爱莲湖最近有点“热”

在郴州，如果要讨论那个板块最宜居，那么爱莲湖板块必定是其中之一，配套齐全，环境优美，是很多人置业安家的首选板块。

而近期，爱莲湖板块热度不小，有几个项目来势汹汹，引来了不少购房者的关注。

▲爱莲湖板块配套实景图

首先是近期已经取证在售的项目--悦景湾，项目位于青年大道（石榴湾家具超市旁），与郴江路、曹家坪路、磨心塘路交汇贯通。

▲卫星图

悦景湾规划有两栋住宅，共204户。占地面积约9251㎡，建筑面积37321.51㎡。其中1栋26层两梯三户，2栋17层一梯一户。

▲效果图

悦景湾1#栋目前已经取得预售证（2022-0099），户型有建面约89㎡2+1房、109㎡3+1房、130㎡4+1房。三种户型，皆可多做一间房，非常实用，满足不同人群的需求。

户型图

▲学区划片图

项目1#栋已建至10余层，2#栋已出地面。

▲11月工程进度图

长信·爱莲首府位于郴江大道与香雪路交汇处，规划用地总面积约5万平米（约76亩），总建筑面积约 28.8万平米。

▲卫星图

整个项目预计分两期开发，一期为1、2、3、4、5、6、7栋，共1221户，建筑面积约21万方，建筑密度27%，容积率约4.7，绿化率约30%。

二期为8、9、10栋，其中9栋为12班幼儿园，项目位于郴江大道和香雪路沿线还有部分商业配套，用于满足业主的日常生活之需。

▲效果图

长信·爱莲首府2#栋户型有建面约129㎡三房、132㎡三房、146㎡四房，户型整体方正阔绰，适合改善型购房者。

▲11月工程进度图

林邑·星湖湾位于爱莲湖公园以东，项目总占地约290亩，建筑面积90余万平方，是市区内罕有的湖景大盘。

▲卫星图

林邑·星湖湾分为四期开发，一期为5-13栋，在售现房，已办证；二期为14-31栋，目前正在建设中；三期为32-47栋别墅；四期为商业。

▲效果图

户型图

一期5-13栋，均为现房已办证。

一期实景图

二期14、15、25栋已封顶，23、24、26栋为准现房，31栋即将封顶。

▲11月工程进度图

爱莲湖板块无疑是郴州购房者的绝佳选择，板块内住宅入住率较高，居住氛围浓郁；且片区内生态资源丰富，有爱莲湖公园、石榴湾生态公园、苏仙湖公园、王仙岭；商业方面，无论是欢乐海岸，还是裕后街，都是周末娱乐休闲的好去处。

▲爱莲湖板块航拍图

综合来看，本期的三个项目有最新入市的新盘，也有现房出售临湖而居的“老”项目，各有优势，满足不同的购房人群。

▲卫星图