业认知——本土有情怀有担当的房企，可能更靠谱。

落叶归根，饮水思源。在外打拼了多年的游子们终归是要回家的，而爱莲湖就是为你提供栖息居所的品质家园，想想回到家就可以欣赏眼前的湖景，亲近自然，享受生活，内心是否惬意许多？若有兴趣，可以来爱莲湖转一转，爱莲 首 府恭候您的光临~