郴州楼市周报｜月末冲刺，全市住宅成交185套！

5月第4周，全市房地产销售情况有升有降，住宅网签量跌价升，商业成交量跌价升。

其中住宅成交185套，环比上周下降16.29%；成交均价5994元/㎡，环比上周上升5.05%；

商业成交31套，环比上周下降11.43%；成交均价10380元/㎡，环比上周上升71.54%。

5月第4周，郴州市区住宅成交TOP10楼盘共计成交89套房源，约占全市总交易量的48%。

其中前三名为湖南建投北湖名著、碧桂园凤凰台、碧桂园翘楚棠，分别成交31套、11套、8套。

近日，湖南省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合印发《关于落实房地产市场调控目标优化房地产用地审批的通知》。

《通知》要求，各市州、县市区自然资源和住房城乡建设主管部门要进一步强化房地产用地供应管理，切实降低去化周期，保证房地产投资发挥效益，防控资源浪费。

5月28日，新品发布会

1#栋、4#栋 建面约108-137㎡ N+1户型

渠道专享 建面约107-128㎡特价房5609元/㎡起

5月28日 F-02栋建面约121-135㎡实景现房加推

5月20日-5月31日，限时秒杀特惠好房105㎡三房两厅两卫，一口价6180元/㎡送车位

5月28-29日 月底冲刺

建面约118-142㎡特价房5688元/㎡起 送车位

浓情端午 特惠风暴

建面约110-140㎡特价房5789元/㎡起

5月28日 盛大交房

少量余货房源清盘特惠

建面约76-140㎡公园现房

7、8栋清栋，限时清栋85折扣

金科股份、泛海控股等上市房企近期陆续发布拟调整即将到期债务兑付方案的公告。机构监测数据显示，7-8月房企将迎来年内第二波偿债高峰期，三季度待偿债务规模近3000亿元。同时，在政策针对性支持下，部分民营房企融资正得到改善，房企就流动性紧张给出的原因多是销售不佳和融资难度大。

南京限购放开范围扩大：江宁、栖霞、雨花全域解除限购。至此，南京仅剩鼓楼、玄武、秦淮、建邺四区限购。

此外，二手房也进一步放开限购：外地家庭、本地单身可购买第二套；本地家庭可购买第三套。

各地从当地实际出发完善房地产政策，优化楼市调控举措的鼓点愈发密集。据中原地产研究院统计，5月以来，已有超过69个城市发布了稳楼市政策，相关举措包括降低房贷利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度、提高购房补贴、降低购房税费等。