国企开发，央企承建的准现房小区，“后台”有多硬？

如果说郴州如同时代浪潮中的巨轮，那在郴州买房置业的人群就是买入了巨轮的船票，北湖片区是头等舱、五岭片区是二等舱，其他区域均为其他仓位。

◎北湖板块实景图

北湖片区船票太贵，雪茄香槟泳池派对，俨然一幅上 流社会的样子，但是门口岗哨林立，普通人一般难以企及；五岭的仓位价格显得更为亲民，只要你有慧眼和相对门槛不高的财力，均可购入二等舱位的船票，这是郴州给予每一个追梦者相对平等起步的福利。

◎五岭板块实景图

当火热建设的区域，遇见靠谱的开发商，未来必将是美好的，但是当财富被时代洗劫，又碰到了不靠谱的开发商开发的项目，所有美好的愿景都将功亏一篑。

再优质的民营企业，在市场下行的状况下，都有倾覆的可能，超高的融资成本、政策导向的后知后觉等因素都让民营企业的抗风险能力不如国企央企。

◎图源网络，侵删

近日，小编探盘五岭片区的时候，就发现一个国企开发，央企承建的项目，这个楼盘就是：泊富君庭。

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在亲眼目睹多家房企暴雷等楼市乱象后，选择有实力的央企和国企楼盘，逐渐成为大多数购房者的共识。

在郴州，国企或央企开发的楼盘一只手的都数得过来，更别提央企和国企同时操盘的楼盘了。

◎泊富君庭实景图

这也是为什么小编想要跟大家推荐这个项目的原因之一。

泊富君庭由泊富地产开发建设，隶属湖南省属大型国有企业湖南出版投资控股集团。

◎泊富君庭实景图

作为国企品牌，泊富地产传承湖南出版投资控股集团深厚的文化底蕴与品牌内涵，始终保持严谨认真的态度，以雄厚的开发实力为后盾，给购房者带来了安全置业的无忧保障。

目前，泊富地产已成功开发了长沙泊富国际广场、张家界泊富国际文化广场、长沙泊富骊庭、衡阳泊富新华名筑、常德泊富香堤溪岸等精品项目。

◎长沙泊富国际广场实景图

在当前泊富君庭三期建设开发中，更是与央企——中建五局强强联手，以严苛的标准，严格开展质量管理，切实保障品质，稳步推进项目施工进度，给购房者满满的安全感！

◎中建五局LOGO图

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撇开其背后的雄厚实力，小区准现房的优势也是非常明显的。

项目总建筑面积约为33万平方米，规划户数为2217户，车位为1922个，商业面积约为5000多㎡。总共规划有三期，目前一期（8-16栋）、二期（17-19栋）已交房入住并办理不动产权证。

◎泊富君庭实景图

三期1-7号栋均已全部封顶，准现房销售中，目前在售的为5栋和7栋，建筑面积在83-138㎡范围内，货量还剩700多套。

◎泊富君庭鸟瞰图

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知晓小区背后的品牌实力和规划，我们再来看看这个小区的地理位置如何。

泊富君庭位于郴州市北湖区南湖路133号，从区位图中我们可以看出小区周边的配套已然很醇熟了。

◎泊富君庭区位图

①教育配套：除了小区配建幼儿园外、临近三十九完小、船洞中学（九中分校）

◎三十九完小实景图

②生活配套：萝卜青菜智慧菜市场、东湾菜市场、万宝商业街、五岭广场附近商业街

◎五岭商圈实景图

③医疗配套：郴州市第 一人民医院南院

◎郴州市第 一人民医院实景图

④周边环境：五岭阁高尔夫、木子岭公园、五岭阁公园

◎木子岭公园实景图

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潮水褪去，才知道谁在裸泳。越严峻的市场，越能倒逼房企去雕刻产品，追求质量重于流量，以良币驱逐劣币。

在这次深度踩盘后，我总结了下关于这个小区产品方面的几个关键词——高 级、极 具匠心。

◎泊富君庭效果图

“全球前列的景观设计公司打造的园林你能想象吗”？

首先在园林建设上，泊富君庭聘请全球前列的景观设计单位美国A.E.C.O.M公司为泊富君庭量身打造自然与艺术结合的小区园林，小区入口是300米的树阵，也有“后花园”，恐龙主题的科普园、阳光婚庆园、九曲花街、木子岭公园、岩溶山泉水的景·院景观都纳入了小区后花园中。

◎泊富君庭效果图

写到这里，小编恨不得立刻穿越到明年交房那一刻，去现场感受一下这个园林到底是什么样的。

“一家有图书馆的小区，一定很哇塞”！

泊富君庭小区内除了那些基本的配套——篮球场、有氧步道、星光城堡、彩虹跑道、特色主题架空层外，还配备了郴州为数不多的社区图书馆，心理，文学，哲学，科学，历史，漫画……书籍门类齐全，业主们可以随心借阅浏览。

◎泊富君庭实景图

“住在带有无边际游泳池的小区里，是一种什么样的体验”......

在郴州，配套游泳池的小区不多，有无边界泳池的更是少之又少。因为无边界泳池的施工工艺异常考究和繁复，高昂的施工成本也让普通开发商望而却步。

泊富君庭利用近山的优势，打造了无边际半山游泳池，定居在这里，夏天的时候，一家老小可以在泳池尽情玩水嬉戏。

◎泊富君庭实景图

下楼就是无边界泳池，目之所及就是错落有致的园林美景，夏天还去什么海边度假？

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讲完小区的外部配套和内部配套，最后再来说说户型吧。

目前，在售的户型分别是5栋建面约83㎡、137㎡和7栋建面约98㎡、133㎡ 。

户型：建面约83.53㎡两室两厅一卫（5栋，大概还剩30套左右）

◎建面约83.53㎡户型图

优点：

□坐北朝南，餐客厅一体化设计

□动静分区十分明显，各分区功能比较集中

□全明厨房配备生活阳台，生活井然有序

户型：建面约98.56㎡2+1室两厅一卫（7栋，还剩40套左右）

◎建面约98.56㎡户型图

优点：

□双阳台设计，主卧朝南

□坐北朝南，餐客厅一体化设计

□户型方正，全明厨房带有生活阳台

户型：建面约133.68㎡三室两厅两卫（7栋，还剩30套左右）

◎建面约133.68㎡户型图

优点：

□全明户型，方正格局，动静分区合理

□多开间朝南，通风采光好

□主卧套房设计，自带独立卫浴

户型：建面约137.57㎡三室两厅两卫（5栋，还剩20套左右）

◎建面约137.57㎡户型图

优点：

□横厅设计，视野开阔

□主卧套房设计，自带独立卫浴

□双阳台设计，采光通风好

结 语

看到最后，相信大家对这个楼盘已经有了一定的了解，最后给大家总结归纳下它的亮点吧~

1.地理位置好，离万宝国际城很近，周边配套醇熟，背靠木子岭公园。

2.小区配套丰富，拥有郴州为数不多的社区图书馆和郴州无边际游泳馆。

3.家在学校旁，学校除了有自建幼儿园外，周边临近三十九完小和九中船洞分校，小孩未来读书有保障。

4.不过对于刚需客户来说，这个户型有些许的不能满足，因为像小区建面约98㎡的户型，只能做到“2+1”房，建面约130多的户型只能做到3房，所以我认为这个楼盘还是比较适合刚改或者改善客户的。毕竟这个小区位置和内部配套真的很不错。

5.目前这个楼盘正在做活动，优惠力度很大，感兴趣的可以在文章下方参与郴房团购。