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新增3060个学位！郴州增福中学将提质扩容！
郴房网 2022-05-06 17:06:11 7690次浏览
郴州高铁片区教育再添利好，郴州市北湖区增福中学（十七中）提质扩容工程已提上日程！
最新消息，4月29日，郴州市自然资源和规划局发布了《郴州市北湖区增福中学(城前岭学校)修建性详细规划(2022年修改)方案公示》，这意味着高铁片区教育资源匮乏这一短板将得到一定程度的缓解！
△郴州市自然资源和规划局官网截图
01
区位简析
增福中学隶属高铁板块，选址位于塘尾大道北侧，高铁西站消防站西侧，学校四面环路，视野开阔，交通便捷，位置突出。
不过，学校东、西、北三侧的锦祥路、万福路、城岭路三条城市道路目前暂未修建。
△增福中学-卫星图
该中学总用地面积为69587.0㎡，一期征地范围25753.0㎡，拟征地范围14862.1㎡，另拟征用部分塘尾路。
△增福中学-地块实景图
图源：郴州市自然资源和规划局
目前学校周边现状为自然山体、低矮房屋以及周边居民的耕地。
△增福中学-周边环境实景图
图源：郴州市自然资源和规划局
02
规划解读
增福中学早在2014年12月就于原郴州市规划局办理了修建性详细规划及建筑设计方案的批复，为提高规划的科学性和可操作性，此次规划方案对原方案进行了如下三个方面的调整：
△增福中学修改前后方案对比
图源：郴州市自然资源和规划局
其一，原设计有初中部和小学部两个大门，分别在锦祥路和万福路。因锦祥路和万福路目前均未修建，学校师生暂从原工程建设大门出入。
出入的路线穿过原设计方案中的运动场，如按原设计方案建设运动场，全校师生出入学校的唯一通道被堵；如从建筑工地上出入校园，存在很大安全隐患。
因而将原设计方案运动场位置由临塘尾路西侧调整至东侧，保证学校现状出入口的通行，调整后位置无拆迁，需新征用地。
为满足停车需求，另在运动场地下利用现状高差建设车库。
其二，因东侧学校用地涉及拆迁，规划中学部教学综合楼建设近期启动难度大，加之学校现有学位已经不能满足高铁片区的学位需求，学校教学用房严重不足。
所以计划在塘尾路与万福路交叉口新增两栋教学综合楼，结合风雨操场形成一个教学院落。
待这一组教学院落和篮球场400 米运动场建设完成后，可利用篮球场周围环路作为学校临时出入口，保证通行。
其三，取消原男、女生宿舍及食堂。
03
学校概况
调整后的增福中学规划用地面积为69587.0㎡，总建筑面积为46096.1㎡，容积率为0.61，绿地率为38.1。
△增福中学-总平面布置图
图源：郴州市自然资源和规划局
△增福中学-平面图
图源：郴州市自然资源和规划局
从总平面图布置图来看，增福中学规划有2栋小学部教学综合楼、2栋位于东侧与西侧的中学部教学综合楼、1栋科技楼、1个风雨操场、1个排球场、1个篮球场，以及内含1个跳远及铅球场地、1个400米跑道、1个乒乓球场的运动场。
另外，整个学校设停车位240个，其中地面车位141个、地下车位99个。
△增福中学-主要技术经济指标表
图源：郴州市自然资源和规划局
教学规模方面，增福中学为九年一贯制学校，规划总班数为为72个，小学与中学班数均为36个，可同时容纳3060名学生就读，能够有效缓解高铁片区的教学压力。
04
总结
近年来，郴州市全方位提速城市建设，城市框架越拉越大，作为颇具发展潜力的城市新区高铁片区，也由原来的远郊区域正变得楼盘林立、熙攘繁荣。
不过，随之而来的是，高铁片区不断攀升的居住人口与稀缺教育资源之间的矛盾日益凸显。
作为一所九年一贯制学校，增福中学建成后可容纳3000余名学生，既方便周边社区适龄学生就近上学，也分担了区内其他学校的生源压力，有效推动了区内教育优质、均衡、可持续发展，更进一步满足了郴州市民对优质教育的需求！
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