花4000多万买豪宅，却被吃掉250万？买房的水到底有多深...

最近，有关“深圳女子花4150万买房被中介吃250万差价”的新闻，在各大平台传的沸沸扬扬，这巨大的数额让事件备受关注。

小编先来简单概括一下这起事件：深圳夏女士以4150万买下深圳湾1号约240㎡的房子，但原业主实际只收到3900万。夏女士怀疑，当时委托的中原中介在背地里吃了250万的差价。

在曝光事件后，中原中介发出声明，表示此次交易买方为一次性付款，交易总金额4150万元由卖方直接收取，中原仅收取33.2万的佣金。后经调查出现的深安房地产代理公司，与中原无关。

这就奇怪了？怎么又冒出一个代理公司？

其实，这间代理公司为原房主的代理中介，在后来的声明中代理公司称，其收取的250万是“合理合法的策划推广和装修服务”，而不是中介费。

整理事件逻辑后，不难发现，其实夏女士是误入了“圈套”。这个圈套的名字叫“ABC单”。

所谓的ABC单，我们把房东比作A，真正的买房者比作C，假购房者比作B。假购房者B会在楼市向好时，专门去市面上以更高的定金收购二手房源，就是说原本房子5万的定金，他可以给你20万。接着通过装修后，以远远高于装修成本价和房主售出的价格，再卖给买房者C，以此赚取差价。

有的网友认为，这个操作是违规的吧？佣金也太高了。

可事实上，这个代理公司虽然玩的是套路，但他却知道如何去合规。他走的根本就不是中介代理，而是帮业主装修服务与营销推广。并且，公司有跟业主的服务合同在手，这是业主亲自同意委托的。

那么，究竟有哪些小技巧，可以规避这类事件呢？买房小技巧来了，注意看！

***，多看多选多问多查

头脑要清醒，不要被装修所迷惑。那些标注“全新装修未入住”的二手房源，一定要谨慎谨慎再谨慎，因为这极有可能是上面说到的ABC单套路。

同时，看房多关注房子的地段和配套，多对比几套同小区、同户型的房子。

第二，假购房者的特征

这一点，卖房的伙伴也可以看一看。

那些假购房者一般在操作时，看房都非常速度快，基本上进门看一圈，简单问几个关键问题，就直接付定金，而定金会高出原来价格的好几倍，让业主很难拒绝。

并且，假购房者一定会在协议里和业主约定一个较长的时间，3个月甚至半年再付清全部房款。

第三、核对甲乙双方

假购房者通常会在购房协议里，约定允许后面签合同的可以不是同一个人。

也就是说，在谈到最后，网签突然更换房主名字，还要额外转账到另一个单独账户的。这个时候就一定要打起12分的注意力了！

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除了以上几个点，购房时还有房主是否有债务问题，可以与房主配合进行征信的查询；对于在乎***的购房者，要注意自己心仪学校的就读资格是否被原房主用掉等等...总之，购房当中还是要保持理智，不要做冤大头。

最后，在买房这件事情上，你都经历了哪些小故事？快来评论区与我一起聊一聊！