592户！郴州苏园中学旁新盘规划曝光！

△郴州市自然资源和规划局官网截图

△湘南风情园土地使用规划图

△湘南风情园E-03地块卫星图

湘南风情园E-03地块位于湘南风情园片区，西靠锁石路，北为金旺实业有限公司，南面为御溪湖畔。用地北距青年大道约70米，南距京港澳高速出入口约1.3公里。

地块形状呈长方形，目前项目用地建筑还未拆除，近期或许会开始动工。

△项目平面图

△周边配套一览表

▲周边楼盘价格

*数据为近期网签数据，仅供参考

具体以营销中心为准

项目周边楼盘参考价区间约为5000-7000元/㎡，价格跨度比较大。

此前该地块曾用于汽车销售行业，本次规划对地块边界、用地性质及相关指标进行了调整：将原控规E-03地块由商业用地调整为二类居住用地（R2），兼容5%商业，容积率＜2.8，建筑密度＜22%，绿地率＞35%，建筑限高80米

整个项目规模不大，4栋均为26层左右的两梯四户塔楼，居住舒适度一般。不过项目位置不错，与苏园中学仅一路之隔，周边居住氛围较好，无论是教育方面，还是日常生活，都十分方便。