侃侃下湄桥 一幕跌宕起伏的华丽蜕变
郴房网 2021-10-20 18:30:38 14051次浏览
各种低矮破旧的房子,各种荒废的厂房,每到多云或阴雨天气,灰蒙的颜色与这个城区的老式建筑风格连为一体,少了许多生机和生活本该有的色彩。而这,就是许多人对郴州老下湄桥板块的印象。殊不知它曾经的辉煌,占据整个郴州经济来源的半壁江山!
▲下湄桥老照片
▲下湄桥老照片
时间往前推移,大约在上世纪80年代至90年代末,当时的下湄桥俨然是郴州经济发展的核心城区,一片繁华景象,不仅吸引了许多大型工厂,还吸引了众多优秀人才。其中纺织厂作为郴州当时最大的工厂,鼎盛时期职工达到8000多人,庞大的经济效益为郴州发展提供了有力支撑。
▲网络图
在时代更迭中,许多企业经营不善,面临破产或者改制。随着工业萎缩,很多原有的工厂已人去楼空,遗留了大批废弃厂房和集体宿舍,人气也逐渐流失,这片老工业区已不复昨日的繁华。长此以往,辖区环境也无人维护,各种“脏乱差”的环境影响到了居民的生活,其房屋面积、结构、功能、安全性也无法满足居民的需求。
▲下湄桥原轴承厂
▲上世纪90年代
面对上述情况,下湄桥板块改造转型已经刻不容缓。但是由于下湄桥辖区居民多处于下岗状态、并且重病、低保等特殊困难群体居多,改造难度十分巨大。2015年,郴州市把下湄桥列为棚户区改造的重点区域,纺织厂、城中村、同福路、化工厂周边等11个棚户区改造项目正式启动。此次棚改耗费财力人力不计其数,工程浩大,一共拆迁5000多户,直接改善了下湄桥上万人的居住条件。
▲网络图
近年来,下湄桥街道围绕“一化三区”主题进行改造,即新型城镇化和商贸区、宜居区、旅游休闲区,以龙女康养旅游特色小镇建设为契机积极转型,实现了由社情复杂的工业老区到宜商宜居宜游新城区的华丽蜕变。
▲棚改倒房前的纺织厂片区
经过各种攻坚克难的升级改造,再对比我们印象中的下湄桥,原先泥泞的泥巴路变成了平坦的柏油路,废弃厂房和集体宿舍变更为高楼大厦,马路上随处可见的垃圾无影无踪,郴江河的河水逐渐变得清澈。
▲干净宽敞的温泉路
▲整洁有序的商业一条街
▲郴江河生态景观区
▲郴江河生态景观区
▲郴江河生态景观区
不但环境面貌发生了翻天覆地的变化,随着第一人民医院西院(康复医院)、市一中北校区的投入使用,使得下湄桥的医疗和教育也再次升级,整个板块价值的得到了显著提升。这也吸引了资产规模超千亿的大型国有企业——越秀集团入驻,并计划在下湄桥开发商住项目,再加上此前一中新校区对面的规划的十万方商业综合体(拟建新城吾悦广场),住宅与商业项目互为补充,西城门户的建设将初具规模,整体经济实力有了质的飞跃!
▲第一人民医院康复医院
▲郴州一中北校区
除此之外,下湄桥还建有许多硬核配套,医疗配套有第三人民医院北院等;教育配套有师资优良的十八完小、湘南幼儿师范高等专科学院、郴州综合职业中专等;温泉资源人文社区(十畝·泉生活)等;还设有总投资约十亿的龙女景区供人们旅游度假,为后期提升居民的生活品质打下了坚实基础。
▲第三人民医院北院
▲郴州十八完小
▲湘南幼儿师范高等专科学院
▲郴州综合职业中专等
▲龙女休闲景区
目前,虽然短期很难打破郴州人对下湄桥“脏乱差”的固有印象,但是辖区的自然资源保护较好,依山伴水,适合居住,加之房价在整个郴州区域相对较低,比较适合预算较少的刚需置业者。另外,郴房网小编还统计了关于一些下湄桥的楼盘数据,希望对预算不多的刚需置业者有所帮助!
▲下湄桥的各大楼盘均价参考
随着环境的改变、资金的投入,再加上众多硬核配套,种种资源的整合利用,为这个老城区插上了腾飞之翼,相信不久,下湄桥将会成为郴州人理想生活的康养主题小镇。
▲网络图
最后,小编想问问,大家印象中的下湄桥是什么样子的呢,欢迎各位在评论区留言。
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