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称霸五岭！郴州1-9月销冠楼盘，他用这一招逆市热销！
郴房网 2022-10-26 16:49:59 9466次浏览
作为一名地产从业者，经常会被身边朋友问哪个楼盘值得购买？说实话，这确实是个技术活，但小编可以负责的告诉大家一个最简单的方法：在力所能及的情况下，买市场上卖的最好的项目。
大家平时网购总会有一个熟悉的操作，点击排序看销量！没错，买房同理，看近期楼市的楼盘销售数据。无论在哪个城市，楼盘具备的优势越多，就卖得越好、越被市场认可，毕竟这是消费者实实在在用钱包做出的选择。
不信的话，可以查查近几个月郴州的销售排行榜，你会发现，销冠项目往往就是那种集众多优点于一身的楼盘。今天我们就拿五岭庆园——这个常居销冠宝座的明星红盘来盘一盘。
数据来源：郴房网数据中心
为什么五岭庆园能在市场下行的当下，突出重围，勇夺1-9月销冠宝座呢？
01
交通和地段是销冠的先决条件
首先选址，项目择址城市中芯位置五岭板块，片区内集合了城市大量优渥配套，生活氛围浓郁，拥有区位、交通、教育等方面的优势，是郴州的商业中芯，也可以说是众多购房者的首选之地。
其次，项目位于冲口路与船洞路交汇处，沿冲口路3KM可直达五岭广场，五岭广场集五星酒店、大型超市沃尔玛、多家银行金融机构、大型商场等吃喝玩乐购一应俱全，满足各种生活所需。
同时从项目去郴州大道、桂阳机场方向、老城区都是非常方便的；项目旁边就有公交车的首末站，通往城市的各个角落也非常便利。
同时五岭庆园周边学校环绕（三所中学：三中，郴州市十九中，郴州市九中；三所小学：涌泉小学、船洞小学、东湾小学）北侧还有一个800㎡的菜市场，另外项目背靠五岭阁公园，空气也十分清新的，休闲散步都十分方便。居住于此，从生活、娱乐、到出行、孩子上学……可谓是是全方位的便捷畅快。
▲周边配套图
02
开发商实力是购房者选择的底气
近年来楼盘烂尾、延迟交付的负面新闻甚嚣尘上。楼市乱象纷繁，也影响着购房者的心理，“求稳”自然而然的成为了购房者考虑的第一要素。
而融化地产作为郴州楼市的一匹“黑马”，表现实在是太亮眼了。虽然成立于2018年，但是从2018年到2022年，短短四载，融华地产先后开发了上品书苑、上品澜庭、上品璟苑、盛世华庭、五岭庆园五大楼盘，屡创郴州楼市热销奇迹。
俗话说的好：“危机二字，即代表危险，更代表着机遇”。就是在这样行情不好的情况下，融华地产已然能频创佳绩，实现质与量的双重提升与进阶，不得不说大房企的销售力和产品力确实不一样。
无疑，融华地产在这几年来通过一个一个项目，实实在在累积起来的口碑，还是给了咱们郴州购房者很多的信心，也用实际行动表明，“建设让老百姓买得起的好房子”不是一句空头口号，融华的实力也成为了购房者选择的底气。
03
户型独特市场青睐
除了地段优势、实力开发商带来的安全感，五岭庆园热销的原因也离不开开发商对户型设计的独到研究。
我一直觉得，融华地产在研究消费者心理这一块算是个中好手了，深谙刚需客户心理，学校近加上好的户型设计，一下就挠在了购房者的痒痒肉上。
在户型设计上，做到了得房率高、实用性强，“户户多送一间房”的洗脑广告也根治在人心中，实实在在的解决了刚需客户，在“预算”和“对房间需求”上的两难问题。
项目目前主要在售5#、10#栋，建面约69㎡两房、88㎡三房、118㎡四房、131㎡五房、142㎡五房、168㎡五房户型。
比如说五岭庆园建面约131㎡的五室两厅两卫（4+1房），超高的赠送面积，灵动空间，可以做五房。还做到了南北通透对流，三面采光，以及6.7米的大景观阳台。
▲建筑面积约为131.66㎡户型效果图
04
内部配套齐全
上面说了五岭庆园成为销冠项目的几大主要原因，接下来说说撕开销冠这个外衣，五岭庆园自带的独有气质。
五岭庆园项目总建筑面积约29万方，共分三期开发，总户数1500余户，项目规划包含11栋住宅和3.8万方商业，是一座集住宅、商业、写字楼于一体的城芯高端综合体项目。（项目于10月调整了建筑方案，将约2.28万平方米商业调整为住宅，共计新增184户住宅）
▲规划调整-透视对比图
▲融华五岭庆园效果图
项目的每一栋都是错开点式布局的，可以让每一栋的楼间距做到最大化，通风采光更优，再结合蝶形设计，就相对工字型，公摊更小，私密性通风效果更佳。
园林打造的是双轴多园一环的设计理念，采用了五重植被组合，让小区内部一年四季的景色都非常的漂亮。在园林示范区的深处，丰富的植被、超大的阳光草坪等成为景观基调，让整个空间充满着清新自由的气息。
▲融华五岭庆园实景图
专属儿童游乐区域、活力慢跑道、棋牌室、老年人活动中心，户外器械健身区……多重内部娱乐配套，也满足了不同年龄层次业主的精神需求。
▲工程进度航拍图
目前一期1#、2#、8#、9#已经在做内部装修，3#、4#已拆外架，一期将于2023年12月交房。二期的五栋、十栋将于明年的五月份封顶，稳步推进的工程进度也给了购房者十足的信心。
05
总结
说了这么多，我觉得项目热销无非就是一个关键点——总是比你预期的要更好一点。
地块选址要生活方便，地势平坦，一定要再给你加上好的学校；房子面积不够大，那么户型一定往最实用的方向去设计；外部优势有了，内部配套必须得到位；售楼部、展示面要设计得美观大气，服务要好，项目价格还要比你预期的更实惠一些……
这样的诚意，再加上融华地产用强大资金实力+高品质的交付力展现出的责任担当，更是让人值得相信！
所以，想要在五岭主城买房，预算符合的话，这个盘真的别错过！上车门槛更低、压力更小，项目户型选择空间更大，有两房到五房可供选择，N+1户型设计多一间房更实用，想上车的可以电话联系郴房网，获取户型图和最新优惠政策哦~
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