郴州楼市周报｜2022上半年即将收尾，全市住宅成交242套！

6月第4周，全市房地产销售情况有升有降，住宅网签量涨价跌，商业成交量价齐涨。

其中住宅成交242套，环比上周上涨52.2%；成交均价5517元/㎡，环比上周下跌9.65%；

商业成交13套，环比上周上涨18.18%；成交均价8813元/㎡，环比上周上涨7.21%。

6月第4周，郴州市区住宅成交TOP10楼盘共计成交93套房源，约占全市总交易量的38%。

其中碧桂园翘楚棠以15套的成绩位列第一，中铁岭南府、润和中央公园以13套的成绩紧随其后，其余7个楼盘成交套数均在10套以下。

6月20日，郴州市市场监督管理局下发了一则《关于规范商品房销售价格行为的提醒告诫函》，具体要点如下：

2022年6月22日，一宗地处郴州市郴州大道与民权路交汇处东北侧，编号为TG2022020的商业用地，成功出让。

该地块被郴州市宏凯房地产开发有限责任公司以总价1740万元摘得，成交楼面价约为2304元/㎡！

2022年6月23日，西城门户片区挂牌6宗地块（TG2022001-TG2022006）,总面积约35.6万方，起拍总价约11.6亿元！

遗憾的是，这笔“郴州土拍史上最大买卖”并没有达成，最终6宗地块均以流拍告终。

6月23日，一宗地处郴州市梨树山路与槐树路交汇处西南侧，编号为TG2022021的126.4亩商住用地，最终因无人报价而遗憾流拍。

截至2022年6月24日，我市中心城区新增10个项目（含住宅小区部分楼栋、地下室、商铺等）符合办理不动产登记条件。

按照我市不动产登记改革的新做法，项目开发企业和购房业主可同步申请首次登记与转移（分户）登记，我中心将根据实际需求，提供免费快递寄证服务。

买房送车位：购房加一元送车位使用权。截止时间：2022年6月30日。

年中购房优惠：买房5折购车位；限时额外98折。

实景现房清盘风暴：钜惠88折；送维修基金；契税补贴。

实景现房，年中钜惠：十套特价房限时放送。

建面约87-173㎡N+1户型，10套一口价好房；认购按时签约送装修设计、万元装修礼包。

30周年盛惠：限时5套一口价房源；买房送车位使用权；额外95折。

6月20日，中指研究院发布2022中国城市开发投资吸引力排行榜。结果显示，2022年，北京、上海、深圳和广州四个一线城市房地产投资吸引力排名保持领先，杭州、成都、武汉等城市紧随其后。

具体而言，北京投资潜力超过上海位列全国首位，深圳、广州投资吸引力排名保持不变，一线城市继续稳居前四位置。

成都、武汉、南京、苏州、重庆位列6-10位，其中成都凭借成渝地区双城经济圈规划落地、人口持续大规模增加等有利因素，投资潜力仅次于杭州；武汉因疫情过后经济稳步复苏、人口持续回流，投资潜力有所提升；苏州装备制造、电子信息和生物医药产业发达，城市依托完备的产业结构和较强的人口吸引力，投资潜力保持不变。

西安、长沙、宁波、佛山、合肥、郑州、青岛、天津、东莞和济南位居第11-20位，其中宁波经济总量突出、产业基础强，人口吸引力较大，投资吸引力排名提升至13位；天津产业发展仍处在转型阶段，经济发展增速较低，人口出现外流，投资吸引力降至18位。

近日，福州市平潭综合实验区四部门联合发布“关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知”。通知提出，各房地产开发企业在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。

近日为刺激楼市复苏，多地宣布在棚户区改造中推出房票安置方法。4月至今，发布该政策的城市数量已超10个，其中以常熟、绍兴、嘉兴等三、四线城市为主。6月20日，省会城市河南郑州亦加入阵营。

所谓“房票”制度，即在棚户区改造中，政府向被征收房屋的所有权人发放房票，房票面值为安置补偿权益货币量化后的总金额，持票人可在有效期内购买政府指定的开发商的楼盘。通常，棚户区改造的常用安置手段为货币化安置和实物安置。