郴州楼市周报｜上周住宅成交254套，环比大涨35.83%！

*数据来源：邑房帮

4月第3周，全市住宅、商业网签较前两周明显增多，市场交易量正逐步回升。

其中住宅成交254套，环比上周增长35.83%；成交均价5575元/㎡，环比上周下降3.01%。

商业成交65套，环比上周增长69.23%；成交均价11049元/㎡，环比上周增长20.91%。

*数据来源：邑房帮

4月第3周，郴州共2个项目获批预售证，且均为老盘推新，分别为碧桂园凤凰台、碧桂园翘楚棠，共计新增供应房源304套。

4月22日下午，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行、光大银行、郴州农商银行等多家房贷“主力”银行陆续宣布下调个人住房贷款利率。

目前，郴州主流银行首套房房贷利率普遍在5.0%，而二套房房贷利率普遍在5.4%。（☛点击此处查看详情）

中指研究院最新数据显示，上周楼市成交回暖，各线代表城市环比均升，一线环比涨幅为56.2%，二线城市环比涨幅小于一、三线城市，各线同比整体均下降。

其中一线城市中，北京环比上升96.01%，深圳环比上升7.16%，上海环比下降16.97%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为42.1%，其中，上海为93.41%，深圳为16.11%。北京同比上升33.82%。

近期很多房企融资利率进一步走低，部分房企融资利率甚至降至2%左右。在“三条红线”背景下，融资渠道向优质房企倾斜，绿档房企与红档房企融资增速差距拉大。

除了房企融资利率下调外，随着LPR接连下调、各地银行主动下调房贷利率，个人住房贷款端利率也出现明显放松。

为支持实体经济发展、促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

降准有利于缓解房企现金流压力，防范房地产市场风险，对推进房地产市场平稳健康发展具有积极作用。