1740万元!宏凯地产竞得五岭板块7.6亩商业用地!
郴房网 2022-06-22 17:58:08 6205次浏览
2022年6月22日,一宗地处郴州市郴州大道与民权路交汇处东北侧,编号为TG2022020的商业用地,成功出让。
该地块被郴州市宏凯房地产开发有限责任公司以总价1740万元摘得,成交楼面价约为2304元/㎡!
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地块详情
▲TG2022020地块交易截图
▲TG2022020详情一览表
挂牌条件:该项目需按照湖南省政府《关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》(湘政办发〔2021〕75号)、郴州市政府《关于印发〈郴州市园区“交地即开工”改革实施方案〉和〈郴州市“交房即交证”改革实施方案〉的通知》(郴政办发〔2020〕24号)等相关文件规定,落实“交房即交证”的权利和义务。
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地块简析
▲TG2022020地块-卫星图
TG2022020地块坐落于郴州大道与民权路交汇处东北侧,东侧为闽湘石材批发部,北面为公交首末站,西北方向为五岭央著。
公告显示,该地块规划用途为商业用地,计划建成容积率<1.5、建筑密数<30%、绿地率>25%、建筑限高<24米的商业体。
经实地探访,本次成交的TG2022020地块背靠自然山体,紧邻闽湘石材批发部,周边有中梁首府、金汇世纪城、融华五岭庆园、五岭央著等新楼盘林立。
▲TG2022020地块-实景图-远景
地块规划范围内呈矩形,体量不大,仅有7.6亩,地势较为平坦、边缘规整,现状为林地、荒地,尚未开始动工清表。
▲TG2022020地块-实景图-近景
周边配套
▲TG2022020地块-卫星图-周边配套
▲TG2022020地块周边配套一览表
本宗地块处五岭板块边缘地带,距五岭商圈较远,周边处于尚未开发的状态。
不过把范围拉大,以该地块为中心,往五岭广场方向辐射,教育、商业、医疗、休闲、交通等配套相对而言较为完善。
周边地块成交参考价
▲TG2022020地块-周边地块成交参考价
就近年来周边地块成交参考价来看,本宗地块成交楼面价为2304元/㎡,处该区域中等偏上水平。
据不完全统计,地块周边成交楼面价达到2000元/㎡以上的共有3块,分别为楚鑫顺熙园地块、碧桂园五岭首府地块、融华五岭庆园地块,其余地块成交楼面价均在1000元/㎡左右徘徊。
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郴房总结
本宗地块的竞得者郴州市宏凯房地产开发有限责任公司成立于2004年,至今已有18载的成熟开发经验,是不折不扣的郴州本土老牌房企。
据悉,宏凯地产曾先后在郴开发了南湖佳园、湘域星悦华府、万华金世纪商业街、五岭明珠等多个楼盘,其开发实力可见一斑。
本次拍下TG2022020的商业用地,作为宏凯地产在郴打造的又一新盘,将在一定程度上填补五岭板块边缘地带的商业空白。一起期待项目的落成吧~