越秀星汇城开盘！“6字头”买郴州西城区亏吗？

最近郴州西城区有大动作，越秀星汇城已于3月26日开盘！

1.

项目背景

先聊聊开发商实力，越秀集团于1985年在香港成立，该公司以金融、房地产、交通基建、食品为核 心产业，获评2021年中国100大跨国公司，位列第12位，服务业500强位列第124位。

越秀地产1992年于香港上市，拥有丰富的城市更新改造经验。38年来先后开发了200+住宅项目，以广州为例流花商圈、天河体育商圈、江南西商圈、广州二沙岛等地方，原来这些地方都是破旧小农村形象，经过越秀地产持续开发运营，现在都成为广州繁华区域！

作为国企实力开发商，越秀能带给购房者的一是安全感，二是品质，三是保值。

前两项都好理解，为什么说保值？

来源网签数据

通过网签价格对比可以看到，市内的国企、央企项目都在这场“卷王之争”中“输惨了”，无论市场如何变化，他们就像一座大山屹立在那，安然不动。

2.

项目区位

下湄桥板块曾经是郴州市重要的工业区，多为厂房，整体较为老旧，品质感不强。不过随着近两年的棚户区改造，下湄桥板块旧貌换新颜，公园、路网及沿河风光带的修建使得环境面貌将有所提升，南岭大道的美化加宽、温泉路、同福路、许家洞高速出口的修建开通使得该板块区位优势逐渐突出。特别是第 一人民医院西院、一中北校区的投入使用，更是让下湄桥板块价值飞速提升。

一中北校区

第一人民医院康复医院

下湄桥硬核配套

3.

项目概况

越秀星汇城丨效果图

越秀星汇城丨栋列图

105㎡丨户型图

105㎡ 2+1房户型比较适合刚需型购房人群，户型方正，拥有南向双联宽景阳台，保证了通风采光；主卧套房设计，配备了专属卫浴和衣帽间；北向拥有多功能空间，可自由改造。

143㎡丨户型图

143㎡3+1房户型比较适合改善型购房人群，户型方正，格局大气；跑道式阳台，视野开阔；超大主卧，拥有独立衣帽间、独立卫浴、瞰景飘窗；北向多功能房可改书房、娱乐室等。

来源网签数据

而近期由于即将发布的公积金新政策的影响，房价或将回暖，即便如此，按照项目开盘6288元/㎡的均价来看，似乎还是高了些，但是据小道消息，项目有不少5字头房源！

相信不久后，配套设施齐全、规划设计合理、人居环境优良的高品质生活片区，即将与我们见面！