仅364户！又一批郴州市九中本部学区房诞生！

郴州市九中本部旁新添364户房源！

近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于南岭大道原湖南三九南开制药有限公司项目用地规划指标的公示》，具体公示详情如下：

▲郴州市自然资源和规划局官网截图

▲项目现状分析图

图源：郴州市自然资源和规划局

本项目坐落于南岭大道东侧，北邻广州军分区机械修理大队（郴州基地），南近南开小区。项目现状有多栋1-5层不等的建筑，尚未拆除。

▲项目现状实景图

图源：郴州市自然资源和规划局

项目总用地面积17653.1㎡，由两部分构成：一是郴国用（2010）第1686号，面积17644.3㎡；二是拟整合用地（为与南岭大道接边用地）约8.8㎡。其中占用城市道路用地约18.4㎡，项目净用地面积17634.7㎡。

▲项目意向总平面图

据意向总平面图，该项目用地性质为二类居住用地兼容3%商业用地，拟建4栋26层高层住宅，沿南岭大道的1#、3#栋规划有2层的底商。

该项目主要规划指标为：容积率<3.0，建筑密度<25%，绿地率>35%，建筑高度<80米，总户数364户，规划居住人数1274人，地下停车位430个。

▲项目现状分析图

本次规划公示的项目位于郴州市西城区，隶属城市新中心五岭板块，距“城市会客厅”五岭广场仅约300m左右，且周边教育、商业、医疗、休闲、交通等多元配套一应俱全，区位优势十分明显。

五岭板块作为郴州楼市的扛货大户，因而项目周边在售品质新盘较多，且周边楼盘今年1-9月网签均价多在6、7字头左右。因本项目区位优越，又为九中划片学区房，预估项目开卖后均价或许较高。

孩子的教育向来是是家长关注的重中之重，郴州市九中是郴州社会关注度和群众满意度较高的老牌学校，该校办学理念先进，校风严谨，教学质量优良，连续多年取得北湖区“第一”，备受家长推崇。

目前郴州市中小学采取划片方式入学，优质学校附近的房子可谓是“一房难求”。

郴州市九中地处郴州市中心城区，紧临五岭广场和燕泉广场，周边布满居民楼，居住氛围浓郁，人口密集，因此学位一度十分紧张。

目前郴州市九中本部划片区域内在售新楼盘仅有3个，其中仁大福城明珠、盈丰国际所剩房源不多，林邑星城房源选择较为充足。（☛点击此处查看详情）

本次规划公示的楼盘作为郴州市九中划片学区房，将为购房者带来新的选择空间，感兴趣的购房者可持续关注哟~