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实实在在的买房攻略!牢记4招挑好房!

郴房网     2021-09-26 11:00:41    6386次浏览

新手买房,你是一头雾水,还是胸有成竹?今天就把购房思路为一一捋顺,让第 一次购房做到心中明明白白!

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①地段

总有人说买房看地段,这究竟是为什么?!

地段好,意味着周边的设施建设也会非常好。包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等,这些配套将大幅度的提升你的生活品质。

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比如交通配套,看小区附近交通是否便利,出门有没有公交车等公共交通;教育配套主要是看小区周边是否有学校,能否就近上学;商业配套主要是超市、商场等,确保入住后可以满足正常的生活需求。

而基于配套延伸出来的,其实还得根据自身的需求选房。比如上班族就得考虑与工作单位之间的交通状况;家里有孩子的更多考虑学校距离;家里有老人的,周围有医院会更加分。最后,地段所带来的未来升 值空间,也是不容小觑的。

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②楼盘综合情况

综合情况就涉及到很多方面,比如容积率、绿地率、物业公司、车位配比等等。

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通俗来说,容积率反映的建筑面积与用地面积的比率,向我们展示这个小区有多“挤”,与居住舒适度息息相关。

而绿地率一般而言,用地范围内的绿化用地面积不低于总面积的30%,并且可以保证充足的日照,这样的环境才可居住舒心。

那物业就更不用说,好的物业能够解决生活的诸多烦恼,为生活加分。

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③楼层

一般来说,购房时尽量避开最底层与最 高层。因为低层房子噪音较大,而且接触到的空气也是不太好。

而顶楼很有可能因为建筑质量把控不严,出现漏水问题。而且楼层越高、水压越低,对平时的生活造成一定的影响。

④户型

为什么一定要讲究户型呢?因为对于一些老旧的小区而言,因为是多年前开发的房子,很多都只讲究“能住就行”,其布局的不合理导致生活的品质大大降低。

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随着经济发展,人们对于自身的生活水平也有所提高,那么作为一个好户型的标配,包括我们常说的户型方正、干湿分离、动静分离、坐北朝南,还有根据个人需求的N+1房、落地窗或飘窗、阔景阳台、餐客一体等等...

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纵观整个郴州,位于市中心的房子无论是从生活方面出发的地段优势,还是从教育方面出发的***优势,都成为很多人的置业首 选。然而,市中心的房源也是有明显劣势的,主要体验在小区的整体居住舒适度,大多都是老旧小区,也就是我们常说的“老、破、小”。

所以,一般在市中心的新房房源向来炙手可热。既能保证坐享醇熟的周边配套,又能享受新社区的内部配套资源。那么,这就不得不提到位于龙泉路与燕泉北路交汇处的新星书苑

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坐落于郴州北湖板块的城市中芯地段的新星书苑由湖南瑞嵘房地产开发有限公司倾力开发。项目总用地面积 14.6 亩,建筑面积43586平,其中地下室面积9796平。绿地率达30%以上,共规划2栋高层,总计400套,是难得的高层纯住宅社区。

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在生活配套方面新星书苑立足于市级商业娱乐中心北湖商圈市级行政商务五岭商圈拥享两大成熟商圈配套与板块发展利好,满足吃、喝、玩、乐、购等多种需求。周边更是汇集罗家井市场、龙泉综合大市场、三里田综合市场三大农贸市场;第 一人民医院中心医院、中医院为健康保驾护航。

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在教育配套方面项目紧邻北湖区第 一幼儿园、市三完小与郴州市第五中学举步即达。其中,市三完小作为全国名校,曾荣获“中国名校”、“全国基础教育六百强小学”、“中国特色学校”等12个全国级荣誉;“省红领巾示范学校”、“省基础教育教研示范学校”、“湖南省现代教育技术实验学校”等6个全省级荣誉

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在内部规划方面新星书苑自带乒乓球场、儿童游乐园、樱花大道,并聘请国内知名资质物管,提供铂金凤凰管家服务。除wifi网络全覆盖、视频监控、周界报警等基本配置外,开启现代化社区模式,打造更为“智”感的家服务。不仅如此,为了让业主孩子安心上下学,项目设计凭门禁卡无障碍直通三完小,真正实现与校“邻”距离。

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(点击查看☞新星书苑VR实景图)

【户型品鉴】

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预约品鉴:0735-2656888

项目地址:郴州市北湖区燕泉北路三完小旁

【编辑:李佳音】
标签:郴房网郴房原创新星书苑市三完小
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